建物門牌：　新竹縣竹北市隘口一街
房屋屋齡：　0.9年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層：　本案在3F，總樓高12F
建物權狀：　40.21坪(不含車位：28.14坪)
主建物　：　16.45坪
附屬建物：　 2.53坪
共同使用：　 9.14坪
車位　　：　12.07坪
權狀坪數是否包含車位坪數：是
土地權狀： 6.07坪
格局　　： 2房2廳1衛2陽台
開價　　：　858萬
停車位　： B2坡道平面車位*1
交通　　： 隘口一街、高鐵八路、文興路二段
本物件附近地址實價登錄截圖：http://imgur.com/a/FomxH
本物件兩年內上一筆實價登錄：http://imgur.com/a/Lc08d
照片連結： https://goo.gl/1KSQRJ (圖文網誌版)
聯絡資訊： 0911-009-022 品揚
銷售來源： 房仲
台慶不動產－竹北高鐵文興加盟店（康淳不動產有限公司）
公司地址　：新竹縣竹北市文興路二段60號
公司電話　：(03)550-6655
經紀人姓名：許育晨(97)竹市字第000124號
營業員姓名：林品揚(103) 登字第262308號
收費方式　：買方最高上限2%

車位12坪? 這是我認知上的問題 還是現在車位這樣了？

40坪 不到10年前應該只要400

樓上怎麼不說100年前說不定不用錢

十年前雞排的價錢跟現在也不一樣...

主建物16.45坪=.=

看不出決心在那

這叫有決心賣不掉吧

公設好像佔了六成???

現在公設有這麼高的啊？長知識了！

我之前說現在很多公設超過五成還被嗆QQ

十年前我還是個帥哥，現在是個肥宅

這是我看過車位佔最多坪數的房屋了 還有比這個更高的嗎？

灌水的坪數一堆...結果人只能住小套房

這間還在3樓哩 我看500還差不多

43%

長見識了 用實坪一除....

主打的12坪車位卻一張照片都沒有...

決心要賣不是指要賣掉 是決心要賣貴

1-(16.45+2.53)/28.14 = 33% 離五成還挺遠的

感覺591上面有 決心要賣 這幾個字的都開價很貴可能是希望買方無懼開價高 勇敢出價？

屋主總是幻想自己會中樂透

原來是要算單坪價格的時候就灌水車位，要算公設就扣車位筆記

鄉民都不懂，這叫賣不出去，決心加價賣。0.9年 車位和權狀明明就分開計價

XDD

連公設都不會算......坡平車位12-13算正常 如果低才是被灌到公設裡

這間我只能87萬收，不能再高了

多多表示溫馨

坡平車位12坪很正常啊,為何這麼驚訝?

嘻嘻

幫QQ

車位逼近主建物.....

住車位好了......但是車位12坪包含車道啊......

可能是我孤陋寡聞啦 沒看過40坪房 車位佔12坪 大多是5~6坪左右

5~6坪車位你確定是坡平？

這一家開遊覽車膩？

坡平有比較高級嗎? 我是不太懂啦 可以指點一下嗎?

老實說你若連坡平停車位是啥都不懂的話.......可以googlehttps://goo.gl/vL8UIW 等你搞懂後再去看相關車位大小就會知道坡平12坪根本很正常 坡平若5～6坪的才要注意

https://sale.591.com.tw/sale-detail-3652128.html所以這種號稱平面式車位 6坪多都是寫假的囉?

不是假的 但! 正常坡平大小就是12附近 他登記6.68就表示有約5坪灌進 「權狀坪數：70.25坪 (不含車位面積)」中了

ok 我懂了~ 感謝指導

假設停車場車道公設50% 車位實坪6坪->約20平方公尺幾乎是兩台車空間了 這樣對嗎

這些問題google就會有很多資料了https://goo.gl/CU2nEv

笑了，看到某個在板上愛發表評論的專家，連坡平都不懂XD最基本的都不懂，還整天在那下指導棋

應該是講我吧 這我真的不懂 平常只注意到平面跟機械的差別 不懂就該請教 我想這應該是很正常吧

新手買房真的是待宰肥羊

宰到一隻肥羊就夠了

去看過有夠小的@@

我也看過類似坪數的物價，真的不大。

這個版挺有趣的

廢到笑

請問要賣給誰呢發哥嗎不知道最近連他們分紅都變少了傻傻的以為科技業很賺，能脫手就盡快，等到連台積都沒賺，你就知道科技業真的gg了。

想當初我表姐夫2000年前的聯發科新人 新人年連分紅股票 1000萬房價所得比那是啥 能吃嗎

以前房價所得比對科技業來講幾乎都小於3~5倍

若干年前 科技人因為沒幾年就賺滿幾千萬上億元退休的消息時有所聞 還讓張忠謀擔心人才流失往事...

以前破百萬，超容易找。現在要找破百萬不多了。

2000年前入行的真爽 一開始就領很多 接著買房 接著房價暴漲十年根本施放連續技

現在不比當年了

主建加附屬近20坪...感覺現在兩房都差不多這樣而已 實際室內大概主臥勉強是正常大小+差不多比儲藏室大一點的小房其實這權狀坪數沒啥問題阿....問題是在價錢而已吧....

有種就打上不二價

愛灌水的坪數，貸款銀行也只問你實坪多少啦

一個車位12坪然後灌坪數，再用總坪數來騙說單價不貴騙不懂的，騙到一個就大賺

500收

決心不賣吧

這個案子預售加輕裝潢約800

說真的 500收

決心套過頭啊 哈哈

決心不太夠

http://imgur.com/a/qImXg 實價登錄資料分析結果

夠貴，掰掰