HiHi 開車王大大又是我
我沒有覺得樹林很好，但有幾個論點想提出討論
※ 引述《hihier ()》之銘言：
: 這邊附近 只有樹林車站
: 不符合想買新北的人的
: 板上一堆新北購屋文 都要捷運站
: 這邊適合開車的人
就我個人在樹林騎車開車過的經驗
應該說是半斤八兩，沒有誰特別好
因為樹林路小紅綠燈多，但若我買邊會是騎車過來轉捷運
因為我上班地方就在板南線上，大約坐個20分鐘左右就到
: 以101來算
: 青埔要45公里
: 這邊假板橋真樹林 只要18公里
: 結論就是 開車沒差
: 要大眾運輸
: 喜好排隊等車聞臭味的話
: 還是乖乖買捷運30年老房吧
這邊有點納悶看不太懂，所以是45KM≒18KM?，請原諒我的數學不是很好無法論證
: 這建案 地下三樓
: 有幾戶應該有機會買雙車位
: 結論就是 開車沒差
: 很多人很好笑 整天說買車會折舊啥的
: 你買一台70萬的車開8年賣掉 剩20萬
: 你買房 一坪貴5-10萬
: 30坪就是貴150-300萬
: 根本買車還綽綽有餘
: 有的人更慘 好像天生體質不適合開車
: 什麼開車就頭痛 靠 我搭捷運聞臭味才頭痛
開車王大大我看過你的論點都是將差價部分拿去花在動產和消耗品上
但是你似乎忘了一點，車子折舊和油錢是無法回收的，下面我會以成本為主題來說明
單論開車換差價
一台國產新車算70W 開個10年殘值20萬，一年折舊約5萬，平均每月折舊4000多
通勤上下班，不計入別的地方，每月油錢抓3000
保養、稅金等等平均一個月抓2~3千算很保守了吧
加總下來，車子的每月成本約1萬
車位部分
住青埔：家裡通常會有車位，或可停路邊，但要考量台北工作有無車位，是否要另租
住台北：家裡不見得有車位，可能要另租，但坐大眾交通工具上班不用考慮車位
所以車位我就不另外討論，因為每個人條件不同，且你一直違停，停車費我就不算了
沒錯，沒辦法買高總價的房子，所以買蛋白或蛋殼我能理解
但把差價的部分拿去花在動產和消耗上，你會發現光交通上的成本每月硬是比別人多
時間久了，同人同工作
台北蛋白蛋殼：機車+捷運，算10萬新機車攤10年折舊為0，平均每月車加捷運成本2000
住青埔來台北：汽車成本10000
依照開車王大大的交通時間相同論下
所以同一個人，住有大眾運輸可以比青埔多省8千/月，一年省10萬，10年省100萬
房價有漲有跌，我就當作10年後兩區總價不變，不考慮其他漲跌或風險
買青埔跟買台北住10年光汽車就會多花你100萬的成本
這樣買青埔只會越住越窮，所以我個人的結論
若要選青埔跟台北蛋白蛋殼，我不會選擇讓我的資產被消耗在動產給吃掉
當然有祖產可以繼承的開車王大大，10年100萬的消耗對他來說是小CASE，我能夠理解滴
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: : 板橋又現3字頭新案 兩天就賣3成
: : 板橋江翠重劃區打出破盤價4字頭房價，讓區域房價中古屋跟著下跌，現在又有板橋新建
: : 案進一步打出3字頭價格，與江翠新案正面對決！中德建設推出的SUPER系列，上週公開第
: : 4期「SUPER讚」，依舊鎖定首購族規劃2、3房，預計明年完工，破盤價格再度炒熱板橋新
: : 案市場。
: : 板橋門牌只要3字頭 不二價銷售
: : 中德建設推出的SUPER系列主打低單價、低總價，萬坪造鎮計劃，吸引不少首購族購買，
: : 前3期已近完銷，陸續交屋中，上週正式推出第4期「SUPER讚」，規劃22~39坪，每坪開價
: : 34~37萬元，不二價銷售。海沃創意行銷副總林家睿表示，2014年推出「SUPER1」，每坪
: : 開價33~36萬，最新一期只多了1萬元，依舊相當划算。
: : 該案位處板橋與樹林交界地區，鄰近樹林車站商圈、COSTCO等，之後還有樹喜廣場和秀泰
: : 影城將完工進駐，林家睿表示，此區生活機能都較江翠重劃區好，板橋門牌只要3字頭，
: : 讓首購族可輕鬆入手，上週六日兩天就熱銷近3成，以板橋、新莊、土城的區域客為主，
: : 反應頗佳，預估3個月內就可破8成銷售率。
: : http://estate.ltn.com.tw/article/2674
: : 明年會不會剩2字頭阿~
: : 賣3成還要有葉姵文..
: : 而且兩天才賣3成? 會不會太弱 一堆建案都熱銷9成
※ 引述《hihier ()》之銘言：
: 這邊附近 只有樹林車站
: 不符合想買新北的人的
: 板上一堆新北購屋文 都要捷運站
: 這邊適合開車的人
: 以101來算
: 青埔要45公里
: 這邊假板橋真樹林 只要18公里
: 結論就是 開車沒差
: 要大眾運輸
: 喜好排隊等車聞臭味的話
: 還是乖乖買捷運30年老房吧
: 這建案 地下三樓
: 有幾戶應該有機會買雙車位
: 結論就是 開車沒差
: 很多人很好笑 整天說買車會折舊啥的
: 你買一台70萬的車開8年賣掉 剩20萬
: 你買房 一坪貴5-10萬
: 30坪就是貴150-300萬
: 根本買車還綽綽有餘
: 有的人更慘 好像天生體質不適合開車
: 什麼開車就頭痛 靠 我搭捷運聞臭味才頭痛
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: : 板橋又現3字頭新案 兩天就賣3成
: : 板橋江翠重劃區打出破盤價4字頭房價，讓區域房價中古屋跟著下跌，現在又有板橋新建
: : 案進一步打出3字頭價格，與江翠新案正面對決！中德建設推出的SUPER系列，上週公開第
: : 4期「SUPER讚」，依舊鎖定首購族規劃2、3房，預計明年完工，破盤價格再度炒熱板橋新
: : 案市場。
: : 板橋門牌只要3字頭 不二價銷售
: : 中德建設推出的SUPER系列主打低單價、低總價，萬坪造鎮計劃，吸引不少首購族購買，
: : 前3期已近完銷，陸續交屋中，上週正式推出第4期「SUPER讚」，規劃22~39坪，每坪開價
: : 34~37萬元，不二價銷售。海沃創意行銷副總林家睿表示，2014年推出「SUPER1」，每坪
: : 開價33~36萬，最新一期只多了1萬元，依舊相當划算。
: : 該案位處板橋與樹林交界地區，鄰近樹林車站商圈、COSTCO等，之後還有樹喜廣場和秀泰
: : 影城將完工進駐，林家睿表示，此區生活機能都較江翠重劃區好，板橋門牌只要3字頭，
: : 讓首購族可輕鬆入手，上週六日兩天就熱銷近3成，以板橋、新莊、土城的區域客為主，
: : 反應頗佳，預估3個月內就可破8成銷售率。
: : http://estate.ltn.com.tw/article/2674
: : 明年會不會剩2字頭阿~
: : 賣3成還要有葉姵文..
: : 而且兩天才賣3成? 會不會太弱 一堆建案都熱銷9成

pH值好低 我喜歡....

可以再加上高鐵的分析嗎

開車王真的太弱，感覺路過的國中生都可以電你電慘慘，幫 QQ

我不管啦

所以開車王 真正推崇的是買台北老公寓 走路上班 但是用反串方式讓大家幫他點出來 城府深厚啊這是植入概念的時候需要運用的手法正面推銷會被排斥 要創造情境讓聽者自行體會聽眾以為是自己的領悟 其實是你要植入的觀念

這篇有酸到

寫得很好

且你一直違停，停車費我就不算了XD

truth

啥，開車王繼承的是台北老公寓 @@

開車王老家不就彰化臨馬路的老店面透天嗎....

開車王是新竹人啦 ...其實新竹開到台北也是一小時的事開車王回家住又可以孝順父母 快回家吧...你住青埔開車到台北40min, 住老家開車60min, 這20min不但換到父母開心, 你也不用花錢買青埔當獨居老人..非常划算這20min 我相信開車王沒看在眼裡....

開車王是新竹人話說你車子不會是為了uber買的吧？

開車王崩潰

話說有開車王這類人當鄰居的感覺如何，有很穩定軍心的感覺嗎，像kmt死活都有9.2挺，這樣類比合適嗎？

開車王那種開法 10年車殘值剩20w 我不信不要報廢就不錯了

開車王開的神A很保值的！

房子是開車的附屬品 你們搞錯重點了

有任何意見歡迎寫信給行政院 http://0rz.tw/2wknD