因我與內人找房找了三年多了，
最近得知因家中遠親有房子要被法拍，
在此，有些疑惑想請先進前輩們釋疑。
親戚的狀況：
親戚與三家銀行有債務問題，
親戚是以該間房子做抵押，
但法拍申請銀行並非此三家而是另一家，
第一拍的金額低於親戚的負債，約差了兩百多萬；
此外親戚的公司也是登記在該房子。
我們的情況：
我們有想購買該房的意願，
不巧讓親戚得知我們的想法，
並希望能在法拍前與我們能完成交易，
在此，有些疑惑想請先進前備們釋疑。
問題一
法拍屋主是否能第一次法拍前跟法院申請停止法拍或和解嗎?
問題二
我們是否能跟法拍屋主在拍賣前私下交易?
問題三
承上，親戚的債務比法拍第一拍的價格還多，若我們購買後是否會有過戶上的問題?
問題四
若我們買了房子完成過戶，房子仍會是親戚與其債務銀行之間的抵押物嗎?
問題五
亦或者是直接去拍賣會投標，以避免這些問題?
目前我們的思緒很混亂，
還有許多問題恐未覺察，
請指引我們ㄧ條明路吧!