感謝信義小魯的解釋 也不是戰文不戰文的問題
你的案例可讓我們參考的是..
1.稅金的部份要保證政府不會漲 不然小錢變大錢的時候 一塊錢逼死一條好漢
2.你的五年屋過十年後是十五年屋 這過程不會有要修繕的部份 我是不太相信啦
3.你說你客戶人緣好 那你得保證未來20年你一直很好 不然你會很慘
(好裡家在的是你有第二專長)
總結:
現在是房價高 所得低的年代
你要買房當然是可以的 但就是要注意生活品質
例如只能搭車 沒辦法開車
或是生活飲食上的純樸無華
亦或是不能出國有其他過於本份的享受
更重要的是 你絕對不可以失業
※ 引述《overshot (信義小魯)》之銘言：
: 這種戰文是真的蠻沒意義的
: 回完之後確定A大有看到我就自刪了，不然頗傷自己的發文紀錄= ="
: ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: : 請問一下
: : 1.你不用繳稅? 房屋地價稅? 很多成本都沒列出來 加油好嗎?
: 要阿
: 稅我算給你看
: 房屋稅1年3967(小知識每年7/1起徵)
: 地價稅1年288 (每年1/1起徵)
: 一年要繳4255的稅，平均一個月是355元
: 每月不到一千塊錢的支出我算進去數字會變超亂的好嗎........
: : 2.房屋之後修繕費有編列嗎?
: 5年屋的好處就是修繕率很低
: 而且本身在做財務規劃會預留備用金真的有需要會從裡面出~
: 5萬-1.65貸款-生活費油錢6500業務2000娛樂3000
: 大還可以存下兩萬現金
: 暫時不需要擔心哦~~
: : 3.依你的薪水 一年可以出國玩幾次呢?
: 實不相瞞，只有出國過一次(公司招待)
: 我個人是屬於那種放假在家裡有舒服的沙發和順暢的網路就可以很開心的類型
: 出國是規劃一年一次犒賞自己哈哈
: 而且說真的....我們這種工作性質實在有點難讓自己請長假超過兩次orz
: : 4.有車嗎? 車子耗油嗎? 要繳稅嗎?
: 沒車哦~
: 之後是打算有結婚有小孩在打算呢
: : 5.路過菜市場聽聞隔壁阿嬷說閣下是個仲仲
: : 如果房市繼續低迷 有一天你沒了工作
: : 也就是4~5~6萬/月打水漂了 繳不出房貸 斷頭該怎辦?
: : (到時你可以怪政府打房 要求國賠 幫你想好了)
: 一切都在我的後備計畫之中
: 信義房屋萬一你被打成助理低績效人員，一個月沒成交底薪是22k
: 我房貸本金利息是16.5k
: 最差最差我還有5.5k的生活費，硬要ㄍㄧㄥ起來的話對我來說綽綽有餘了
: 不過我客戶緣還算不錯，也承蒙很多人的幫助
: 房市轉變的103年七月進來活到現在房市一直很低迷
: 可是我還算運氣不錯客戶很照顧我也很幫我介紹
: 業績還算是公司的中堅份子
: 房市繼續低迷下去??我ok阿~有需求就有我就可以服務，可以繼續活得好好地別怕!!
: : 6.續5.你有第二專長嗎? 或是長輩救濟之類的
: 中字輩財金系畢業，營業員保險信託投信債券皆有
: 雖然不算是甚麼厲害的東西，說出來有點小小丟人
: 但應該算是個小小專長吧??
: 長輩救濟是沒有啦...
: 我還打算我可以賺錢照顧他們呢
: : 抱歉問題有點多
: : 閣下想營造出很快樂的買屋族來顯示租屋的不幸..
: .......全部就這一句最刺眼
: 我想營造租屋族的不幸的氛圍?????
: 哪一句看到了?
: 我一直都覺得租屋沒甚麼不好，每個人的生活態度的選擇罷了
: 反而是說要跟我買房子的人
: 我每一個都先八他規劃財務預算表，確定沒問題才說：「好我們去看房子吧~」
: : 但在我看來是有點多了
: : 但你得想辦法讓那些租屋族傻傻得來跟你買房子..所以也不能怪你啦
: 自己是利益薰心的小人請別以為大家都是阿大大
: : 恕刪