※ 引述《aitt (一個人的中年,我很好(M))》之銘言:
: 全球房價到了2017依然銳不可當,漲幅持續擴大,
: 光拿美國來說好了,主要城市的漲幅跟去年同期比都是兩位數的上漲,
: 有些地方像紐約長島高級住宅區房價更是比去年漲了20多%,
: 其他像歐洲號稱永遠不漲的德國一年也能漲10%,
: 歐豬的葡萄牙房價指數還能創歷史新高,日本,南韓房價漲幅也拉大,
: 大陸與香港也就更不必說了,除了全世界房價都漲外,
李嘉誠讓利 長江建案降價30%
https://udn.com/news/story/7333/2275628
香港首富李嘉誠旗下長江實業,在香港再次帶頭推出房價打折優惠,若購買其旗下的新
推建案,長江實業將代繳買家的印花稅(BSD)和從價印花稅(AVD),優惠力道達30%。
澎湃新聞報導,長江實業地產公司旗下新建案「意花園」前天掛出首張銷售價格表。價格表
中列明,買家購買指定物業最高可獲得代繳15%從價印花稅和15%買家印花稅的優惠。
長江實業執行董事趙國雄將此優惠,形容為石破天驚。他表示,此次推出優惠的目的,是迎
合市場需求,代繳印花稅的做法只是希望幫助買家入市。
而購買指定獨立屋,買家還可以額外獲得成交金額1%的現金回饋。
根據銷售價格表,意花園僅提供67幢獨立屋,首次掛出的售價單涉及其中30幢,包括社區中
洛蔓大道16套,佛洛斯大道6套,及米萊諾大道8套。以152.95平方公尺(約46坪)、總價超
過港幣3,000萬元的米萊諾大道5號樓為例,合約所列樓價扣除代繳印花稅及回贈款後,便宜
近港幣千萬元。
去年11月,為打擊房市炒作之風,香港特區政府規定非香港戶籍人口在香港購買住宅,以
及香港戶籍人口購買第二套住宅的「從價印花稅」,從之前的最高8.5%,一口氣提高到15%
。
值得注意的是,大幅優惠措施並不是長江實業首次推出。早在2014年,李嘉誠也曾推出打
折房價。
對於長江實業提供全部印花稅的補貼措施,中原集團主席施永青表示,開發商希望擴大銷
售物件,例如吸引大陸買家,又不用全面減價,但相信不是每個樓盤都會有相關優惠。
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春節七天成交「八套」 上海創新低紀錄
大陸的房地產市場,去年是瘋狂的一年,直到政府祭出一連串調控手段,在今年第一個月有
了明顯的反應。主要指標城市之一的上海,春節7天竟然只成交了8間房,和去年同期相比暴
跌超過71%,不只急凍,更像是休眠。成交量的萎縮也促使房價開始鬆動,北上廣深四大一
線城市,價格都有微幅下降。分析師預估,大陸政府的收緊政策還會繼續,2017年的房市進
入調整期,價量齊跌。
有人向來把看房子當作是週末假日的休閒,曾經買房用搶的,甚至為買房離婚的上海人都不
見了,星期六的預售屋接待中心空空如也。
上海建案銷售人員:「因為我們8日開盤的,已經賣掉幾十戶了,(有人說你們已經賣光了?
),沒有沒有沒有!這肯定是別人瞎說的,還有的還有的!」
開賣當天業績還可以,但好似曇花一現,接下來的冷清,和去年的火爆場面完全沒得比,連
像這樣靠近地鐵站的新建案都乏人問津。
上海建案銷售人員:「(兩房的還有嗎?)兩房有這不兩房,中間是兩房,(兩房還挺多的!)
,對兩房有,這邊中間都是兩房,800萬(人民幣)700多萬也有。」
上海房市已經不是一個冷字能形容,春節7天竟然只成交了8間房,比去年同期暴跌71.1%,
市場這麼冷,不少新建案都延後推出。
不只新成屋,剛公布的1月中古屋成交量,更是雪崩式下跌,過去上海每個月的平均交易量
是2萬間,1月只有9100多間,比腰斬還低,和上個月相比下跌30.3%,創5年來單月成交最低
紀錄。
: 今年的經濟景氣不錯,加上熱錢進來,沒什漲的台灣房價相對港陸
: 甚至出現'投資價值',補漲壓力加大,政府持續壓房,問題是能壓多久呢?
: 早晚會壓不住..
香港大陸都在打房了, 多多or套套還在幻想台灣不一樣?