史上第1宗！ 建商解約還地給政府
全台第一宗地上權案解約，由嘉泥（1103）旗下子公司嘉新資產開發所持有的大安區地上
權案，上月24日正式與國產署解約。
嘉泥公告，此案解除契約後，國產署依原地上權契約終止條款，依比例核算應退還之權利
金，嘉泥可拿回7.34億元，嘉泥也表示會做出此一決定，是要處分開發風險較高之資產。
嘉泥於2013年以約7.68億元、溢價率約9成，取得該地上權土地。2015年329檔期，「嘉新
金華薈」公開推案，規劃18~36坪產品，標榜具學區優勢，開價每坪近180萬元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，該案當時成交價約僅為周圍一般建案的85折，「相
較較市場行情打6折在賣的『華固新天地』，此案顯然『不夠實惠』，銷況不佳。」嘉泥
只得認賠出場。（詹宜軒／台北報導）
https://goo.gl/bM1KDO
這建商傻了...房市春燕就要來了 還把地還給政府
每坪180萬太低當然賣不出去 開個每坪1800萬 一定秒殺!
作者:
cka 2017-02-03 15:29:00還可以拿回7億多..等於只花3千萬賭這局 賭輸而已
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LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-02-03 15:36:00所以已經簽約的客戶怎辦 ??建商賠 15% ?
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abyssa1 (abyssa1)
2017-02-03 15:46:00原來解約是這樣算 根本是選擇權嘛
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phcebus (菲比斯)
2017-02-03 15:51:00一直被我笑的嘉新金華薈啦 笑死 地上權要開120還是在杭州南路的巷子
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-03 15:52:00這建商會被排擠..不是說好一起喊哆嗎..怎麼自己先下車了
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phcebus (菲比斯)
2017-02-03 15:53:00還有這解約賠真少 案場還賠比較多解約賠這麼少 訂約方式根本有問題 解約0成本
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abyssa1 (abyssa1)
2017-02-03 15:57:00棄標不是應該像法拍補到重新拍出價差嗎 賠這麼少難怪敢出高價搶標重拍大概要賠兩億吧
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KrisNYC (Kris)
2017-02-03 16:13:00地上權開120...真的是很敢
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phcebus (菲比斯)
2017-02-03 16:15:00我一直忘了去開60他就撤案了 QQ
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abyssa1 (abyssa1)
2017-02-03 16:35:00預售屋解約也要賠10% 這個亂搞三年才5% 風險超低
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phcebus (菲比斯)
2017-02-03 16:42:00而且是有實際使用的三年
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XYZC (ren~~)
2017-02-03 18:29:00台中八期好像也有地上權不玩了，去年我就沒看到繼續蓋下去了
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ruve (黑鬍子哥)
2017-02-03 19:27:00挖靠這麼精喔，嘖嘖
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Coolno9 (Coolno9)
2017-02-03 19:51:00即便景氣再好 這麼貴的地上權本來就註定失敗收場啊 是無腦喊空喊到腦袋都空了嗎
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WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-02-03 20:12:00地上權標到溢價9成，換算容積單價近百，，基地條件又不算特好，認賠是對的。
台泥 大公司耶 請的人都是米蟲嗎? 大將們都說谷底要往上了 居然認賠? 真是太傻了!大將們表示遺憾
佔地那麼多年才賠15% 真爽贏了翻倍 賠了才輸那麼一點 難怪建商都勇敢養地
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Coolno9 (Coolno9)
2017-02-03 22:53:00沒關係 爲空而空急著推文的也不只你一個
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abyssa1 (abyssa1)
2017-02-03 23:04:00可是這樣不是可以亂標 根本沒違約金 沒人搶放棄重標合約根本有問題吧
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Coolno9 (Coolno9)
2017-02-03 23:10:00政府做莊 還是無本生意 有差嗎
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decay (芽虫)
2017-02-03 23:18:00合約有問題 +1
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TFTOLED (ttoo)
2017-02-04 00:05:00嘉泥台泥不是同公司，但台泥董事長是嘉泥創辦人之子
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zusuki (小建建)
2017-02-04 18:12:00廢建商 沒有不景氣只有不爭氣
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mune (越來越它了)
2017-02-05 16:49:00這約怎麼簽的 玩三年只損失5%
作者: shonbn 2017-02-06 16:47:00
躺著賺3000萬 vs 爛約只賠5%
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stockAI (92共識.中國自婊)
2017-02-06 22:32:00應該是案名太差 金華薈 乍看之下以為是蘆薈精華液