[閒聊] 借名登記

作者: fox999 (fox)   2017-03-20 22:16:42
最高法院106年2月14日第3次民事庭會議通過有關借名登記之決議一則
借名人甲與出名人乙就特定不動產成立借名登記關係,乙未經甲同意,將該不動產所有權
移轉登記予第三人丙,其處分行為效力如何?
決議:採甲說(有權處分說):
   不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約,出
   名人依其與借名人間借名登記契約之約定,通常固無管理
   、使用、收益、處分借名財產之權利,然此僅為出名人與
   借名人間之內部約定,其效力不及於第三人。出名人既登
   記為該不動產之所有權人,其將該不動產處分移轉登記予
   第三人,自屬有權處分。
http://jirs.judicial.gov.tw/GNNWS/NNWSS002.asp?id=259240
實務上很常見的借名登記契約
現在想找人頭的看來要小心點囉
 
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2017-03-21 00:49:00
請設第二順位抵押權,8000塊省了幾千萬風險
作者: ssiou (科科~~)   2017-03-21 00:50:00
老一輩台灣人還沒有什麼法律觀念,對於這種登記制度還很陌生,很容易出事的
作者: stock123 (現在買屋必out)   2017-03-21 06:41:00
辦理預告登記就好了
作者: spmark (這就是幸運)   2017-03-22 08:02:00
怎麼這邊都沒啥討論,投資客跑光光了嗎預告登記,若遇到出名人破產,要被法拍的話,會不會有問題
作者: q135q135 (打工仔)   2017-03-22 22:19:00
預告登記??哈~

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