作者:
dnightbs (cheer up ！！！)
2016-12-23 14:07:14如題，麥當勞退出台灣與中國市場，風向應該是蠻明顯了。
賣漢堡是打平人事食材購地展店成本，實際上要賺的是民國73年到現在的房地產價差。
跌一成就好，要賣幾顆漢堡才補的回來...
這麼厲害佈局30年 為什麼是現在賣掉? 今天是頂嗎?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-12-23 14:18:00那加盟店是怎麼回事?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-12-23 14:32:00
這個我好想桶他啊....
作者: dnightbs (cheer up ！！！) 2016-12-23 14:37:00
https://read01.com/dP3ga7.html樓上參考參考銀樓有大筆黃金庫存，當金價從1000漲到6000,你覺得銀樓賺的是那一點點交易量的飾件嗎？ 當金價從6000要掉到1000,你覺得你是老闆還會繼續經營還是獲利了結。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-23 14:46:00你慢了一年半 TOO LAG
作者: dnightbs (cheer up ！！！) 2016-12-23 14:47:00
對啊，麥噹噹脫了一年半才找到人接
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-23 15:01:00版主就依版規處理，不然就刪文，提出警告，或桶一週就好，不然隨便幾行字的內文充斥在版上
作者: dnightbs (cheer up ！！！) 2016-12-23 15:08:00
樓上多多別這麼難過嘛！這分明是很重要的指標
作者:
hellk (我的熱鍋溶化了你的冰霜)
2016-12-23 15:13:00由此可知加盟店多血汗 店面就被抽到爽 備料也是一大筆
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-23 15:39:00越來越難吃 毛利變差 退出很正常麥當勞進入台灣 剛好搭速食順風車 數十年產品沒太大改變營收當然無法突破新加坡，馬來西亞 不是也退了改用權利金方式轉給當地業者經營
作者: dnightbs (cheer up ！！！) 2016-12-23 15:50:00
是啊，只是要說連頂級投資客都退場了，風向很明顯了吧
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-12-23 15:56:00你可以看一下其他退場國家的房價變化
作者:
iele (就是那道彩虹)
2016-12-23 16:00:00麥當勞全球的調整 跟台灣房地產並沒有特別的關係
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-23 16:00:00麥當勞退出日本是2015年如果這麼厲害 1989年，就要退出日本了2015年銀座土地 只有1989年的1/81989年，銀座1坪店面，可以賣到4000萬~5000萬麥當勞退出市場 根本和房地產無關麥當勞也不是世界最大地產商 查s&p500報表
作者: dnightbs (cheer up ！！！) 2016-12-23 16:06:00
中國跟台灣房價還不算高喔？
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-23 16:06:00論土地資產 美國met life才可怕台灣自己亂編故事 麥當勞是地產商 這也信?當初麥當勞撤離冰島 就是成本太高也和房地產無關
作者: dnightbs (cheer up ！！！) 2016-12-23 16:22:00
當年日本不退出是因為亞洲其他地方市場還很大，需要插旗至於麥當勞是地產公司是創辦人自己說的唷
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2016-12-23 16:23:00好可怕喔 全世界就你洞察到這一點耶
作者: dnightbs (cheer up ！！！) 2016-12-23 16:23:00
退場當然有很多因素，畢竟是全球性投資，獲利了結是可以確定的好啦，多多不要崩潰了，標題是閒聊呀你買股票不會觀察一下大戶走向嗎？台灣麥當勞地產不夠多嗎？
最近麥當勞的電影要上了, 速食遊戲 2017/01/06
作者: dnightbs (cheer up ！！！) 2016-12-23 16:30:00
所以你在股板看到人家分享外資外移也要酸人唷，分享一下資訊有這麼崩潰啊對呀，速食遊戲中也提到麥當勞地產獲利模式
不過麥當勞早就轉型很久早不靠購地, 地主也不是傻子
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-12-23 17:07:00
假如你的內文多點文章連結 我不會想砍你你的推文比內文還有料 不是嗎
作者: e771001 (低調的隱士) 2016-12-23 17:17:00
跟房地產無直接相關，跟經濟很有關係（少子化
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-23 17:35:00麥當勞1989年沒有退出日本，和亞洲市場沒有太大關係日本麥當勞的營收 和亞洲各國無關2015年退出日本 純粹是虧損累累
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-23 18:13:00麥當勞在2002年股價曾跌到15美元，因為一季就虧算100多億台幣後來得來速在美國普及化，有2/3業績都是靠得來速獲利大幅成長，股價來到100多美元2002年以後的轉機 都是靠本業而來，沒有什麼地產開發所以不要再說麥當勞是地產商，它只不過就是剛好壓寶亞洲土地這次退出台灣 就和當初metlet退出台灣一樣，覺得無利可圖了更正Metlife
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-12-23 18:21:00
樓上說的我認同
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-23 18:42:00會無利可圖嗎? 哆哆和投客都看好 M一定是看錯了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-23 19:48:00其實台灣寬達賣給美國麥當勞之前，就已經賣掉不少好土地寬達會賣股權 也是經營壓力 被迫賣出報章媒體很愛報導麥當勞投資土地成功講白點 民國73年開始投資的 任何人那個不是大賺，大安區房價可能還漲30倍有些土地漲100倍麥當勞這次賣3億美元，其實價格也沒很好扣掉美國麥當勞當初向寬達收50%股權成本，及增資獲利普普
不太是這問題吧 賣當當 在中國也出售啊 是戰略國改變吧而且合約內容也沒人看過
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-12-24 11:09:00全球戰略調整 中國還在漲 何必退出??? 空空愛講的日本呢stock123 真是有料
作者:
aloness (aloness)
2016-12-24 11:20:00日本退不掉跟勞動法律有關，然後日本的麥當當生意是敬陪末座，想把公司賣個好價也很難，就撐著台灣速食業者佔外食生意只是小眾而已，有人要捧錢來接也不可能開天價
麥當當是本業虧本才收回吧，才賣200億地皮真的夠賺嗎？只能說成本太高
麥當勞全球的調整 跟台灣房地產並沒有特別的關係+1