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高雄價格漲最多 年後遞延性買氣可望出籠
量增價穩
【陳世峰╱台北報導】今年農曆春節早，本周即將進入金雞年，各家房仲統計1月房市交
易價量表現，平均量增12~24%，全台中古屋交易呈現「量增價穩」情勢，北市房價更較12
月上漲1成，嗅到回暖跡象，房仲預料年後遞延性買盤可望回籠，有機會出現一波小陽春
。
猴年買氣拉尾盤，各家房仲統計1月成交情形，交易量較去年同期開出紅盤。資料照片
以信義房屋統計今年1月交易情形來看，全台房市交易較去年同期量增24%，尤其北北桃三
區交易均放量，台中則與去年差異不大，高雄年增達3成6。
至於價格表現，主要都會區不論月、年變化增減幅度不大，其中高雄價格上漲最明顯，月
增13.6%、年增10.8%。
首善之區台北市在各家統計中，中古屋交易量均優於去年，年增落在2.8%~19%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月台北市市中心買氣表現穩定，高端市場
有逐步復甦的跡象。
北市高總價產品回溫
北市1月平均房價63.1萬元，月增10.9%，年增3.4%，曾敬德分析，主因成交產品結構不同
拉高平均單價，尤其1月市中心總價3000~5000萬元房型買氣明顯回溫，並非整體房價上漲
。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示，市場換屋族剛性需求年前出手，高總價、中大坪數物
件成交量增加，因此價格出現略增。
值得注意的是，桃園市在各家房仲業績裡面，成交量都較去年同期出現3成以上成長。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，在機捷確定通車後，沿線房市發展成目前最熱焦點，加上
國泰人壽2020年將完工的「桃園水族館」、影城商場陸續進駐，多項利多出爐，點亮桃園
房市。
今年「殺價取量」為主
展望今年，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「殺價取量」仍是關鍵，預估成交量應
能些微放大，即使今年有升息話題加持，仍不容易對自用屋主產生壓力，她認為：「價格
應持續呈現打底格局，如無意外，成交量能夠增加，但欲大不易。」
永慶房產集團業管部經理謝志傑觀察，近期帶看、付斡旋成交速度加快，可見在房價修正
後，購屋信心略回穩，預期春節過後，遞延性買氣可望出籠，「在央行鬆綁信用管制後，
房市回歸市場機制，買賣雙方價格認知持續拉近，買氣可望放量。」
有購屋準備的林先生說，去年底看了不少房子，不過議價空間不大，想殺價也殺不下來，
由於打算自住，目前也還有老家房子，打算慢慢看不急著出手。
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170125/37532629/news/1%E6%9C%88%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E9%87%8F%E5%A2%9E%E9%80%BE2%E6%88%90
其他：類似新聞之前貼過一次，不過這篇連結裡有信義的價量比較表
https://goo.gl/VKOgq3