作者:
ftrain 2017-02-07 16:42:36說生活機能，以住商混雜那種，類似台中西區那樣，
居住品質其實不好，車多人擠道路規劃不良，綠地偏少。
這是缺點。
青埔如果以目前規劃，類似台中七期的環境感，路大綠地多，
商家少，屬於國外所謂的高級住宅區，當然這種條件跟台灣人
喜歡的「機能」還是有一些不同。
那麼如果青埔=七期，不就類似以前七期早期的樣貌？
H大住進去了，他的論點也是一種可能，亦即目前未發展好的
青埔，如果一坪20~35，將來發展起來後，
是否有可能變成40~60萬？
也是有一點可能。不能說完全不可能。如果他最終走七期的
高優質路線，那麼所謂的機能都是假的。有錢人要機能，
請庸人代步即可，根本不用自己出門阿。
以上是七期來推估青埔的一種模式，或有失客觀，但仍不失為
一種可能性。先說好，小弟是中立客觀的房產觀察路人甲乙丙，
不帶風向也沒預設立場。
作者:
hihier 2017-02-07 16:44:00真的來青埔開過車就知道這道路規劃太無敵 屌打台北市街區很明顯 大馬路則是超大馬路區分快車慢車道我老家就是新竹市區 中正路上 那種生活機能我只覺得生活品質很差
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 16:46:00
有錢人住一坪28萬的地方？
作者:
hihier 2017-02-07 16:47:00不是 那是因為老人當初買的時候根本沒現在這機能我老家那邊以前還有稻田 長輩40年前買的
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-07 16:48:00你們忘記評估一樣，桃園薪資低，超過20就算高價，不像
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 16:48:00
年輕人不是喜歡重劃，是覺得砸錢買房子了，不能買老屋XD
作者:
guk (guk)
2017-02-07 16:48:00年輕人不當屋奴。很精。別再說青埔好，會讓人急。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 16:49:00
青埔不就是因為便宜，大家才愛討論嗎
作者:
hihier 2017-02-07 16:49:00台灣的老市區 道路規劃很差 一堆小巷弄 大馬路又不大
作者:
Tosca (hi)
2017-02-07 16:49:00青埔是因為套太多人 所以大家才愛討論XD板上三不五時就要講青埔 套太多了不炒熱不行...
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 16:50:00
台北市也一堆區域跌價，大家就不怎麼討論XD
作者:
hihier 2017-02-07 16:51:00去開南崁中正路 再來開青埔高鐵北路南青路 就知道差別
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-07 16:52:00其實對自住來說，把套套清光，真自住進入，有機能才有房
作者:
hihier 2017-02-07 16:52:00因為台北再怎麼跌都還是很貴的20年破房不含車位
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-07 16:53:00價要不一堆沒點燈的，真的要口袋夠深才敢進去開店
作者:
ftrain 2017-02-07 16:53:00如果講求高級住宅品質，青埔，不失為很好的地方。或有可能如同七期，將來都是外地有錢人置產之處。h大住青埔那種整體生活的愜意感，我可以理解。因為台中七、八期也是類似的感覺。
作者:
hihier 2017-02-07 16:55:00七期我曾經去晃過啊 的確類似 而且商家少
作者:
ftrain 2017-02-07 16:55:00但整體感覺而言，七期還是偏優一些。高級大樓比鄰而居。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 16:55:00
南港內湖也很愜意啊XD
作者:
ftrain 2017-02-07 16:56:00台灣將來的居住要求，應該會走向西方模式排斥住商混合，維持優質的高級住宅區域。阿不然買一間幾千萬的大樓，樓下大埔鐵板燒，豈不氣死
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-07 16:57:00青埔一坪40-60萬 那台北破公寓一坪？ 新房一坪？
作者:
ftrain 2017-02-07 16:57:00至少要隔300公尺以上的對面街，集中成商店街才是。而不是一樓鐵板燒，二樓以上住家。很噁..
青埔要成功 要作南桃園的高級住宅區而非台北的通勤衛星社區
作者:
ftrain 2017-02-07 16:59:00大埔鐵板燒啦，地方牛排啦，臭豆腐啦，雞排攤啦 ..受不了的味道....目前台灣普遍仍如此。不宜居。
作者:
hihier 2017-02-07 17:00:00台北人最愛這種機能 走出家門吃吃喝喝一堆
作者:
ftrain 2017-02-07 17:00:00h大你錯了。不是住戶喜歡，是發展型態如此被迫得如此。誰希望樓下開一間大埔鐵板燒阿 = =
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 17:00:00
內湖新屋一樣一坪60阿
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 17:01:00
花40買青埔，幹嘛不花60買內湖
作者:
ftrain 2017-02-07 17:01:00更別說夏天那個水溝，特別多的蟑螂滋生...噁...
作者:
hihier 2017-02-07 17:02:00單價差20萬 怎不把錢拿來買LEXUS住青埔????
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-02-07 17:02:00你說對了，而擠進台北的年輕人也是喜歡這種機能
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-02-07 17:03:00而是年輕人有自我意識，會選擇適合自己的產品把未來的人說成都喜歡重劃區也太離譜了路大條、棟距大不是人人都愛那種環境
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 17:04:00
這種機能也不是青埔有，只是因為青埔便宜罷了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-02-07 17:04:00青埔的優點是創造不一樣的選擇性，讓喜歡它的人去住
作者:
hihier 2017-02-07 17:04:00台北市也有這種居住品質的 就是信義國小那邊 松智路
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-02-07 17:05:00而且台北本來就有民生社區、天母那種代表性的環境了
作者:
ftrain 2017-02-07 17:05:00對阿，鬧中取靜的很棒。吵別人，方便自己。
作者:
hihier 2017-02-07 17:05:00作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-02-07 17:06:00我認為住商混合不會沒落，但是純住宅會衍生新的市場
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-02-07 17:07:00畢竟台北更久之前早就有"山莊"這種空氣更清新的選項了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-02-07 17:08:00比起重劃區棟距大拿來說嘴，山莊旁邊都森林不是更上乘
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 17:08:00
是啊，所以只是硬要買房子，然後青埔便宜，所以如此而已
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-02-07 17:10:00不要商業不要喧囂，山莊比青埔還勝在空氣清淨上
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-02-07 17:10:00幾年前有位女明星每個月花五萬租大直小套房...其實那個時間點如果每個月花五萬買青埔可以買大很多的...也不完全是樓上說的那樣XD....
作者:
hihier 2017-02-07 17:11:00開車無敵論 確實阿 但很多人討厭開車 那根本無解
作者:
ftrain 2017-02-07 17:11:00因為青埔離台北很遠。小資女喜歡台北
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-02-07 17:11:00每個人喜歡的不同吧也有人寧可買在青埔也不願意租小套房
作者:
hihier 2017-02-07 17:12:00我之前在陽明山還遇到余祥銓開車回家小資女一堆根本不爽開車 我有小資朋友 送車給他 他還不開
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-07 17:18:00H大有在青埔遇過帥過頭嗎XD
有點幽默，七期跟妳說的台中西區距離多遠?青埔又跟你想像中的市區對比多遠?
作者:
hihier 2017-02-07 17:24:00沒了阿 難不成去買觀音???開車更遠
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-07 17:27:00
五萬元可以租內湖整層電梯大樓
作者:
hihier 2017-02-07 17:32:00你怎不說2萬能租青埔全新三房大樓 剩下三萬每天開車還有剩
作者:
Qooking (å…¨é¢å•Ÿå‹•)
2017-02-07 17:35:00青埔現在就是多殺多的第一槍啦 不用想了這波就是從台北市一路炒到青埔 現在回檔了青埔一定先被殺跑去買青埔了 誰來接雙北盤 當然是要先把青埔殺低殺爛
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-07 17:40:00時間成本每個人不一樣
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2017-02-07 17:49:00今天才去青埔 只能說科科
作者:
guk (guk)
2017-02-07 17:58:00今天基隆到屏東。科科科科科
作者: cca1109 2017-02-07 18:04:00
青埔比七期 噗
作者:
astrodin (丁丁...藥局)
2017-02-07 18:05:00青埔比七期真的是科科
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-07 18:42:00青埔租三房才1.5萬，a17旁我進去看過七期是台中地理中心附近，青埔是什麼？
太狂了 前陣子比竹北 現在比七期了 下一篇比信義區再一個月不就大園曼哈頓了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-07 19:56:00你說中立客觀，又說台中無感，可是有人會說你噁心假中立喔
作者:
ronet (羅)
2017-02-07 20:37:00今年剛好是兩年前那一泊預售屋套牢的人正要交屋，大家當然非常非常的急！成屋都還一堆沒有賣出或投客買了租不出去，今年卻快要有1000戶新成屋放出來，你能不害怕嗎？
支持樓樓上連續三次獲得好房網遴選的青埔人 (ronet)，是在地的聲音
七期在2004年的時候根本沒人知道那是什麼鬼地方當然我也不是說一定會怎樣 被打臉的也可能是我但是拿已經發展好的大人比小孩，這都馬後砲啦
作者:
ray0808 (Ray)
2017-02-08 00:04:00青埔的位置頂多就像成田，連千葉都夠不上成田市我看了十幾年大概也就是那樣
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-02-08 00:07:00笑了 青埔40~60的話 新板特區一坪要賣多少錢?
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2017-02-08 09:15:00噗，七期比青埔，那要不要先叫桃園市政府搬家啊？
作者: hitlerr 2017-02-08 10:10:00
聽說A18璞園的建案要40,還不少人看?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-08 11:31:00我認識很親威朋友2004年前就住七期了住七期的人不會想到高鐵火車捷運公車，住青埔的人才要新幹線的新城市沒有一個發展起來的，鄉下多了站一樣是鄉下
新市鎮也要看有沒有辦法發展起來 西區草悟道 光生活機能就勝七八期 綠地也不會輸太多
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2017-02-09 00:11:00七期右邊緊貼五期，左邊緊貼黎明社區，兩邊機能都極佳