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覺得得支持一下
因為這位網友的思考，也剛好
是我當初買第一間房子時候的思考
因為當時我看上的地點已經漲過很多
買了怕下跌 不買又怕繼續漲
總價不想花太多錢的前提下
一個是我心目中夢幻地點的兩房
一個是我心中次佳地點的三房
最後，我選擇了兩房的單位
也是考量要換地點風險比較高
要小換大風險比較低
畢竟同一個地點的兩房三房
應該是齊漲齊跌
要換地點的話 有可能別人漲你在跌
這是一種投降輸一半的思考
你猜會漲 可能是錯的
但兩房跌了沒賠那麼多
你猜會跌 可能是錯的
但兩房換三房沒差那麼遠
買房不是神魔之戰 沒有必要全部押房子或現金
在鍾意的地點 先買個小的 再找機會換
但是建議不要在地點方面妥協
同一個地點需要換大的
沒多餘的錢
至少可以新換舊 大樓換公寓
地點要是買錯 可能沒機會換回來的
引述《guanrulee (Dustin)》之銘言：
: 自住如果買貴就有差
: 但是如果買在均價就比較沒差
: 因為跌的時候 附近的也可能跌
: 而且更大間的 總價 會跌更多 因為坪數大
: 如果是自住 換房子要多付出的價差有較高機率縮小 當然不同類型的物件還是有差別
: 例如三房換透天 透天算特殊物件不好拿來比較
: 但如果是三房換四房 本來可能1300萬 1100萬
: 跌了可能就會到1150萬 1000萬
: 本來你得多出200萬才能換屋 現在只要150萬
: 所以我會覺得有需求就買 但是重點是要買在相對好的地段還有相對好的物件
: 你去買套房或2房 這兩種物件在房價下跌的時候 會越來越少人想買
: 因為每個人可以承受的價格帶是固定的
: 只要三房以上跌到價格帶內 沒什麼人會想買套房或兩房
: 就算需求只需要套房或兩房的人
: 也會因為市場需求變少的關係
: 而考慮買好脫手的物件
: 至於漲的時候好處就是 至少你已有一間自己的房子
: 不用擔心老的時候租不到房子 房子想釘牆就釘牆
: 自主能力高
: 所以我會覺得有需求 例如結婚 有小孩
: 衡量一下自己的還款能力 不要全部投入
: 最好在夫妻其中一人沒工作還有能力還款的物件上
: 要預留未來的彈性
: 先求有房可以住 有船票可以搭上房價的漲跌中
: 不然萬一漲的太兇連房都買不起
: 對我來說 這是人生中少數遇到就無法解決的問題
: 這樣可以避免漲的太兇的後果
: 也想清楚了面對跌的時候
: 其實可以有不同的思維來面對
: 以房換房的話 其實不用過度擔憂
: 因為台灣市場有特殊之處
: 二手屋居然沒有折舊