Re: [閒聊] 現在就是比剛性需求還是建商 投客誰能撐

作者: bebehome (bebehome)   2017-01-18 13:40:29
"現在就是比剛性需求還是建商 投客誰能撐"
量都死2年了,寬限期都過了不知道多久,不能稱的投資客早死光了
如此低利的貸款環境,能撐的投資客撐多久都不是問題。
建商有員工要養,但我不董建商眉角,就不多說
剛性需求也是假的,不想買,租就對了,滿街空屋一定租的到
租金高低、租好租差而已。
現在不是比誰稱的久,是在等著看風往哪邊吹
目前是空軍風大,但還不到吹倒多軍壁壘的程度
後續看情況,也許來個戰爭大升息火山爆發大地震之類的,造成絕望性賣壓
以台灣房子比人多的情況下,3折都有機會(那時候會買的也只有剛需的人)。
沒有的話,等空軍後繼無力,多軍出個陳咬金,什麼放寬國外資金來台炒地皮之類的
以現在投客資金氾濫的情況,井噴噴噴噴到到雲端也是有可能的。
大家下好離手。
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-01-18 13:41:00
可以舉例一下哆哆的程咬金大概可以是什麼樣子?例如:三普不移回美國建廠,把所有籌碼都壓在台灣..這類這機率應該比核爆還低吧..
作者: drmfs01 (red)   2017-01-18 14:11:00
挖到石油 綠能科技真的能取代火力 核能 做技術輸出
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-01-18 14:13:00
真有技術的話那資金會全跑去買股票跟基金,不會去房地產能源也是假議題,現在就有可燃冰可以開採跟技術發展但那些根本無助於房地產轉多上一次台灣出現"科技新貴"時房地產可是全面下跌的資金都轉移去投資那些產業了,因為當時確實有前景HTC 前輩 VIA 當時呼風喚雨,把 Intel 制定的規格給打趴Rambus 全敗給 DDR 記憶體,DDR技術一直用到現在而 DDR 是 AMD 跟 VIA 為了對抗 Intel 所推出的當年的影響力根本不是後來的 HTC 能比的
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-01-18 14:41:00
其實很多人說的立論根本不一定跟房價完全正相關打個比方3折 在南部房地產最差最差的時候都沒有跌到3折那是資金外移 中產主要投資在股票 房地產沒人討論的時代南部都沒有跌到3折
作者: HarryHTC (Harry)   2017-01-18 14:54:00
南部沒漲太多~如果南部像台北漲了N倍你說會不會打到骨折
作者: jeff0323 ( )   2017-01-18 14:59:00
反正 空空就是一買到就變多多 現在有房的本身就是多多自有率高的狀況下要崩盤很難,只會把100~101以後超漲的部分跌回來吧。本版大多是想買房的年輕族群,只是負擔不起房價。
作者: MagicMomo19 (Momo)   2017-01-18 15:03:00
北部隨便三十多年老公寓都漲三倍了, 三折只是基本吧
作者: jeff0323 ( )   2017-01-18 15:03:00
做土地開發的或是多認識40~60歲的有產階級會發現差很多
作者: HarryHTC (Harry)   2017-01-18 15:36:00
我所認識的40~60有產階級9成9的人都在抱怨房價太高~年收n百萬以上的人也買不起~跟年輕人的差異在於他們不急~
作者: jeff0323 ( )   2017-01-18 15:38:00
請問一下樓上 他抱怨房價太高 有包含他在雙北精華區房嗎
作者: HarryHTC (Harry)   2017-01-18 15:38:00
都住在雙北啊~
作者: jeff0323 ( )   2017-01-18 15:39:00
我認識的都是自己的房覺得合理別人的太貴XD
作者: HarryHTC (Harry)   2017-01-18 15:40:00
有個更絶 他在房地產相關企業上班 也在抱怨房價太高幾年前有個廣告好像是在說一個建築工人對小孩說老爸一輩
作者: Qooking (全面啟動)   2017-01-18 15:41:00
炒房就帶賽阿
作者: HarryHTC (Harry)   2017-01-18 15:42:00
子在幫有錢人蓋房子~到頭來自己卻一間也買不起! 悲哀!
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-01-18 15:58:00
我覺得根本不會跌到三折文山區新房子開50幾萬 你說跌到三折一坪不到20萬有可能嗎 那應該是台灣利率已經高到很誇張 資金全回到央行外面產業商業倒一大片了 2000年左右那時候文山區的新房子預售就20幾萬了 我覺得根本不會跌到那麼低
作者: jeff0323 ( )   2017-01-18 16:03:00
還要計算一下2~3%的微幅通膨 現在的台幣不比2000年了當初的1元現在只值0.5~0.7元 有可能房價還回去嗎?
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-01-18 16:20:00
沒可能回去?? 大家薪水是有漲幾倍啊 套套傻了??現在薪水跟二十年前差不多 物價更高 剩多少付房貸??房子替代可租 食衣也可以租嗎?
作者: d147258   2017-01-18 16:32:00
利率一天不升,就別奢望房價會跌到哪裡去
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-01-18 16:34:00
沒關係 你們就繼續等三折吧 我是覺得正常經濟循環不會有那一天 除非戰爭或核電廠爆炸
作者: codehard   2017-01-18 17:15:00
生活都不夠了還去背房貸是覺得死不夠快喔
作者: rockhart (Line)   2017-01-18 17:22:00
日子會越來越難過,寧可睡路邊,也不能餓肚子
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-01-18 17:25:00
利率不升 薪水不漲 誰會先倒? 房仲啊 廠廠
作者: HarryHTC (Harry)   2017-01-18 17:26:00
暫不管跌多深~至少目前還在持續向下探~不宜出手!
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-01-18 17:26:00
以後看多多自己去路邊賣房子以後說不定賣房要租看板 XXXX元/月 一格
作者: pandp (pppp)   2017-01-18 17:55:00
地震怎麼會是賣壓,當然是多買兩戶壓壓驚
作者: codehard   2017-01-18 17:56:00
食在怎樣也是排在住前面啊
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-01-18 18:08:00
套套說得房價噴噴也有可能啦 就平民玩買不起 剩法人在玩啊(看大立光)
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-01-18 21:24:00
國外資金來台炒地皮? 怎麼不考慮馬達加斯加
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2017-01-18 23:09:00
沒事自嗨別人覺得會跌到三折? 莫名其妙
作者: kevinhon (kevin)   2017-01-18 23:35:00
3折喊爽的嗎?那不趕快賣祖產改租房終老說不過去了吧!
作者: orangehb   2017-01-19 01:15:00
等漲至少超過3倍的區域房價打3折,臺灣經濟會崩盤吧?因為臺灣還有不少鄉下地方這十年也沒漲耶!買不起的,也只能租房,退休後再回鄉下買房。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2017-01-19 08:59:00
我認識不少有錢人也抱怨房價太高會危害下一個世代,不是每個人都只顧自己好
作者: StevenAn (Steven An)   2017-01-19 09:23:00
年輕同事買房很直覺說父母幫忙多出一點,我就覺得不妙
作者: HarryHTC (Harry)   2017-01-19 09:25:00
有個住中立的人崩潰了呢~~
作者: elims (...)   2017-01-19 10:45:00
3折聽起來是很不思議,但我南部家附近大樓17年前開價9W1坪現在賣1坪25W,我都覺得哪來的行情啊啊啊但事實上就是有,真是不可思議。但我也不覺得會再跌回9W1坪啦...
作者: uebahantw   2017-01-19 13:50:00
肛性需求?
作者: Triumvir (SEXY~*)   2017-01-19 16:40:00
會跌但不可能跌回去
作者: orangehb   2017-01-19 17:48:00
因為房子再怎麼說也是資產的一種,只要央行不升息(十年內不往負利率邁進都不可能),算上連年通膨,現金根本就是賠錢貨啊!期待跌回9w/坪,那時候的生活不可能比現在好吧!
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-01-19 23:46:00
一直在通膨房子不會跌 大家薪水是漲多少= =薪水-食衣育樂 還剩多少付房貸.....
作者: orangehb   2017-01-20 00:32:00
我的看法是房價再怎樣回跌,都回不去了。買不起的還是買不起。因為現在持有房子的平均成本相對低廉,臺灣本身沒有什麼投資標的,就算大筆資金從房市流出也只是造成資金逃離臺灣。暫時想不到怎樣的狀況是經濟重返榮耀但房價打3折。
作者: kimi206rc (法國人)   2017-01-20 02:21:00
未來就跟日本樣低利 房價漲不上也跌不起
作者: Neymar (內馬爾)   2017-01-20 11:42:00
3折就別想太多了...被對岸統也許更有機會XD

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