[心得] 北大特區居住

作者: Dialysis (           )   2016-12-19 14:19:52
※ 引述《Dialysis (Chiquitia)》之銘言:
: 純心情舒發,沒什麼技術性內容可分享。
: 雖然"大家"都說現在買房是買在高點,但,我也很無奈啊,
: 誰不想在前幾年房價低的時候入場呢?
: 沒辦法,自己就是到了近兩三年,才開始有了足以背房貸的收入,
: 然後,也間接感謝現在的房東,給我一間本來以為很好但住進去才知問題重重的房子,
: 讓我更加堅定了要買一間好房來住的心情。
: 如果A了我的文章,會知道我前陣子有上來問北大特區的房子,
: 是的,我最後也是買在那裡(麗寶國際)。
: 價格也不太漂亮,反正就是一年來實價登錄的近高點,
: 不過,買了就是買了,我過去的消費習慣是,
: 買東西前會很計較價格,但買完就絕對不會再去看價格的後續變化。
: 也因此,關心了很久的台灣房市,應該會有很長一段時間不會再關心了吧!
: 感謝房地產板過去給我的幫助,本人下台一鞠躬。謝謝。
入住北大特區也超過一年了,看板上相關文章都以買賣文為多,
在此就簡單分享一下居住的心得,基本上會把主題放在印象中房板較常討論者。
空污
這絕對是個存在的議題,但我卻沒什麼深刻的感受。
主要原因"可能"跟我的房子是座北朝南,開窗都面南有關吧?
而因為有加入許多北大在在地LINE群組(團購、國小親師)的緣故,
前段時間確實三不五時會看到LINE群裡傳來"味道不好"的實況討論。
人氣
如果只能在多和少之間二選一,那答案絕對是選多。
基本上,假日晚上在區內很難找到路邊停車位,國際二街的停車場也常是滿位,
平日晚上帶小孩出門在徒步區騎滑步車,在晚上八點半以前都要看好小孩,
以免撞到路上的散步行人。
(如果人很少,就幾乎不太需要照看)
以我居住的社區來看,觀察電梯間貼的自填瓦斯度數表,
有在住人使用的比例約是八~九成。
不過,這當中應該有不少部份是偶而才會回來住,
這部份可以從熟悉的停車空位總是隔上好幾週才會見到有車子回來停。
我住的社區有不少人平時是住台北市或國外,偶而才回來。
有和一對如此狀況的鄰居聊過,他們就是把北大的房子當成"度假"使用。
民生消費
簡單講,區內需要服務費的相關基本民生消費(餐廳、理髮),價格大都不親民,
其實貴一點也沒關係,但重點是C/P值也沒特別優。
然而,如果自備機車將三峽老街一帶納入生活圈,那以上就不是問題了,
騎機車至老街只要不到10分鐘,該有的滿足基本生活機能的服務都有。
如果很常逛全聯的,區內有兩家全聯,缺點是停車位很少,這也再度突顯機車的重要。
全聯外的選擇還有家樂福及24小時的頂好。如果很重視要買到最便宜的民生用品,這兩
家都不是最好的選擇,但如果以方便度來看,有這兩家店就可以解決99%開伙的問題了。
我最常去的大賣場是Costco,以距離來看應該要選中和,但中和的擁塞程度太可怕了,
因此幾乎都是去南嵌,開車時間基本上要30~40分。這算是相對不便,
但也沒更好的選擇了。因此每次去沒買個4-5千是不會走的。
如果是要精品消費,最喜歡去的是信義新光三越,
國道三從新開的樹林交流道北上,只要關鍵的土城中和沒塞,半小時就可抵達目的地。
桃園中和雖然更近,但考量到停車的難易度及下交流道的擁塞,
同樣的時間當然會選擇精品店更密集的信義區。
交通
前文有提,家裡要有汽車及機車,生活才便利。
區內Youbike很方便,使用率也頗高(應該吧?空格一堆)。
對外交通部份,三鶯交流道常塞,但此處常是塞車段的端點,
因此如果不是在通勤的話,通常影響都不太大。
比如,北上車道常在土城以後大塞,三鶯段相對算小塞;
而南下基本上有大漢溪旁的替代道路,高速公路狂塞也不太怕。
公車部份是真的很方便,站在熱門站點,只要看到車牌有寫"高速"或"快速"等字眼,
無腦坐上去都是直接抵達捷運端點(永寧、景安等)
台鐵就不用想了,雖然也有2班公車可到鶯歌車站,但班次相對偏少。
教育
這部份感受還不太深刻,應該是跟我的要求沒有很高的緣故吧!
我的追求是讓小學就在自己家附近,然後學習不要太痛苦。
如果你很注重小孩的教育,我還真的不知道要如何總結這裡的教育資源,
但,如果要和台北市比,是肯定不足,但,台灣又有哪裡能勝過台北市呢?
災害
今年的天災完全都沒影響,沒停水也沒停電也沒淹水。
環境品質
路上垃圾及狗屎並不多,人行道等公共建設也都維護的不錯,
這部份基本上有達到台北市的水準,至少比新北大多數的市容好太多了。
遛小孩很舒服,也不會在路上看到怪怪的人。
作者: chancemore (嗯)   2016-12-19 14:24:00
d大發文大推,原來D大住三峽?恩主公醫院嗎
作者: castalchen (castal)   2016-12-19 14:29:00
會用這個ID的醫生買在台北市應該無壓力 可能在附近工作才是
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-12-19 14:31:00
北大特區其實不差 新蓋的 而且蓋太多 所以房價才2x捷運蓋好之後會更方便
作者: peterkim (不離,不棄)   2016-12-19 14:40:00
蠻佩服北大,我二高開車通勤一年,確實看到人越來越多
作者: wuchang   2016-12-19 15:11:00
空污的話大多是晚上排放,就走去北大校園逛逛會常碰到的COSTCO的話,去南嵌還不如去中壢,可以試試不堅持一定要去台北的話,往中壢桃園的選擇更多,可參考
作者: twelvethflor (渴了)   2016-12-19 15:34:00
北大不知何時已從崩崩排行榜拖離,成為成功的造鎮典範
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2016-12-19 15:52:00
王小陳怎麼沒有出來說2句
作者: mayko (mayko)   2016-12-19 16:47:00
小陳永桶XD 教育的話,桃子腳比較重人,功課沒逼的兇,相對的國中部不像國小部熱門跟爆滿.北大高中國中部才四個班..之前有龍埔的家長說,為啥升國中說明會時,北大高中沒人來..被北大鄉民笑..學區很小,跟本沒有收不到學生問題....北大這邊國小基本上都可走路上學,只有額滿才讓人頭大...D大你家到桃子腳用走的啦,上課時間斜對角過馬路就到了...
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2016-12-19 17:49:00
小陳永桶 還真可惜。一代房版諧星消逝了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2016-12-19 18:01:00
北大最近的火車站應該是山佳吧,不過班次又比鶯歌少台鐵班次夠密的只有樹林到八堵這段,北大離樹林站太遠
作者: mayko (mayko)   2016-12-19 18:45:00
兩者差不多的樣子,三鶯二橋通車的話應該鶯歌比較近.不要太期待台鐵的可靠度
作者: KrisNYC (Kris)   2016-12-19 19:44:00
教育的話 竹科實中附小體系是不是蠻強的?
作者: kevinhon (kevin)   2016-12-19 22:28:00
推居住心得,前幾年三峽房市還不是被酸到爆?機能逐漸起來後這些聲音自然消失了
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2016-12-19 23:38:00
空污的部份上次板友分享的 EdiGreen APP 很棒看來EdiMax佈了很多點,一個城市有很多測站,比官方多
作者: ryanwen (FAST CAR)   2016-12-20 08:31:00
北大有什麼好度假的呀?風景有很美嗎?有溫泉嗎?不懂咧
作者: silentocean (寧靜海)   2016-12-20 08:53:00
真的住得很舒服,發展超乎預期北大快速公車異常發達,不太需要台鐵
作者: ar0387959310 (璀璨人生)   2016-12-20 11:44:00
北大公車跟本不行,因為走高速不能站立,上下班時間跟本坐不到,916,910,939尤其嚴重
作者: volvic (volvic)   2016-12-20 12:15:00
美食沙漠
作者: hazeli (萌萌媽)   2016-12-20 15:49:00
不至於到沙漠吧..吃的選擇多也有好吃的^^
作者: mayko (mayko)   2016-12-20 17:15:00
910沒進到北大,公車的話如果住三峽段是比較難上車,樹林這邊ok的.916下班時間不都是在永寧站排隊嗎
作者: silentocean (寧靜海)   2016-12-20 21:51:00
說916坐不到真是讓人難以置信,比捷運還密耶好吃的有逐漸增加啦,新開的拉麵評價不錯
作者: flytofish (小魚干花生)   2016-12-20 22:57:00
評價不錯的是大成路上那一家嗎?
作者: erickruklin   2016-12-22 10:20:00
度假的話其實是跟朋友去北大那放鬆聚會的意思,家裡長輩跟友人就在北大某社區團購了10幾戶,有些到現在還沒裝潢,有些人買了兩戶,一戶就直接裝潢成歌唱社的練歌房,不過真的是太遠,我看他們也沒去幾次

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