什麼都別說，來算算買房和租房的成本比吧！
如果今天買房，成本是房價+貸款利息+每一年的稅賦+家具裝潢+維修-房價殘值
如果今天租房，成本就是房租
假設今天房價600萬，租金2萬，那買了房之後，一定要住25年房價才會回本
然後把這間25年的老房子拿出去賣
價格必須=25年的貸款利息+每年繳的稅賦+裝潢維修等額外費用
買房子才會划算。
這是最簡單的成本考量，但事實上買房還要加入以下的風險考量：
1、資金的流動性成本（無法拿去做其他投資）
2、這幾年是否會突然無收入導致房子法拍
3、天災人禍地震火災導致房子損失
4、人的工作流動性成本
5、房價變現困難（賣不掉）與房價殘值風險（賣不好）
再加上現在的狀況是房價下跌，一年一至兩成（以2016年為例）
若是以房價600下去算，一年跌一成，就是我多等1年，可以多租2.5年
（而且我是以房價相對較低的比例下去算，看看台北那動輒千萬的房價）
更別提有更大一群比例的潛在買家是跟家裡面的人住，連租金都省了
在這樣的租金比狀況下，多多還拼命鼓吹買房，只能說都把買家當傻子

現在600萬的房子租金沒有2萬

妳這樣寫..誰願意買房啊??

多多會說房子明明就是短期修正3成 長線漲3倍~

去租帝寶等級豪宅就沒有你說的情緒問題。只是公婆，岳父母會整天想去住你家XD

其實，我個人真的認為租房比買房快樂

生活快樂最重要~

這種勸世文下面一定會有套多酸你要租一輩子 超好笑

只是看法不同不要用辭這麼狠 一下要人跳樓 一下要人租一輩子

租一輩子沒有詛咒的意思，有人還會很快樂輕鬆，其他詞就挺狠的

嗯嗯，整篇立論要成立，可能要先證明現在一顆茶葉蛋10元，25年後錢不會變薄，一顆還是10元

房租、房價走向、通膨率 這些都是變動的帶入不同的數字 同一個方程式也會帶出不同的結果人不會ㄧ覺睡醒就突然過了30年只要注意各項趨勢 應該可以抓到適合的入場時間唯一要問的是（這裡不專指問誰），過去多年來曾經這些指標得出適合買的結論時 有買嗎

我就是貪圖一時爽感買房，結果被慘套，生活品質下降，聚餐不敢去，結果反而被同事笑買到負債，唉.....如果再給我一次機會的話，我

還是會買

好奇j大是買哪裡，何時買，說詞不會太誇張嗎？

這裡的人都很誇張啊~但我可以跟你說我買1200貸900月繳40000多，薪資六萬，父母當保人才買到，這樣還不夠慘嗎？

那為什麼你月薪六萬 還要買月付4萬多的房?

因為覺得以後能漲，槓桿投資嗎？

樓上，j大一開始就說了，因為「一時爽感」

如果知道明年房價少10趴，還會有所謂的一時爽感買房嗎？想買房的都批評炒房的，但是如果明確知道明年房價少10%，還有人會買房嗎？買房的不敢面對自己期待房價上漲，而這樣的期待，跟炒房差在哪裡？差在槓桿規模跟變賣頻率嗎？

其實你也不用想的那麼複雜 你往房東的立場看就懂了不過前提當然不是在台北這種畸形的房價租金比了

看來j大跟本沒做好買房評估嘛！繳房貸的能力是跟你的收入有關，跟房價漲跌無關，除非你是抄短線做投資。如果你月薪有12萬就不會被朋友恥笑了吧！當然除了買超過能力的房，結果房價還往下跌，那就是另一個會被恥笑的點。

被笑慘了好不，整個套住，因為一時被爽感衝昏頭，現在房價跌的不要不要的，所以我才說如果再給我一次機會選擇，我

你的網路也lag太嚴重了吧？一講到再給你一次機會，你就當機了XD

就跟買汽車一樣阿 很多人用車的情況其實差不多跟丟進水裡差不多 但還是一堆人就是要買車...不就是為了一個爽

作者大人，我的推文是回覆一時爽感，不是對你的文章有疑問還有，如果明確知道下個月車價會打折，再怎麼一時爽感，也會下個月再買的

嗨，都給你兩次機會了，回文還回不好