餘屋量暴增 明年賣壓更大
好房網News記者翁聖惠／整理報導
今年預售屋、新成屋市場讓利案頻傳，不少建商為了消化龐大餘屋壓力，不得不殺價取量
，而不動產仲介公會全聯會統計今年推案戶數和待售餘屋戶數，發現指標已經進入死亡交
叉，預計兩項指標還會持續擴大差距，市場將面臨更大賣壓。
明年房市會更好？不動產仲介公會日前發布2017年房市預測，統計近五年新推案戶數和待
售餘屋，發現兩項指標進入死亡交叉，數據顯示前幾年市場買氣佳，去化速度快，讓建商
推案能夠順利銷售，不過2015年後餘屋卻暴增到5.5萬戶，餘屋戶數逐漸超過新推案戶數
。
市場數據顯示，今年差距還會進一步擴大，除了受到重稅影響外，建商推案量也相當
保守，不過仲介公會也表示，雖然推案戶數和待售餘屋出現死亡交叉，但今年總推案減少
，有助於餘屋去化壓力，對整體房市是良性影響。
餘屋量體大，讓建商備感壓力，日前更有建商主動調降新成屋的價格，就怕民眾寧可賠違
約金也不願交屋，不過華固董座鍾榮昌向聯合報指出，現在「賣得掉才是市場價格」，許
多新案才會祭出讓利價格搶客，接下來這些新案會不會破壞價格，明年上半年將是關鍵，
之後房市價格將會明朗。
https://news.housefun.com.tw/news/article/114972150322.html
1.今天不賣 明天會更低
2.今日低點 明日的高點
3.沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-21 18:57:00多多:不實報導、空空每天都在亂。
作者:
bebehome (bebehome)
2016-12-21 19:03:00我每天都在等3折收
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2016-12-21 19:54:00今天請假去淡水看新成屋，建商還是很硬啊，開價25，出17難道錯了嗎？
作者: cherokee2006 (峰哥) 2016-12-21 20:19:00
真的錯了，１７還太高！！！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-21 20:28:00幫QQ
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2016-12-21 20:48:00幫QQ
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-21 20:58:00賣得掉才是市場價格
作者:
ftrain 2016-12-21 21:48:00台中無感
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-21 22:02:00=.= 台北市那裡餘屋暴增？
作者:
brianlife (brianlife)
2016-12-21 22:29:00台中其實空屋很多，很多物件也放很久賣不掉，空空們自己要堅持
作者: douxid 2016-12-21 22:37:00
超期待台海開戰
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2016-12-21 22:51:00我會忍住，畢竟新市鎮非寶佳系列而且格局又很喜歡的，真的不多......
作者:
jovis (Bella!Italia)
2016-12-21 23:40:00建商還在蓋都不擔心了，況且賣三成賺
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-22 08:58:00空空真的要堅持