※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: 很多人怕 以後市場不會推出高公設的房子
: 但是那又如何?
: 房子一間一千兩百萬有四百萬都公設 外加每個月管理費多付兩千
: 就算扣掉樓梯等必要空間
這邊你們誤會了。如果不要公設，就不要買大樓。
一間大樓，公設比假設30%好了。
建商在怎麼省，弄到完全不要有無用公設，則公設比
至少也要22%~25%。
這分別是大廳，符合逃生的樓梯間，逃生處，電機間。
大家心目中認為無用的健身房，會議室，佔公設5~10%而已。
所以不會有什麼花1200萬，其中400萬是無用的公設。
不會的。
: 其實你住的時間假設30年 是每年花近10萬在這些設施
: 而且到後期設施的品質差 維修成本上升
: 誰要用呀
: 對99.9%的人10萬可以去專業健身房和有蒸氣室水療游泳池還有剩
: 以經濟的角度來講
: 外面的健身房 卡拉OK 是想健身 唱卡拉OK的人共同支撐起這塊市場 性價比合理
: 大樓的健身房 其實相當於 強迫住戶合資開一間健身房 也不管住戶想不想健身
: 然後還不能對外營運 等於只有少數幾個人要支撐起整個健身房開支
: 自然性價比低落
: 今天你會為了健身不用走比較遠 就和朋友合資蓋一間健身房嗎?
: 一堆公共設施其實是沒有效率的表現
: 早就該改革了