※ 引述《fortinet (fortinet)》之銘言：
: : → HarryHTC: 台灣就是不一樣~炒房是經濟火車頭! 只要炒房一樣經濟成 03/10 17:
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: : → HarryHTC: 長超英趕美~ 03/10 17:
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: 前陣子AIronKuma大大發了一篇 "[閒聊] 跟家人聊了在房板當魯酸空的事",
: 印象還蠻深刻 XD, 剛好人在歐洲面試順便見老朋友, 不方便回文.
: 我很建議大家有機會多跟外國人聊天, 可以用不同角度和事實看事情.
: 大家常對國外的資訊限於: 新聞, 部落客, PTT...出國玩並不會跟外國人聊天,
: 然後拿2, 3手資訊來跟台灣比較, 但跟現實上有落差.
: 在面對問題時, 大家已經習慣"畫靶射箭", 這個靶可能是:
: "炒房", "投汁客", "蔣中正", "華人", "有錢人" ... etc
: 我很喜歡有個荷蘭人跟我講到的, 從整體系統角度看事情:
: 華人愛炒房? 白人也很愛炒房的, 這點從朋友和在美國做房地產經紀人的親
: 戚聊過, "有土斯有財"也是白人根深蒂固的觀念, 炒起來不要命的,
: 只是他們社會發展比我們早很多, 稅制和法律上更會去防範.
: 炒房不道德? 年輕人很可憐房子買不起...其實就"時間點不對"和"沒有資金",
: 如果輪到"年輕人"買到"相對便宜的房子", 也是加價賣給"下一代年輕人".
: 投資就是把錢放入"熱點"然後獲利, 全世界人都在幹一樣的事.
: 時間和空間對了, 德國人二戰時可以掩滅人性變成屠夫. 或是台灣發生228慘劇.
: 當下一波機會來臨, 誰都是下一個頭汁客, 道不道德已經是事後論.
: 誰是這波房價的罪魁禍首? 其實就美國啊
: 炒房炒到國家要崩潰了, 為了救自己動用極端的QE讓熱錢流竄全世界,
: 順便用FATCA找富人開刀要錢, 逼得富人不得以前進房地產藏錢.
: (我認識被FATCA影響的人, 前幾年真的是閉著眼睛掃房, 不買損失更大)
: 搞的全球房價高漲...
: 抱怨完了台灣房市...然後移民美國, 回來炫耀那裡房好便宜, 台灣真是該死
: 這跟有人殺你全家, 再跟你說來我這做事有啥兩樣 XDDD
: 不是說移民美國不好, 只是相對來說我的歐洲朋友還比較有骨氣,
: 聊到美國都很討厭, 人家給工作機會也不屑去 (<

看多是人性化的產物啊 還有層層稅金的累計你這間房買1000萬 仲介政府算一算多收你40萬 你賣的時候會不會想用1040以上的價格去賣 這樣不就是多多了嗎?再加上如果有人肯買1040的價格 那這個循環不就建立起來

沒錯啊，所以要跌下來才會痛啊就好像買動產，買一台跟房子一樣貴的車或船，你還會想著井噴嗎？蠻有趣的現象，買法拉利你都不會看多，買一樣價格的房地產幹麼要看多？地上權贏動產就是借貸利率低很多，折舊這點是一樣的台灣房地產發展不夠久而已，久了就會知道台灣只是在走先進國家的舊路，一樣要吵，一樣要破產

張金鶚提供數據夠多了吧，但是被房價嘎翻天了懂人性比較重要，數據是用來事後論的

房子是商品也是必須品，看供需，看地點，看產品，只考慮少子化，忽略人口移動，看到供給過剩，但沒有分析地點產品，分析所得，但沒有分析資本累積，最後做出一個台灣整體修正的大結論，寫文章道理是說得通，但自己到市場看看是不是那麼簡單吧。

這不是啥理論 單純是你的感覺

房價修正也是市場機制