斷頭潮來了？ 他點名這5個地方已現斷頭貨
建商讓利換成交看似已成風氣，房產名家Sway認為，建商實際成交應該是降更大，並判斷
已經出現斷頭潮。
有房產雜誌統計，建商傾向「讓利換成交」，北台灣新建案中，平均5個便有1個選擇讓利
，而且幅度至少15%。Sway在臉書粉絲專頁發文指出，恐怕是有8成新建案，因不願讓利而
沒有成交，「偷偷降是今年的招數」，而目前看來可能是要降25%，才有人願意買單
Sway認為斷頭潮已經出現了，他指出景美、五股、西門、青埔、淡海都傳出有斷頭貨。至
於要不要買斷頭戶，Sway直言：「不要買爛貨。」
永慶房產集團延展中心的統計，台北市、新北市房價與高點時比較已下跌13.4%、16.9%，
永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，房價相對平實的市郊區中古屋，或是市中心區中低
總價的住宅是交易的主力產品。
https://news.housefun.com.tw/news/article/222701156513.html
本來建商偷偷降 因為很多被套住的投客會抗議..
結果現在越來越多建商不甩投客~
各大重劃區都跌很重~因為沒人阿
賣不出去就會持續往下殺 這就是供需法則
中古屋繼續開天價等有緣人吧~
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-12 10:22:00西門有斷頭潮?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-12 10:23:00如果是拿興富發那件，也太嘴了這樣也能上電視賺通告費，我去上，應該可以電他
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-03-12 10:27:00鬼扯 竟然沒點名新竹
作者: wei5566 2017-03-12 10:37:00
西門就驚奇的的案子啊 這案都頭資客掃貨 大部分都被套了景美就新天地啊 一推投客都丟出來了 板上也有一些 也都套住了
作者:
Barolo (Barolo)
2017-03-12 10:48:00晶麒不算西門吧 不過晶麒確實有點慘
作者:
DRnebula (銀河食屍鬼)
2017-03-12 10:49:00他反串的？
青埔建案”曜見築”，預售31~35萬 法拍19萬流標自己算一下要打幾折
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-12 10:51:00跌超過20%的，會有斷頭貨不易外。現在就是誰想活命誰先賠錢出場
作者:
Barolo (Barolo)
2017-03-12 10:55:00法拍速度這麼慢 急著要錢的人那跟你走法拍 是真的沒步了誰會丟給法拍好嗎
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-03-12 10:57:00
到法拍階段都是之前死鴨子嘴硬的魯套，聰明投資客早就認賠出場
青埔賣到30萬真的很扯 當地沒高鐵前 應該不到8萬有了高鐵之後 一次漲到滿足的漲幅當大家都是盤子？ XD
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-12 11:00:00自己賣一定比法院賣來的好。法拍沒比外面便宜，誰會買?
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-12 11:03:00中壢市區內很多標的可買，短時間青埔的價格和機能=慘
當時台北驚奇的案場可熱鬧了康定路一坪65萬 不快點決定就買不到去看的時候 代銷說自己也有買 不知道是不是真的...
作者:
josh17 (珍惜資源)
2017-03-12 11:09:00新天地應該會很慘，這敢去接的應該會頭破血流
作者:
kaletra (還沒想到)
2017-03-12 11:10:00高雄台中無感 繼續噴
作者:
hc23 (餓)
2017-03-12 11:11:00我們合作廠商台北人，104年跑去買青埔一坪接近40萬。我聽了都傻了。買40表示真的有人認為會漲到60就對了 XD。結果現在套住，我準備看他跳樓 科科
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:14:00會跳樓代表他買不起40萬的房子跟目前值不值40萬無關
作者:
hc23 (餓)
2017-03-12 11:17:00不管嘛，這是心態問題，一個字 貪
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:20:00高鐵5分鐘30萬當然吸引台北人，北車周圍新案起碼兩倍起跳
作者:
hc23 (餓)
2017-03-12 11:22:00但是 不是每個人的興趣都是搭高鐵 XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:23:00寶來花園阿 印象開賣35以下吧高鐵定期票通勤不少怎麼不可能
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2017-03-12 11:25:00如果合作廠商套一間房子就跳樓 你應該擔心你們公司
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:26:00寶來花園兩房千萬會吸引台北客置產不意外 台北只能買得起套房
作者:
hc23 (餓)
2017-03-12 11:26:00不擔心，已經不太往來 XD
作者:
fewen (費雯)
2017-03-12 11:27:00台北經期的確是便宜，台北市新成屋 60~65萬，比2008還低吧？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:28:00老實說我很想買站前商業區的案子但我也知道買不起XD
作者:
hc23 (餓)
2017-03-12 11:28:00結果來青埔買，一樣是買套房，套牢的套
定期票4600 如果二人都要買就快萬了且只到北車 轉捷運也是錢
作者:
fewen (費雯)
2017-03-12 11:29:00北車西邊方圓一公里，CP值還不錯這在北京算2環內，地上權70年一坪要150萬了
作者:
hc23 (餓)
2017-03-12 11:31:00住青埔應該還是要學開車王開車上班才對XD
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2017-03-12 11:34:00天天高鐵當然不是不可能 我們公司就滿多的
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:35:00開車成本比高鐵還高，但比較省時間免轉車老實說搭高鐵通勤不止多還越來越多，尖峰都快上不去
作者:
hc23 (餓)
2017-03-12 11:36:00如果夫妻兩人都在台北上班，一起通勤未必比較高
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2017-03-12 11:36:00要嘛已經在台北有房子 但工作在竹科的 要嘛夫妻兩地工作搭高鐵有個好處啦 不用天天開車 有時候加班很晚隔天又早起不過高鐵加上接駁時間未必比較輕鬆就是青埔就自以為離台北比較近的竹北.....所以一次漲足
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:42:00不提高鐵光桃園開車通勤台北人口就很多有家庭怎麼可能在台北租房子不回家住
所以我才覺得以高鐵當賣點 來上下班有比較威???XDD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:44:00若單身就沒差一個人住套房爽爽搬哪就搬哪
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2017-03-12 11:46:00當然不會是兩人都通勤 一般是老公RD買竹北 老婆離不開台北有些標準台北女生真的無法離開台北 甚至要老公買台北的以前常常看到有夫妻兩地工作 問買在中間桃園好不好的
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:48:00若去中壢車站上班時段搭搭看就知道有沒有通勤需求
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2017-03-12 11:48:00通常大家都會勸退啦 兩人通勤有小孩根本GG
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-12 11:49:00然後計算一下時間台鐵要40分鐘又晃就知道多傻
作者:
moso (Ted)
2017-03-12 12:12:00台中果真無感
作者:
symp (天天都很累)
2017-03-12 12:14:00顏炳立09年也有喊大空頭，不過他修正的快，不死硬扯
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-03-12 12:34:00多頭大將斷過頭:我頭很多,也有斷過
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2017-03-12 12:34:00收錢辦事
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-12 12:50:00斷了一個頭，還有千千萬萬個頭
作者:
lifenong (這就是人蔘啊!!)
2017-03-12 12:59:00呵呵 不過是下一個帥過頭...
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2017-03-12 13:10:00這不是廢話嗎 這幾跟地方 ...= =
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-03-12 13:19:00看到sway就end 呵呵
作者:
ftrain 2017-03-12 13:29:00屎味END +1
作者:
asdfonly (How are you!)
2017-03-12 13:38:00青埔寶徠均價39，某大代銷以地主身份大賺，所以進軍青埔，奮戰景氣中
作者:
jamo (hi)
2017-03-12 14:33:00e04.....sway 變成房產名家了~
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-03-12 15:05:00SWAY說的我信了
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-12 15:16:00最少Sway這2～3年方向是說對的
作者: uebahantw 2017-03-12 15:30:00
開車王 還塞在一高?還沒回耶
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-12 15:35:00就順風向喊，然後有粉絲，有錢賺，這是他的本事我也看空二年，我就無法從這賺到錢，他懂得經營自己
作者:
jecko (振作....)
2017-03-12 16:59:00比起屎味只會喊空，顏總多空轉折點抓得準多了
北京跟台北沒得比，少那麼多人搶，那等於全台灣在搶一間房去租
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-12 18:13:00炒房主要還是看投客啦~~~自住戶比較不會跳下去
作者:
ak77889 (Ball)
2017-03-12 18:17:00覺得誠懇 是事實
作者:
beergap (且戰且走)
2017-03-12 19:29:00這篇討論串看起來...青埔還是蠻熱的
其實就事論事討論的話，現在儲蓄保單穩穩+3% 房價別說跌多少-3%就好，前後差6%，你是有錢人，會放哪 ?青埔我是有看過，不過最後我選擇儲蓄保單了。所以投資客消失了，剩下自住的，那價錢是賣自住的嗎
作者:
userman (peterchen)
2017-03-13 01:46:00sway算不錯了，至少讓不少想買房的多了一些知識!
作者:
ppc ( )
2017-03-13 08:14:00聽聽就好XD