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ETtoday東森新聞雲
記者葉佳華／台北報導
新政府上台後，陸客來台旅客驟減，國內旅遊業叫苦連天，連帶影響倚重觀光產業的
花蓮、台東地區房市，據內政部統計，今（2016）年前3季全台買賣移轉棟數，花、東地
區成最大重災區，與2015年相比，衰退幅度分別達36.2％與42.6％。
根據統計，全台今（2016）年前3季買賣移轉棟數共計僅有17.5萬件，與2015年同期
的19.9萬件相比，年減11.7％，其中，台東縣衰退最多，累計前3季交易量僅有871件，跟
2015年同期的1,517件相比，年減高達42.6％。
東龍不動產董事長王棟隆指出，今（2016）年上半年受到房屋稅干擾，下半年有地價
稅調漲議題，期間新政府又提出「老屋強制健檢」等震撼教育，使冷清的房市更加雪上加
霜，市場交易量持續萎縮，因此即便現在是屬於市場旺季，卻感受不到旺季的市況。
值得注意的是，受到陸客熱潮明顯退燒影響，花東地區因觀光所帶動的相關觀光地產
也受到衝擊，王棟隆表示，「現在連一般的住宅產品也都受到拖累」，從交易統計數據觀
察，花蓮、台東將會是今（2016）年年各縣市當中房市最寒冷之處，預期房仲倒店潮也會
比西部縣市來得更為慘烈。
http://imgur.com/a/uhtOU
連結：http://www.ettoday.net/news/20161126/818619.htm
其他：新聞又再亂下標題了～
陸客減少真的是影響花東房市的主因嗎？
你有用正確的角度判讀房市數據嗎？
陸客減少的確會降低部分旅館、餐飲等觀光業的投資意願,
但不是這麼立即影響房市的主因,
主要還是因為過去花東的主要買盤在於看好房市發展的投資性質,
自住自用的比例很低,
如今房市大環境衰退,投資客在各地紛紛收手消聲匿跡,
大部分靠投資客支撐的花東房市,當然影響相對明顯。
而根據統計資料我們可以發現基隆成交量逆勢暴增，
千萬不要以為是基隆房市前景大看好,
而是因為幾個大型建案剛好完工交屋,
例如位於安樂區的建案“城上城”,
就有近1900戶的量體陸續交屋。
而新北市因為幅員廣大建案量多、又最臨台北市,
是投資客最多的也最愛的區域,
所以成為六都中衰退最嚴重的地區。
以上提供給大家
以更正確的角度來判讀數據的意義！
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