作者:
gothmog (胖過頭)
2017-01-23 16:10:24工商時報【呂清郎╱台北報導】
2016年房市冷冷清清，內政部統計顯示，6都買賣移轉棟數僅18萬棟，創下26年新低，比
金融海嘯及SARS風暴時都還要慘，中央銀行統計的五大銀行新承做房貸金額，恐怕也將創
11年新低。
根據央行每月公布的五大銀行新承做房貸金額統計，去年前11月為3,910億元，月平均約
355億元，如無意外，全年估計將低於4,300億元，創11年來新低紀錄，且與2015年全年
4,464億元相比，年衰退估計逾4％；台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行承做房
貸的比重，合計約占全體銀行的4成左右，一般被視為觀察房市的風向球地位。
央行統計顯示，五銀行新房貸金額2005年衝破5,000億元大關，接著的2007及2008年略為
減少至5,000億元之下，但從2009至2014年雖跨越全球金融海嘯，卻連續6年均達到5,000
億元之上，甚至在2011年更直逼6,000億元大關、創歷史新高。
銀行房貸主管指出，在6年期間，房市在投資客大力炒作下，交易量暴增且房價大漲，央
行也不得不祭出4次選擇性信用管制，抑制房價不正常飆漲，財政部也透過租稅手段，
2015年房市終於反轉向下，投資客幾全部退場，近2年來全由自住客撐場，全年新承作房
貸總額將連續3年下滑。
銀行房貸主管認為，去年房市延續前一年的低迷，雖然央行大幅鬆綁房市管制，全年新承
作房貸總額估計仍將持續下滑，並且低於2015年，再創11年新低。
心得:大家都現金買房 無感
6都買賣移轉棟數僅18萬棟，創下26年新低，比金融海嘯及SARS風暴時都還要慘
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%86%B7-%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E6
%96%B0%E6%88%BF%E8%B2%B811%E5%B9%B4%E6%96%B0%E4%BD%8E-215002730
作者:
flexin ((喘))
2017-01-23 16:14:00蹲的低，是為了跳得更高。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-01-23 16:21:00沒什麼重大事件也可以冷成這樣~~房地稅應該不是主因吧也
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-01-23 16:29:00沒事兒，
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-01-23 16:34:00無感 有錢人現金買房，成本低
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-01-23 16:40:00不就會接的盤子接走了 剩下不是不想買就買不起?沒成交量死一片房仲的階段還沒到
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-01-23 16:50:00趨勢就是數據逐步公佈後佐證
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-01-23 17:15:00不過就是很多房子打ㄧ折在賣你叫貸款總額怎麼會高XD
作者:
drmfs01 (red)
2017-01-23 17:28:00就房地合一阿
作者:
Barolo (Barolo)
2017-01-23 17:36:00房地合一讓房地產很難短期進出 這絕對嚴重的影響量
作者: rainbow321 (joe) 2017-01-23 18:08:00
爽啊 套死你們
作者:
aloness (aloness)
2017-01-23 18:14:00就鳥戲的不動產版咩...
作者:
Tosca (hi)
2017-01-23 18:20:00怪哉 房地合一明明比奢侈稅還寬鬆耶 怎麼會害死量?以前奢侈稅是看買賣價課稅耶! 房地合一是有賺才要繳奢侈稅是就算賠錢賣也要繳稅...
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-01-23 18:36:00總量才跌4% 棟數減更多=>賣不掉加價賣，終究有人接的
作者:
drmfs01 (red)
2017-01-23 18:36:00T大 奢侈稅用人頭就一毛課不到阿房地合一非常不好弄 一賺就45%不見了 做帳到賠$也要稅員承認
作者:
zusuki (小建建)
2017-01-23 19:43:00現在就是無量上漲階段的賣方市場，空空還有多少個10年呢？
作者:
Barolo (Barolo)
2017-01-23 20:01:00奢侈稅才2年且當時趨勢看漲 撐兩年賣當然沒問題現在兩稅合一拉到10年耶 一個人是有多少個10年
作者: codehard 2017-01-23 20:10:00
砍了18%買房主力消失 慘慘慘
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-01-23 21:05:00房地合一不是房市低迷主因....
作者:
drmfs01 (red)
2017-01-23 21:06:0018%又還沒砍 =.=
作者: for3 2017-01-23 21:48:00
嘻嘻嘻 我在看建商還能頂多久 XD
作者: unwisdom (這一次的選擇) 2017-01-23 21:59:00
沒有最低，只有更低
作者:
petguy (petguy)
2017-01-24 07:48:00結果房子還是一直蓋 爽阿 快要崩了 蓋越多越好
作者: rayisonfire 2017-01-24 09:04:00
老實說，多數年輕人不會因1000萬買不起的房子跌破800萬就買得起，這才是問題的根本… T_T"
作者:
berne (暫時休戰...)
2017-01-24 11:40:00說真的，1000萬的房如果跌到600~700萬附近我就開始看房，哈
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2017-01-24 12:15:00跌到期付金跟租金差不多我就買單了