作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 17:35:51服務不該做免錢
其實我比較希望制度改成帶看收錢 託賣收錢
然後成交仲介費少一點
這樣仲介才不會一天到晚帶看 都賺不到錢
不過好像反而仲介自己不想這樣
他們寧願免錢帶看 託賣
但成交要給你收幾十萬才甘心
如果每次帶看收個一兩百
託賣三個月收三五千
然後成交仲介費幾萬就好
大家覺得這樣呢?
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 17:39:00沒時間帶看阿
自售不賣 開價打八折吸引人來看 一組收300 一天收兩組一個月至少賺15000 沒人帶看? 給隔壁鄰居抽頭啊XDD要不然給管理員抽頭也行 一組抽50 不無小補 爽爽賺
歪風再起：仲介每天帶看不想成交屋主給10家賣，三個月成本5萬。賣個ㄧ年房子法拍
作者:
enixone (三重劉德華)
2017-03-18 18:06:00應該是向看房的人收取看房費吧？向屋主收看房費的話，我看每間屋主就虧死了
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:10:00當然是跟看房的人收啊
看房收費有些是自售要排除仲介的方式看完房之後結果不是仲介 就說不用看房費
作者:
Beer (啤酒)
2017-03-18 18:13:00看房如果要收錢...那房市還要再冷一陣子
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:15:00如果物件都像信義房屋那樣照片格局都拍很好 那帶看必要很低本來就是看完照片格局後 真的有意願在實際帶看就好給買方超少資訊 動不動就說現場看就知道 這才浪費人力到現場才到門口就不想進去了 不就浪費大家時間而已物件資訊給齊全 真的喜歡想買再付費帶看 節省大家時間仲介帶看也有收到錢 不會做白工 這樣不是很好嗎這種情況下 怎麼房市會冷?完全不會好嗎
作者: cirfy 2017-03-18 18:24:00
同意t大的說法
真的要看的人 不管照片拍的好不好都會去看好嗎?...我自己就看過兩間網站完全沒照片 只有價格跟地點的房了
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-18 18:30:00蠻合理的
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:30:00那是因為你去看屋不用付錢 你好像沒搞懂我的意思=.=帶看要收費 只給你價格跟地點 你會去看的意願一定會降低所以收費帶看制度的前提 就是資訊要先給夠 降低買方風險今天跟你說帶看收費三百 你會願意去看沒照片的房子?不會吧
你可能也沒搞懂..一間房你只看一次就買了嗎? 還是第二次看半價 第三次看不用錢?
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:32:00第二次以後不該收費啊 有要看第二次的都是真正要買的沒錯
光是分時段看採光 看鄰居 看車流 就不是單純只拍屋內照
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:33:00不然就是帶看費再從成交仲介費扣除 等於買方沒有多付錢
今天屋況差一點 對於要重新裝潢的人其實沒太大差別 但是採光跟通風 還有左右鄰居都是硬生生很難改的你這種作法 很像某些賣汽車 試乘跟試開都要收費是一樣
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:37:00沒錯 我也是贊成試乘要收費的!!試乘收費很好啊 我就可以安心去試乘保時捷了XD
不能說對或錯 但試開繞繞就收費 對很多人來講很難接受
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:38:00按里程計價很合理 不然根本不想買只想來開爽的人太多然後有些試乘的客人都很誇張 開幾十公里破百的都有我的lexus業務就跟我抱怨過有個客人試乘從高雄開到墾丁來回耶!! 真的快吐血了試乘收費才好啦 才不會剛走進保時捷展間就被趕出來XD我付費試乘911總行吧!
作者:
flexin ((喘))
2017-03-18 19:04:00那買車試乘是不是也該收錢XD
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 19:04:00贊成試乘收錢+1
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 19:06:00試乘如果付個100元基本費+油錢 很合理啊 這樣也才幾百而已幾百都付不起還買什麼車
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-03-18 19:30:00帶看收錢的前提是資料包含地址、方位等都要齊全,讓人可以事先可以了解周邊環境,現在一堆資料藏東藏西的...不過現在很多社區會跟仲介收帶看費,這該轉嫁給看房者才對
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-18 19:35:00
什麼費用制度都能啊，市場願意接受就好就算訂了帶看費，按照台灣殺價競爭的習慣，最後一樣免費帶看啦就跟保險業務員或是設計師，也可以說看建議書或是草稿圖要收費，最後自己殺到免費也一樣啦律師諮詢一樣能計時收費阿，還不是常被問免錢的只有醫生這種透過制度控管牌照的，才有辦法降低殺價競爭的程度
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 19:57:00醫生也常被問免錢的阿 啊醫生這個手順便幫我看一下XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-18 19:58:00
你可以拒絕阿XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-18 20:00:00本田當初不二價策略不一定消費者買單
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-18 20:01:00
而且只是降低殺價競爭的程度，無法避免殺價競爭的，不然怎麼會出現植牙39999，哈哈哈有人喜歡不二價啊，我個人就不喜歡殺價，做生意要有目標客群，又不需要全部討好當然不走殺價競爭要有本事，又對於那些案子看得開啦，只取自己要的
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 20:03:00保時捷不二價還是一堆人排隊要等車啊
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2017-03-18 20:40:00合理
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-18 20:59:00保時捷有不二價嗎
作者:
Tosca (hi)
2017-03-18 21:01:00買第二台可以折價2%的樣子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-03-18 21:56:00整包服務一定比較貴啊 一項一項拆開收總利潤肯定下降而且可能會有專業帶看服務 議價服務 整體利潤又更低
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2017-03-18 22:10:00看房要收費,會變成客人都不敢看房
作者:
alulululu (盧瓜瓜)
2017-03-19 00:32:00上面講了那麼多，樓上....
作者:
s359999 (gototai)
2017-03-19 09:27:00更多元化且不同制度才合理，如自售等等，但中仲總是在想盡辦法弄多元化，如弄自售者; 另外，修制度總是被某些既得利益者綁住，如威脅要上街頭, 不是嗎？ 為何不改多元不改制度? 說穿了，就是利益大餅很大很大，中仲與超商一樣多?
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-03-19 10:38:00帶看收錢我覺得應該，買方在店裡先把資料篩選過較省時
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-20 09:12:00不靠仲仲 靠買賣屋網 好房還怕賣不出去?