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原始設計有瑕疵」14戶獲償
2017年01月19日
【綜合報導】日勝生公司興建的板橋浮洲合宜宅，前年地震後出現裂縫、滲水瑕疵，引發
退屋風暴，日勝生同意二樓以上承購戶退屋，但一樓店面承購戶卻遭拒絕退屋退款，四十
二戶憤提告。新北地院認定，浮洲合宜宅經補強仍可安全居住，但基於原始設計已有不符
技術規則情形，顯示該建物有瑕疵，判日勝生須退購屋款及違約金給十四戶，共一億五千
餘萬元。
28戶仍在審理中
其他提告的二十八戶，仍在法院審理中。浮洲合宜住宅是政府跟民間合作推動的建案，共
四千餘戶，二樓以上為合宜宅，讓無殼民眾抽籤低於市價購買，一樓店面依市價供民眾承
購。
前年四月，北台灣發生四級地震，合宜宅低樓層、地下室梁柱出現裂縫，事後履勘發現建
物有鋼筋不足、不均勻下沉等缺失，引爆安全疑慮，日勝生讓二樓以上承購戶無條件退屋
退款，共八百餘戶退屋。
但日勝生卻要求一樓承購戶，須賠百分之十五的違約金才可退屋，因此有四十二戶提告。
日勝生強調，經台灣土木技師等五大公會鑑定，這些瑕疵均可修補，不影響建物結構。
法官根據鑑定結果認定，Ａ２、Ａ６區原始設計低估建築總重量的沉陷量，且因受力不同
而有差異沉陷，造成建物結構損壞，雖可透過事後修補達到安全要求，但基於建物原始施
工已有瑕疵，不符建築技術規則標準，考量日勝生並非故意，因此將違約金降為房屋總價
的百分之三點七五，加計購屋款後，共須賠十四戶一億五千餘萬元，可上訴。
民盼「好好蓋屋」
勝訴的許小姐說：「希望日勝生能記取教訓好好蓋房子。」身為住戶的律師吳孟良指，判
准的違約金過低，會上訴。日勝生表示，經鑑定裂縫瑕疵均可透過補強修繕，不影響結構
安全。
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其他: 原本前面有人貼 不知為何被砍了 所以再貼ㄧ次 @@