※ 引述《sosting (YuTing)》之銘言：
: 2017 面臨的問題是買房或是租屋
: 小妹住在彰化
: 已工作7年
: 身上也有點積蓄
: 一直想要自己的家
: 所以想買房
: 但是新的電梯大樓約莫7-800萬左右
: 透天價格更高
: 彰化發展不大 房價卻沒有下降
: 是要一個人背負龐大的房貸
: 還是繼續租房子呢？
: 家人都不贊成買房
: 讓我好煩惱
因為最近思考過這個問題，所以大概闡述一下自己的想法
我是用房貸試算表計算一下買房後總共要繳多少利息去看
舉例：
800W貸款8成是640W
年利率1.7%，
貸20年的話月繳31,967，總利息1,172,080
貸30年的話月繳23,062，總利息1,802,320
選20年所繳的利息等於繳快10年的房租(月租1W的話)
只要住滿十年，之後每住一年就是省一年房租
沒住滿十年等於是多繳房租給銀行 ; 30年以此類推……
以上是還沒把稅，管理費，個人投資獲利率……etc.算進去
妳參考看看
至於房價漲跌的部分，如果妳是自住就沒差
因為：
漲：因為自住，就算漲妳也不會賣
跌：因為自住，就算跌妳也不會賣
換房：妳漲（跌）別人也漲（跌），換房的價差其實不太因為漲（跌）差到哪去
不過如果妳買到被投資客炒過頭的地方，有可能別人價格沒變妳已經掉兩成，這個就很關
鍵了，要注意！！