從頭講起好了
建屋在設計的步驟
1. 建物外型，概估重量，結構計算
2. 有上面的資料，先做地質調查
確認土地的液化系數，再評估處理方案
打椿是一般常見方案，其他還有土質改良
→這階段決定房子土壤液化的風險
再來算基礎的土方量
3. 再來做細部設計，樑柱規劃
地上地下室的空間也是在這階段規劃完成
4. 建照申請
詳細圖面設計有了，就可以去申請建照

還是聽不懂

所以深度夠不夠買方有辦法得知或判斷嗎?

其實他是告訴你 建照有下來就是合格了 挖多幾層會比較穩可能啦 但是如果順向坡或液化嚴重區多挖也是整棟歪掉而已

樓上這話對了一半，早期不少無良建商是用錢在買建照的這也是為何有人會強調買921之後蓋的，921之後沒人敢在設計上亂來

現在還是一堆亂來 不然合宜住宅為何會地震 底下室的梁柱就斷了地下室深度不代表結構 ，地下室深度決定建商利潤，之前有停車獎勵時一堆建商巴不得挖越深越好，還有看地質，土地的土方是什麼有的土地下面是質量很好的黑砂 鵝阮石 或是紅土 那也會吧不得挖越深越好，至於結構....隨便拉早期桃園 雲林 嘉義等等一堆，底下值錢，不是租農地盜挖在回填垃圾，不然就是請建照 超挖盜挖，挖到看到岩盤，在最底層回填工業廢棄物 有害事業廢棄物 有毒廢棄物 醫療廢棄物 再來就是癈建材 沒用廢土，上面蓋房子 有的是填一些些黃土 還給地主

樑柱會裂不單純是結構問題，施工不當問題更大