作者:
paracase (paracase)
2017-02-16 15:13:51各位多多與空空大師好:
因為工作因素,之前在台中買的房子有考慮要處分
希望可以自售(目前不想跟房仲談）
雖然小弟知道版上一直有台中無感論
但小弟的房子條件說實在不是很優
所以想說請問各位大師,如果小弟要自售,該出什麼價格
房子概述如下：
地點：台中市西區忠明南路上
屋齡：18年
樓層：2樓（全棟10樓以上）,缺點之一
權狀：約43坪
室內：約33坪（含陽台,露台）
格局 :4房2廳2衛
車位： 無 ,缺點之二
其他：位於車道上方,缺點之三
本棟平面車位月租金2600元
以上請各位大師開示
也請各位房仲大哥大姐勿來信詢問
謝謝
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-16 15:27:00實價登錄查一下近期的可能比在這問快一點..
Google 社區名稱+ 實價登錄 就有很多資料可以參考
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-02-16 15:38:00作者:
ejeanstone (內湖米達麥亞-帝國軍647T)
2017-02-16 15:51:00一坪大約20左右開價
作者:
paracase (paracase)
2017-02-16 15:59:00謝謝e大
作者:
paracase (paracase)
2017-02-16 16:13:00請問C大,為何會有驚嘆號？
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-02-16 16:22:00你只能賣實價登錄的七折 否則就是不公不義
作者:
paracase (paracase)
2017-02-16 16:33:00我沒有要漫天開價啦..大家都是賺辛苦錢,價格合理就好
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-02-16 16:38:00車道上方真的大缺點啊...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-16 16:50:00中港路到南屯路都是西區哪裡短？
作者:
ejeanstone (內湖米達麥亞-帝國軍647T)
2017-02-16 16:54:00車道上很傷~除非有人不在意有形(震動吵鬧)無形(風水)的問題，的確可以買到好價錢，祝您早日成交~可以的話歡迎回來分享成交價~還有到底是誰會買這樣的房子XDDD
大坪數沒車位不好賣 車道上2樓更難賣 看你們社區成交行情 假設正常一坪20 沒車位我會18買! 2樓車道上沒車位 16左右我才願意考慮 抗性很大 除非像空空講的實價7折~7.5折 不然就是要賣很~~久~~很~~久~~很~~久如果社區指名度很高也許可以賣高一點! 指名度soso的話買的人不是沒錢只能不在意 要不就是投資客找便宜
作者:
paracase (paracase)
2017-02-16 17:21:00感謝各位大大的指點,我心中有個底了,其他就聽天由命
作者:
guk (guk)
2017-02-16 17:21:00這種是所謂的抬棺煞嗎？
作者:
paracase (paracase)
2017-02-16 17:25:00當初買時有預算和時間壓力,所以就沒有太多選擇
作者:
j90261 (arjo)
2017-02-16 17:29:00我只能說現在不賣，以後會鬱鬱而終，我好心一點一坪15收，給你一點賺頭畢竟我很虧
作者:
suntory (小白)
2017-02-16 17:59:00一坪頂多五萬沒生腦才會用高於五萬接，盤子
作者:
arrange (米狗)
2017-02-16 19:13:0018年屋，台中應該不到20吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-02-16 19:54:00我不是仲介，不過你這不叫仲介賣你會很難賣
作者:
paracase (paracase)
2017-02-16 20:32:00就先自售，如果不行還是得找房仲幫忙
作者:
j90261 (arjo)
2017-02-16 21:24:00......我看錯了，改12萬一坪
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-02-16 21:45:00一坪15左右才會考慮
作者:
ejeanstone (內湖米達麥亞-帝國軍647T)
2017-02-17 10:20:00抵押不錯用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-17 10:52:0018年正常的也沒有20
台中新成屋都有20/坪的 18年中古怎麼可能賣20？
作者:
ejeanstone (內湖米達麥亞-帝國軍647T)
2017-02-17 14:18:00所以我說開價~加上地點在西區忠明南~相對的確不錯
作者: bbrt (aaabbb) 2017-02-17 23:11:00
住過忠明南。假日全是飆車族。住3樓 發瘋
作者:
paracase (paracase)
2017-02-18 06:25:00我們這個路段很少飆車族，另外我的是在後棟，所以車子的聲音還好