我是首購族，目前在看屋，已經看中一間，準備出價，
有些問題想請教
有查到屋主在2014年底有委託過 平轉換約求售，但是未售出，
目前屋齡11個月，並且刊登在591上有多筆仲介委託，
查到屋主同年(2014)有購入另一筆類似(小3房)的物件，
並且當時有託售，但現在沒查到委託資訊
分析屋主可能是投資客，但是我不知道他的本錢(壓力)有多少
我有辦法查到屋主有沒有使用寬限期，或是貸款餘額嗎?
因為這個時間(緩跌?)，我不想出高，只打算出屋主購屋成本，
頂多加上屋主的稅金和一年利息，
近三個月的實價登錄，其他樓層大約回到2年前的成本加上10%左右(屋主實拿)
所以我的出價約是目前行情的9折
但因為這間房子還蠻不錯的，又正巧讓我查出屋主的聯絡方式，和取得成本，
想多評估雙方的籌碼，出個合理的價錢
註:建案是優質建商，沒有餘屋