餘屋量暴增 明年賣壓更大
好房網News記者翁聖惠／整理報導
今年預售屋、新成屋市場讓利案頻傳，不少建商為了消化龐大餘屋壓力，不得不殺價取量
，而不動產仲介公會全聯會統計今年推案戶數和待售餘屋戶數，發現指標已經進入死亡交
叉，預計兩項指標還會持續擴大差距，市場將面臨更大賣壓。
明年房市會更好？不動產仲介公會日前發布2017年房市預測，統計近五年新推案戶數和待
售餘屋，發現兩項指標進入死亡交叉，數據顯示前幾年市場買氣佳，去化速度快，讓建商
推案能夠順利銷售，不過2015年後餘屋卻暴增到5.5萬戶，餘屋戶數逐漸超過新推案戶數
。
市場數據顯示，今年差距還會進一步擴大，除了受到重稅影響外，建商推案量也相當
保守，不過仲介公會也表示，雖然推案戶數和待售餘屋出現死亡交叉，但今年總推案減少
，有助於餘屋去化壓力，對整體房市是良性影響。
餘屋量體大，讓建商備感壓力，日前更有建商主動調降新成屋的價格，就怕民眾寧可賠違
約金也不願交屋，不過華固董座鍾榮昌向聯合報指出，現在「賣得掉才是市場價格」，許
多新案才會祭出讓利價格搶客，接下來這些新案會不會破壞價格，明年上半年將是關鍵，
之後房市價格將會明朗。
https://news.housefun.com.tw/news/article/114972150322.html
1.今天不賣 明天會更低
2.今日低點 明日的高點
3.沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格