此社區位於中正區
低樓層一層兩戶 高樓層一層一戶
是個不錯有名的建案
多頭時不敢追高
現在開始試著看一看
倉儲式機械車位
我看的是低樓層雙拼的單位
雖然位於低樓層 窗外可以看樹海
景觀算是不錯
室內25坪多格成兩房有裝潢廚具翻新
屋主持有兩年 開價大概6700
實價登錄顯示 幾個月前隔壁一樣單位成交5字頭
房仲表示目前的屋主兩年前買進
買進價位跟目前開價一樣
因為還有自行裝修 所以是不可能賺錢的了
這個單位如果租 空屋大概實拿7.5萬
以實價5600萬而言 投報率是1.6%
以極小的差距略高於定存 但低於貸款利率
要屋主短時間賠超過1000萬賣房
是有點強人所難
更何況 即使用實價買到
投報率還是低於貸款利率
已經落入對我而言再喜歡都不能買的範圍
行文至此 看來與這個社區暫時是無緣了
行情降得不夠多 只能先縮回我的小巢慢慢看
如果再算 房屋 土地等等的稅項 這投報率可能低於1%了..
作者:
hc23 (餓)
2017-02-25 16:30:00現在賣賠1000，年底賣看要賠多少
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-02-25 16:36:00
爽，持有兩年賣出，看炒房賠錢就是開熏～
作者: zard1983 (zard) 2017-02-25 16:40:00
這價告 不如買台中店面租金還比較高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-25 17:02:00室內25坪開6700 @@
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-02-25 17:06:00這下得加價才賣得掉了
作者:
symp (天天都很累)
2017-02-25 17:10:00超慘，準備套好套滿
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2017-02-25 17:12:006千7百萬？25坪？
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-02-25 17:20:00既然你有五千萬，何不來看大安區？同樣條件我這附近可以買到五年內2～3房含車位近捷運
我現在就住大安區啊 其實房價跌我自己的也會跌 只是比較有可能換屋而已所以這間室內是不太夠的 但名宅有機會看還是看看中正也有仁愛臨沂 大安也有臥龍麟光 所以...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2017-02-25 17:41:00趕快把房子賣掉吧，台北崩了
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-02-25 17:44:00刺青大你又不住臺北市，不用替我們擔心啦(-_-)
作者: cvnn 2017-02-25 17:45:00
幾千萬的豪宅 配機械車位 擺明叫你套的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2017-02-25 17:45:00你誰？
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-02-25 17:52:00有五千多萬就直接買大安區三房，近捷運，七年內大樓吧。麟光、臥龍街是大安區邊陲，跌會先跌這裡，買好一點的地段像是敦南巷內
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-25 18:41:00=.= 有點貴吧 什麼學區？
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-25 18:41:00台北市完美的房子定義很窄 樞院都有人嫌攔腰煞了
作者:
symp (天天都很累)
2017-02-25 18:42:00我以為我妹看得上的房子都4000萬以上起跳就很屌了……不過她家庭年收入破700萬，但還是覺得很貴，現金應有3000吧
作者:
nickle (it rains)
2017-02-25 18:43:0025坪可以租到75000 ……
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-25 18:44:0075000算便宜租 X士堡20坪租金就兩倍價了
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-02-25 18:46:00臺北的完美物件微乎其微，整體環境太差了，只能找相對好的。但這時機點五千七百萬大安區三房車位不難找？
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-25 18:47:00臥龍 麟光 不是一般的大安區了
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-25 18:49:00樹海 機械車 又這麼小 應該是旅行與X讀?
卧龍 麟光根本文山區2014和平東路被炒到超高但那裡根本沒那價值 一堆投資客在那
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-25 18:58:00那國小學區是？
我只是在表達中正區也有比大安區貴的地段 同樣的 中正區也有金門廈門街好像是幸安雖然自住 但看租金我覺得比單獨看房價面積這些還具一致性
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-25 19:02:00Ohoh 門牌應該不錯
譬如說同樣這間房子 價格不變 如果它一個月能收50萬租金就不會說它太貴
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-02-25 19:19:00這種房子光是價格我就被打槍了QQ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-25 20:42:00旅行與閱讀居然是機械車位 慘
作者:
decay (芽虫)
2017-02-25 21:21:00機械車位在上下班時間可是要排隊領車與停車
兩年前都有實價登錄了不難查我自己不討厭倉儲車位 不過市場上大家都討厭的話 那就是個缺點
作者:
Basabe (One Day)
2017-02-25 21:43:005000萬買不到大安區好地段三房加破平車位新屋吧青田永康北溫州有大三房加一坡平車位 我半夜也去下斡還有樓樓上 我之前青田青陽室內30坪 租人8.5萬喔投報率還是低到哭爸就是了……
樓上大戶出現了話說最近青田官邸有人要賣 那個超過我的守備範圍 你可以考慮一下
作者:
planta (小盆栽)
2017-02-25 22:11:00認真分享比口水战值得推!謝謝
我不住這種房子很久了 青田街那還有林豐正那間六樓要賣 才1.8億開價其實沒說很貴不過好像有一點漏水問題之前很心動 15年多的房子了 房屋稅1.5萬超棒啦
不過我不住有管理員房子很久啦 現在買北溫州公寓一二樓打通住很爽 不用管理費 裝潢一下室內70多坪 還有破平車位之前住大樓管理費一個月2，3萬都繳的不要不要的林豐正那間喔？不知道賣掉沒 在蒙藏文化中心對面那棟 200坪吧三個坡平車位
作者: StanGetz (StanGetz) 2017-02-25 22:52:00
聽說青田硯也有一間拿出來賣 好像沒到屋主價位最後屋主似乎去貸1億出來
對 就是這間6+7室內空間很大大概有100多坪青田硯二樓前年賣掉2億多是嗎？
在台灣公務人員當久了買得起一些上億的房子 也是很正常的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-26 00:02:00
頂樓80坪月租150000，還含管理費跟車位，其中管理費約16000開價12000萬，如果不是看好會上漲，這種房子不用租的原因是？
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-26 00:14:00=.= 太高了 等中樂透吧
只要有一個人買就成交了 所以問題不在大部分人買不起