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位於台中市74號快速道沿線的北屯區廍子段、太平區新光段，目前逾30個預售案及新成屋
銷售，包括總太（3056）「美樂地」、櫻花建設（2539）「青邁」、順天建設（5525）「
天玥」等新案，目標客群均鎖定自住首購族。其中，總太為了新案順銷，不惜將建築成本
攤在陽光下，以薄低多銷策略吸客。
總太地產總經理翁毓羚強調，房市不景氣，建商目前賺的是加工財，絕非暴利。她舉總太
位於北屯區廍子段的「美樂地」案為例表示，總銷近30億元，扣掉土地成本、營造成本、
管銷費用、稅賦及銀行利息後，預估淨利率僅剩8％，「每坪17.5萬元的建案，總太每坪
僅賺1.48萬元，毛利率不到1成」。
總太地產前11月營收達45.78億元，年增16.06％；前3季EPS 4.42元。由於第4季僅剩餘屋
可供認列，法人預估，總太今年力保EPS 4元有望。總太2017年至少會有台中市南區「東
方威尼斯」、南屯區「拾光」等兩建案完工交屋，總銷近30億元。
(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161208000254-260206
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這樣面對毛利抓60%甚至前幾年還有80%的建商
是不是要多多問候他們董事長家人健康否XD
不過其實建商是不是賺錢嚴格講起來跟買房者無關啦
單純哀兵而已,
地買貴的 就讓他吃筍就好,神仙難救
但買到虧錢賣的大概偷料會很嚴重 QQ...