升降息不是為了房地產
升降息是整體的經濟發展
台積電來說
項目 本公司 子公司
有無資金貸放資訊 否 有
本月資金貸放餘額 . 20,935,520,000
上月資金貸放餘額 . 21,313,180,000
資金貸放最高限額 . 39,963,013,000
單位是千元
也就是說台積電借款21,313,180,000,000/100,000,000=21,313億的貸款
也就是說沒升息1%台積電要多付213億的貸款利息
升個8%的利息好了，台積電1800億就不見了
台積電體質夠 毛利率夠 還會活這
換作是組裝代工廠 鴻海這類的低毛利率的
瘋狂升息鴻海大概也準備G了
升息你的存款一鰾跟這升息
台灣的超額存款已經夠嚴重
銀行錢收進來放不出去
還是要給你利息
生之不平衡
銀行也會GG
今天不是為了要讓你可以買到便宜房子在控制利率的
是整體台灣的經濟發展
還有如果升息升到10%
1千萬的房子跌到3百萬
1千萬萬全額借利息，1年17萬 月繳4萬9 20年期本利攤
3百萬全額借利息，1年30萬，月繳2萬9 20年期本利攤
簡單說還是買不起
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 臺灣房市多頭好長一段時間
: 不外乎就是前期的經濟成長
: 和後期貨幣寬鬆
: 使得大家槓桿開的更大 推升一波房價
: 現在面臨美國開始升息循環
: 想問之後的房市走勢如何
: 升息後
: 定存利率會更高
: 股票本益比會更低 股價更便宜
: 房貸利息也會更高
: 這樣臺灣的游資何去何從 房市還股市？