各位先進好，
想請問南港捷運站周邊地下室的租金行情，
B1大概為1F的6折，
那請問B2呢?
ABC朋友想租興華路上一個物件，
1F(不算店面只是入口)+B1+B2，
屋主362坪開21萬，
據說有餐廳在談28萬，
屋主對地點很有自信，
說只會越來越好，
因為周邊建設一大堆。
朋友對台北不熟，
而我是不希望他被拐，
且根本不可能有餐廳會租B2吧，
請問版上眾人神，
B1+B2怎麼樣喊價?
多謝多謝。
作者:
reil (REIL)
2017-02-17 13:10:00越來越好是好到屋主，房客能撐多久？餐廳開在b1已是少數，b2當倉庫大坪數雖然少，但需求也少，有這麼好價錢？
我在南港上班 看到這個價錢只能呵呵你開google看一下興華路 看有多少餐廳園區裡面的人很少跑到這邊吃 真的到這條路也是被citylink那邊拉走 附近最典型的就家樂福美食街我看人根本就超級少 一個月租金要那麼高 成本好貴
我查不太到B2的行情怎麼算，喊價應該也要有個大概比較
你要開餐廳的 找一天中午 花1hr站在這個位置 看有沒有
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-02-17 14:58:00南軟的人通常吃飯不會過南港高工三鐵共構轉運的人要吃飯根本不會跑到車站外面去南港區公所附近就是住宅商圈而已，不要想太多還有南港捷運站明明就是忠孝東路那邊，地理位置差很多
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2017-02-17 15:04:00那邊有可能你開在一樓都沒生意了~
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-17 18:56:00除非是鬧區的有名老店餐廳，生意好到可以開在地下室，像東區。不然就只能開在捷運的共構站商場，其他地方開在B1風險很高，何況是買斷的。記得之前東區地下街好像有餐廳，但現在都收了。除非不得已，我較不喜歡在通風差的地下街用餐，像每次出北車捷運站往新光三越，一股濃濃的咖啡麵包味撲鼻而來還亂噁心的上面講錯更正，本來以為你想買斷
作者:
iphoneNaN (bug iphone)
2017-02-19 00:59:00我住興華路 真心認為這裡沒什麼人潮耶
作者:
twinway (證券+期貨雙證照)
2017-02-20 12:02:00在地幫推 興華路沒什麼人 南港中信+Citylink餐廳夠多了吃飯要跑去興華路那邊機會很低 1F生意都普通 B1更不用說週邊建設是很多沒錯 但興華路那邊商家可能受害而非受益舉例來說 南港中信美食街開幕後 附近三重路公寓麵店反倒
作者:
travelgo (travelgo)
2017-02-20 23:06:00Intel的人會到興華路上吃，到喜樂影城看電影的人也會，我覺得這條路比較適合賣平價到中價位對了，這條路上馬上要再開一間飲料店了