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想要每月負擔輕一點，可考慮長年限房貸，但其中「眉角」也不少，崇德地政士事務所地
政士林禹龍指出，雖現在屬於低利時代，拉長還款年限，總體支出利息差距不大，但該種
房貸通常設有1~3年的綁約期，提前解約清償恐有違約金問題，違約金各家銀行不同，約
是房貸總額的1~1.5%。
另外，申貸人及房屋屋齡也是考慮重點，林禹龍補充，40年房貸主要是針對首購、自住等
族群，因此申貸時都得附上名下無其餘房產的證明，且銀行對於貸款人的年紀及抵押的房
屋屋齡有所限制，通常以一般民間標準：鋼筋混凝土造的房屋耐用年限55年，如拉長使用
年限到60年，因此屋齡+貸款期間不能超過60年，扣掉40年房貸，所以能選擇的房宅屋齡
也要20年內，申貸人的年齡要35歲以下，才有望成功申貸。(畢務潔／台北報導)
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170305/1068335
其他：
細節也要看清楚
槓桿開太大的話
寬限期過完還是會居居的