我是女方
婚前購買房子，由娘家先支付頭期款(2成），貸款8成，目前由女方一人支付貸款
近期因未來婆家催婚，雖然與男友尚未確定結婚事宜，但男方(未來婆婆)表明，希望雙方也先討論好婚後雙方房貸分攤及房子所有權轉移的規劃比較合宜。
目前狀況：
1.娘家支付頭期款(2成)，且父親為保證人
2.目前每月房貸約3萬元，娘家未來還會幫忙100左右
3.男方表示家裡狀況可能無法負擔到房價的1/2
4.男女雙方皆為公教人員，且2人收入差不多
原本只單純覺得，因2人皆有穩定收入，婚後就2人共同負擔家庭開支及房貸(各出一半)很ok。
不過未來婆婆可能有顧慮，男方婚後共同負擔房貸卻沒登記給男方，所以逼我們要討論出來...
誠心請教版友：
在不考慮賣房的情況下，對於房子持有登記、保證人等等，是否有比較公平合理的分擔方式？
現在暫時想到的方式有以下：
方案1.婚後房貸各負擔1.5萬，家用也共同負擔，但房子所有權仍維持登記在女方名字下。
理由：若未來不幸分開，男方仍可以每月轉帳紀錄請求返還，且省去房子所有權登記轉移(讓男方持分)的契稅及其他支出。
方案2.女方父親持分1/5、女方持分2/5、男方持分2/5，家用共同負擔
理由：因家父已先出了頭期款2成，又是保證人，男方也表明無法負擔到房價一半，好像應該要給爸爸一點保障比較好><
方案3.女方父親、女方、男方各持份1/3，家用共同負擔
理由：同上，家父等其他財產處理掉，可能還會幫忙100w左右(不過目前尚未發生)。
方案4.請版友補充、提供意見
另想詢問，目前房子登記在女方名下，女方父親為保證人，未來若採用方案2或3改為共同持份，債務人或保證人其中一方需增加男方嗎？
請大家勿勸分或覺得算太清楚...我們也是被迫的...真的想要好好解決問題一起走下去，也希望能合理公平，所以才上來詢問><

1，本來就是妳的房子，不用管只出嘴巴的未來婆婆

男方真窮 窮小子

樓上有很嚴重性別歧視

共同持分基本上會全部被要求擔任共同借款人

婚後財產分開，房貸還是妳付，他出水電等當房租

既然妳和他 都是公務人員，收入穩定，各持分1/2

年輕人就是這樣啊 被一堆死老人佔盡好處

只要不離婚，誰持有有差嗎

個人不建議 娘家的父親持分，及再出資

不建議轉移，女方自付貸款，男方出約當每個月利息金額家用，家用不夠的部份再平分出錢婚前財產跟婚後財產要分清楚

我想妳很在意這段姻緣，婆婆的意見也要顧慮，各持分1/2

分期付款把錢還回去給老爸，省吃儉用也不要靠老人家

至於本金 利息 拆算 你們可以討論

男方好意思開口，男人有責任多付一點還跟老婆計較，不太ok

你們兩個婚前都談成這樣，還不如把老爸的錢當作借貸就好

男方付不到一半又想要一半？婚前的妳的就是妳的

不建議，直接房子妳負擔，然後男方繳水電雜項

沒有什麼一半的問題。婚後男方出是應該的，沒什麼好談

現在不比從前 離婚司空見慣 財產牽扯不清非常麻煩

2f 你有黑卡嗎 沒有就閉嘴

男方真軟 我是指肩膀 科科

而且這位婆婆 感覺非常欠腳 婚後只怕也不好受

說人家窮的，自己買房還遙遙無期XD

婚前房屋版 婚後婚姻版 XD

婚前財產，離婚不用平分。以後家庭支出一定包含房貸+家用+小孩費用，房貸妳一人擔，其餘老公出。不用在去登記變更多花一筆代書費

我家的狀況是頭期我出 房貸我繳 房子掛我的名字 老婆幫忙分擔家用跟孩子教育金(還是有每個月固定給老婆錢)供參考

選1吧，如果男方介意。不然就自己繳房貸，男方付房租....

不能互相這路我看也走不遠

要我就選1

婆家催婚又要求房貸分攤及房子所有權轉移的規劃...嗯...

方案1.而且到時候他付的還要扣掉相當房租1/2也就是說房租若等值2萬，他本該負擔1萬，他每個月付的一半還要扣1。妳這個未來婆婆非常厲害，拿不出頭期款，也無法直接付到持分該有的比例款項，才開始要繳房租就要跟人家要持分，這婆婆很有臉。

我家房子都登記我太太名下阿~ 有差嗎?

面對這麼人，最好的方法是財產分離制，妳房子租人，剩餘貸款自己跟娘家爸爸繳，依然全部登記妳名字，妳跟先生另外租屋，一人一半所有費用。

這婆婆......節哀，遇到厚臉皮的婆婆真悲傷

你先生付的房貸夠房租嗎?不夠就當房租吧，房子妳的

面對這種婆婆，妳才要千萬算清楚

房子賣掉

4.房子女方名房貸女方出男方付水電管理費當房租

界線踩住喔 老公也有房子持有權 小心之後婆婆搬來一起住 科科

如果要住妳房子，直接財產分離，寫出租契約書，比照市價，他付1/2房租，妳也自行支付自己1/2房租，妳自行打算房貸費用，這種婆家真敢講，他們以為租房子不用錢嗎

婆婆又沒出錢，叫她閉嘴吧，又不是媽寶等孩子出生，妳根本離不開，登記在太太名下才有保障

算這麼清楚小孩以後跟誰姓是否也要一人一個?祖先各自拜?節慶過年是否也輪留今年除夕初一你家明年我家?

樓上的提議非常棒啊，怎麼了嗎？@@

現在是女方在算清楚還是婆家發動清算直接登記啊？？請搞清楚ㄟ

看看性別互換大家會不會這樣講

=========小心軟爛男騙婚==========

性別交換，男生也可以自己房子出租自己持有負擔房貸啊？？？？怎麼了嗎這個問題最好拉到男女租房應該共同付房租的原始樣貌不然如果像婆家那種嘴臉已經轉移登記一半，萬一繳了兩年分開，請問到時候他們婆家會不會說登記一半了已經相對於贈與？

這應該轉婚姻板了

婚姻還沒開始就在談離婚.確定還要結?

這間賣掉，頭期還妳爸，兩人共同打拼新的一間

房貸她出家用老公出？不要害別人好嗎

當女方提出孩子姓氏過節問題99%男方會說妳嫁我家本來就要

還沒結婚就在想分開，不如不要結……

@&$(_=* (媳婦的本分之類的

這個婆婆很糟糕，我強烈建議這個婚姻你要考慮清楚

男方無法負擔一半還要轉到男方名下，這啥邏輯

結婚前本來就要想清楚退場機制，婚前協議很正常

男友若沒搞定自己爸媽有一個可能是他媽想得跟他想的一樣

還沒結婚前，你就自己繳，我建議婚後一樣維持原狀，房子一樣在你名下，或是爸媽名下，你兩夫妻在打拼一間吧

5.房子賣了該還爸媽的還爸媽 妳們婚後再一人一半自己買

不要轉移

話說你未婚夫怎麼都沒意見，感覺很軟弱，妳以後在嫁給他我想日子也不會很好過，婆媳問題會很嚴重

6.房子女方名，出租拿房租繳房貸，妳們一人一半另租或買7.房子女方名(房貸女方出))，出租給妳們，一人付一半房租收的房租若不夠繳房貸差額就妳補齊(房子是妳的名)

登記一人一半，至於妳父母方出的錢，以後妳們計畫歸還。

妳付房貸，妳老公家用，滿期頭期環老爸，登記一人一半

拿多少錢出來持分多少地啊 又不一定只能1/2

目前的方式持續，你未來的先生在均分生活費後再多拿錢出來，當作花錢租房。他們拿不出錢是事實，所以也沒權利要求房產登記移轉的問題啊，當然採分離財產制也可以，以後有問題就直接依他付貸款的金額退還。

頭期你們出，貸款保人是你家，風險都你們在承擔耶

要結就分別財產制

1，我跟你狀況99%一樣，但沒有持分問題！堅決1喔～

建議決定後，和老公私下要有白紙黑字的契約約定避免未來萬一分開，對方用支付紀錄打官司要產權雖然不會有用，但不要臉的人多得是，官司只是找麻煩

1

個人觀念誰出就誰的 其他閉嘴！會吵的表示都在算計，婚姻=簽錢契約

請再考慮一點，萬一是道教家庭，請問未來逢年過節拜拜要幫忙？說難聽一點你婆婆當初嫁時有自己帶資產嫁嗎？還不包含以後雙親留的，娶到你算賺到了還要求咧

你爸的錢當借貸 然後貸款一人付一半 共同持有 這樣都解決了

婆婆這種要求老公擋不住 你婚後要小心了

以房客的角度看 就是老公交合理房租的一半給你繳房貸而剩下的房貸由你繳 房子維持你名下但裝修擺設以後是否賣掉等等全由你作最後拍板

基本上 我不會讓我女兒嫁給這樣的男人

但家人不是房客 還是自己人談好比較重要

假如算這麼清楚路真的走的遠嗎？

樓上的所言甚是，但 房貸女生去貸，保人女方爸爸保，男生開始就要持分，這婚姻結得下去嗎

所以應該問說交往多久，女方幾歲XD

有點誇張…加油

蠻鳥的，我買房，頭期老婆出一些，其他我搞定，貸款我付我每個月花光光，她自己的自己存自己花，水電，房屋稅他付

男女歧視真嚴重

歧視嚴重+1，男生怎麼會把那麼多刻板印象加諸在自己身上

叫婆婆吃屎，臉皮真厚

覺得男生就是要負責養家，跟女生就是要負責照顧家庭跟生小孩，都是非常不好的刻板印象

妳叫男方付尾款，說不想要房貸婚後保證整天痛苦婆媳問題很大妳婚前就要硬，不然很慘

還沒付錢,談甚麼移轉所有權,你可以跟市值一千萬的不動產人說,我"未來"會給你五百萬,現在移轉1/2產權給我.男方怕出了錢沒拿到所有權吃虧,那你也可以怕他拿到所有權後不付錢啊.男方怕吃虧,就讓他婚後出到多少,轉多少所有權給他,不怕麻煩的話.

你會不舒服嘛？會的話，還沒結就讓你不舒服，結了還得了

那妳未婚夫的想法是什麼？婚前婆婆意見就這麼多，妳要小心

沒錢，意見還這多 。笑死人

如果是婚前就已經買的，就不要移轉，移轉好像有稅率?再者，房貸完全由女方負擔，男方可以支付生活費用。其實老實說，只要你跟你未來老公協調好就好，檯面上跟檯面下的做法而已。 強烈建議不用移轉。老實說，這已經有點不太平等了。除非男方也拿的出頭期款一樣的金額。 這樣共同持有+平均分攤房貸才公平。也就是說請男方拿的出兩成 + 100左右

妳付房貸 他付房租

簡單講啦 男的不夠坦...連這種都坦不住 以後婆媳問題更加無解

搞不好是男生，找媽媽當擋箭牌

最簡單的處理辦法 讓男方分期付款頭期的部分 再來算怎麼持分150萬頭期無息 讓男的放240期還啊

房貸女方付，房子男方有住，付生活費當房租很公平，要再多（指轉移持份）真的是貪心了。

...就先算男方房貸要付多少 再用比例來算持分不就好了男生錢都投入生活費 到最後連房子持分都沒有只有慘而已

我是男方的話也會想要持分 當然我也會出一半的金額

男方或許擔心百繳錢又沒持分，雖然有支出證明，但買賣權非男方會有所擔心的話，可商情男方出個幾百並請公證做設定也是一個方式

我覺得你負責房貸就好，這樣子是最簡單不複雜的

可是妳只付房貸，妳老公付生活費也不公平啊妳付的都在，他付的都不見了

付的不一定在啊，如果按照板上的氛圍 付的以後至少少一半更何況多的是利息錢 利息支出最後也是沒辦法拿回來的啊

再怎樣都比生活費完全不見好太多了

這麼坦不住的男生 還要媽媽出來講 媽寶嗎嫁給這種你有苦受了 意見多的婆婆除非男生夠坦會隔離不然婚姻會很辛苦

選方案2，多ㄧ個家人持分在將來撕破臉時越有利。不過建議老爸的ㄧ百萬別出，留著給老人家養老用。目前看起來準婆婆算太精，男友太軟所以要小心!

如果是我，也不會讓我女兒嫁給這種"男孩子"

這婆婆要小心，建議房貸還是你自己出，房子還是在你個人名下就好，男方出生活家用當付房租費用

沒什麼好說的，1。

我是你爸就叫你別嫁了 嫁給一個軟蛋 還想吃到你的房

同樓上，真正的目的還是要對方去住婆家幫他們養老呢

假設今天沒買房，婚後也是要拿錢出來租房子啊！現在等於拿房租就想獲得產權，哪有這麼好康的事。

男生很幸運，家裡不用拿錢出來買房就能結婚，婚後還能要求持分，女方也打算照辦，真是遇上好女孩了。

分手啦男的貪妳財產 叫婆婆當壞人逼你

這婆婆真貪，還沒結婚就想要女方的房子，勸妳放生這種婆家!這種媽寶和貪心婆家，趕快分手啦!

男的又沒出錢，當租房子不用錢喔這嫁進去你會後悔

嫁給這種的是不定時炸彈，不知何時又會貪妳什麼東西，還想要妳當傭人照顧他爸媽，不要被愛情沖婚頭，這種嫁了，妳就是免費的台傭和賺錢生小孩的機器罷了!男的住房不用付房租嗎？只想付房租的費用拿房子的產權，這種嘴臉真是夠了！超不要臉的~

當年結婚買房時頭期各出一半，我媽要我把房子登記給老婆她覺得這樣做老婆才會有保障。

不要轉移所有權，自己付房貸，家用老公多出一點當房租。我覺得婆婆可能有媳婦的錢就是婆家的錢的想法，要保護好自己的財產..婆婆以後一定會再盧

方案四，去外面租房，男方負擔，生活費各自理。至於你自己的房貸自己繳。現在沒房的夫妻不都這樣嗎哪有男方每個月出一萬五包住包用老婆，以後不住退租還可以拿回租金，講那什麼傻話?去外面租房有可能有這行情嗎?

貸款你繳，讓男方付水電網路當租金，以後就還是你的房子。

方案五，先租，等到生小孩再買房，買房後採取方案一，在小孩出生前，如果不合適就離婚。

會被wanttu笑死。一種睡房東住房東要持分的概念

那個…結婚時大聘200萬，小聘66萬，都要收，這樣房子就可以分一半，你有嫁妝，男生也要送聘金，這樣才公平啊…

這三小？我老婆賺的全花光透天2棟都我買，名下1人1棟

如果是上面的問題 這無解了 等30年後 再結婚吧你有你的家庭要顧 他有他的家庭要顧 雙方是平行線了

還沒結婚就說這麼明了，老實說婚後也別想太開心...

其實男友願意來，只是婆婆丟這個難題給我們，又讓他遲疑所以要找個方法說服他媽..但我根本不想隨之起舞 囧

1對你和家人是比較有保障 怕男方那邊不同意而已

你們房價應該大約750萬，頭款150萬，就是你的方案2的比例剩下600萬貸款，就和你老公婚後平分，如果怕麻煩，就再用幾年的時間把你爸頭款150萬買回，免得以後產權問題所以方案二最公平，你未來婆家也很奇怪，75萬都付不起你老爸跟他們收個聘金，不是就更GGYY的。@@"要不就跟你老爸說，收大聘66萬，當作頭期款的一半，房子登記一人一半，婚後房貸一人一半。還有你爸另外的100萬，就叫他直接交給你，或還你的部分

看完後真的覺得男方有點窮，婚後要交大筆孝親費的那種嗎？

因為對方是單薪家庭，母親是家庭主婦，所以相對我們家雙薪收入，可用財產可能不那麼多，且還需養老金XD

我和老公也76年次，對方媽媽也是主婦，但不把未來寄望在我們身上，大家都想過舒心日子，我們夫妻職業和收入也差不多，互相尊重很重要。他們南部傳統家庭，老公婚前台中買房住，買房子我沒出到錢，當時他還問我要不要一起持有，我說不必了省下一堆有的沒的費用，我出生活費，煮菜很自由，他也有個打拼的目標（養房養車）而且回家都有好東西吃。兩人感情好真的不用去計較那些的。說了這麼多是想勸原po結婚就是要過好日子，76年次沒那麼需要立即下決定，至少我們同學結婚的也還沒幾對。經濟是很現實的，您已經想好要養小家庭還要養兩個自私老人一輩子了嗎？天啊！

同m大，其實我也沒有想這麼早結婚，同學嫁娶的比例也不算高，所以還沒有沖昏頭。但是男方父母傳統，覺得已是適

如果這些事發生在我身上，我應該會讓賢給其他高明去煩惱怎麼奉養他們...呵

m大中到重點啦 男方家看起來是很會計較的 男生也不夠坦

婚年齡(雙方交往一年多)，啊！是因為想抱孫子

結婚後一定更多金錢上的衝突等著你 要仔細想好

如果想生小孩，現在這年紀是差不多，如果規劃沒要生能多晚結婚就多晚吧

一點都不覺得妳們女方自私啊！本來這棟房就是妳們的血汗錢換來的。另外好奇你和男友的工作可以隨意請調？為何未來公婆說要叫你們回南部一起住？

因為雙方都是公職，所以各地方政府有開缺都可以調動。

南部公職有那麼好調嗎？鐵飯碗生活費又低，大部分職缺都賴著不走吧！他爸媽懂這些，或有權利管到這個？妳賴皮不調動他們又奈妳何？

我也差不多情形，但我們覺得台中的生活和教育比南部好（非戰地區），所以我曾經有幾次調動機會後來都沒申請，對方父母也不會指手畫腳，尊重是真的蠻重要的，還沒結婚連裝都不會裝，很明顯就是要您甘心去他家「做」，到時候的不如意也只能怪自己了

妳的房子關惡婆婆屁事喔

我覺得才交往一年多根本不用急著結婚

推樓上跟樓樓上。

真的勸妳不要結婚

不考慮讓男方持分，他沒資格

如果持份無法算清楚 不如不要住轉租 兩人在外面另外租這樣帳更好算 對家裡也有交代 不會有誰占誰便宜的問題婆婆擔心幫忙繳了貸款卻沒持份 父親擔心會被算計財產 都正常

房子的問題老實說我覺得不大，倒是男友對這件事的態度和處理方式，可以讓妳看清楚他究竟是不是適合走一輩子的人。這件事說起來根本不需要妳出面，跟男友有共識之後，他媽媽的部分由他自己去處理，如果肩膀沒力到連婚前這種事都扛不起來，未來催生、育兒，什麼大事小事大概妳們都逃不了婆婆的干涉了

勸你不要那麼急著結婚，其實根本就不一定要嫁你現在這個男朋友，從這件事可以看的出來對他媽媽他根本in不起來，你確定真的要結婚？

男方表示家裡狀況可能無法負擔到房價的1/2 <-這點非常可笑 10年攤不到一半 不會攤20年? 說句實話 男方想佔便宜20年再攤不到 不會分30年攤?

男友現在擋不住婆婆了，那結婚後應該更不樂觀，所以好好想想清楚吧，是不是非嫁不可…

我和我先生從交往和結婚。彼此的財產都是雙方討論好就好妳真的明瞭對方是真的拿不出錢還是假的拿不出來。

你這婆婆這麼會算，婚後財產分開，房貸你付產權歸你，男方付水電當房租

是因為婆婆覺得房子不共同持有太像入贅了嗎？

才交往一年多 還來得及停損 你還年輕 別把未來放到這種家庭 你以後會很痛苦 要想好

妳不管用那種方案來解決，未來婆婆都是極大的問題

小心男生借媽口暗算你另，搬到南部與否要跟男生講非常清楚因爲我婆婆也類似你婆；但她是腦不清楚的，你態度要很明確不過我覺得這男人會讓你吃大虧 婚前說的都假的

現在看起來房子根本是小問題 男友的個性軟弱 被逼問要不要回南部跟逼婚逼問房產都不正面回答他娘 然後問妳等於把問題都丟給妳去想去解決 黑臉也是妳 這種個性沒有擔當 還不合適結婚

真心勸妳不要結婚 這個會把整個人生以至於妳家都賠進去

你和我遇到的情況很像，還好老公是幫我這邊

你是要保障他什麼啦？快看不下去了年紀輕輕，又不是嫁不出去結婚不是委屈求全，你爲這件事就被搞的左右爲難問題是妥協ㄧ次，未來還有多少次要妥協？結婚不是牙一咬眼一閉就過去的關卡而是持續的一個狀態，你忍這一次OK但你有可能忍一輩子嗎？

房貸妳自己繳，生活費平分，他付你房租不過未來你們生活費就會算很清楚，唉

很簡單 你繼續繳房貸 房子你持有 生活費共同分攤沒有誰佔誰便宜 只差你願不願意(能不能)繳房貸/生活費而已

樓上 那他也該付約當一半市價房租啊原po有娘家提供頭期款+好工作，其實有籌碼的