內文:
台北車站前商圈店面競爭,在2012年在開封街2號曾出現單價613.9萬元的天價店面成交,
不過台北法院本周拍賣同門牌號,內部分割出的5個店面單位,進入四拍底價降至9086萬
元,仍流標收場,最終由債權人承受。
台北地方法院20日拍賣開封街2-7、2-8、2-9、2-63和2-64號等,5個單位共41.5坪的店面
,原一拍價格為1億7743萬元,流落四拍底價降至9086.6萬元,已近乎對折價,仍沒有人
投標。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖該
門牌號曾在2012年出現613.9萬元高價成交,不過此次法拍的5個單位店面均不臨路,沒有
過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,多次流標收場。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低
,但因為補習街和上班族人潮量大,足以維持一定營業額,該區店租金行情單坪約7000元
,如果位置不臨路,恐得比照2樓行情2000~3000元。
張旭嵐表示,如果該法拍店面單坪租金以3000元計算,以2%報酬率回推,單價恐怕僅有
180萬元的行情。(陳世峰/台北報導)
連結:
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170223/1062469
其他:
原一拍價格為1億7743萬元,
流落四拍底價降至9086.6萬元,
已近乎對折價,仍沒有人投標。
要掃貨的該準備一下了