作者:
jjkobe (冷氣)
2017-02-05 22:50:01最近和建商親戚小聚
他被虧他送兩個兒子一人一間兩千萬以上的房子
一探究竟原來是因為建案裡面的幾間房子賣不掉
又怕房價崩盤
於是找了兩個兒子一人貸一間，每間貸款一千五百萬
實價登錄每間登錄兩千兩百萬
邊住邊賣，拿這銀行借來的三千萬當週轉金順便繳利息
所以看房時根本一堆實價登錄都假的
都是建商故意做出來的
作者:
aloness (aloness)
2017-02-05 22:57:00才幾戶很正常啦…收尾不想拖很久或是4樓，就盡快進入二手市場比較好
作者:
j90261 (arjo)
2017-02-05 23:03:00蛤？
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-05 23:17:00實價就參考阿，總有高人可以做點手腳的。
作者:
cancboy (:p)
2017-02-05 23:19:00就跟銀行搬錢的人頭戶呀
作者:
aloness (aloness)
2017-02-05 23:28:00依照高斯定律，一個大數據要直接捨棄掉前後約15%的樣本數，就總量來看實價登錄是沒問題的有問題的是無法反映每個樣本的交易內容，所有的價值都只用"坪數"去除
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2017-02-05 23:34:00這建商是有多小啊？缺三千萬週轉金？這故事可信度略低
整體還是有問題，制度鼓勵人做高不做低，整體就拉高了
作者:
jjkobe (冷氣)
2017-02-05 23:46:00小建商，幾億資本額罷了
作者:
s4511981 (置身事外的占卜師)
2017-02-05 23:58:00小建商這樣搞很正常 可能這棟賺的80%都投到下棟了
作者:
conden (君子無故玉不去身)
2017-02-06 00:02:00這種社會怎麼會相信實價登錄是真的嗎
之前賺的當然梭哈下檔開槓桿啦。 超好賺。 超好玩呢。科科
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-06 01:03:00a大說得不錯~給推
作者:
hultese (hultese)
2017-02-06 01:27:00實價登錄造假這已經不是什麼新聞了
作者:
symp (天天都很累)
2017-02-06 02:27:00實價登錄5年以上的算準，5年以下的參考就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-06 03:45:00就埋炸彈阿 光繳稅就先虧上百萬的
看到“實價登錄5年以上都算準”這句，快笑翻了XDDDD大大是在反諷是嗎
難怪總有人喜歡拿那一兩間價特別高的來講，價格低的就說是面向樓層風水等不好
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-02-06 09:00:00這種撐房價的行為 無異是拉高自己持有稅基的天花板
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-06 09:25:00所以那些人一講到跌價就氣到快中風..
如果是贈與,那就有贈與稅的問題,如果是兒子貸款付錢,那就有登錄不實和營業稅的問題....歹路不可走....
ㄧ堆用股東的小孩貸款的怎麼不說XD股東的小孩貸款..只要有現金可以付款，其他銀行貸款利息比較低。餘屋貸款2.XX%起跳，用人頭的也很多啊…但你能借多少人頭?要做假頂多是交屋後ㄧ陣子沒成交那種，才會做假。交屋整批是要怎麼做假?整棟近百戶，找近百人頭?
作者:
aloness (aloness)
2017-02-06 11:46:00那要評估整個案場撐著的營運廣告成本及結案壓力，跟二次交易的房地合一稅哪個嚴重
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-07 10:08:00土建融跟自住房貸利率差多了，可以借幹嘛不用