房市無起色 5大行庫房貸利率創近7年次低
信用條件佳的「硬底子客戶」現身，2月5大行庫新承作房貸加權房貸利率創近7年來次低
紀錄，僅1.668％，國人進入到近7年來，房貸利率最低的時期。
央行今日公布2月台銀、合庫、一銀、彰銀、華銀等五大行庫新承作放款統計，央行經濟
研究處副處長吳懿娟指出，因2月不少信用條件好的客戶現身，銀行給予較優的房貸條件
，拉低整體新增房貸的承作利率至1.668％，較1月減少0.6個基本點。
若拉長時間來看，近7年的五大行庫新增房貸利率最低點在去年12月，當時受到申辦青年
安心成家房貸者眾多，且放款市場仍在陸續反應央行降息，去年12月五大行庫新增房貸利
率降至1.659％，創2010年7月以來新低。
吳懿娟表示，今年2月為農曆年後，是傳統上的交屋淡季，五大行庫新增房貸金額231.18
億元，月減119.78億元，而青年安心成家房貸2月僅新增67億元，佔整體比重29.1％，相
較於1月新增129億元，佔整體比重36.8％，顯示動用青年安心成家房貸的自住客比重下滑
，有可能與青年安心成家房貸是前2年利率較低的「前低後高」設計有關。
吳懿娟指出，目前房市進場的民眾仍是以自住戶為主，首購、換屋都有，而行庫因自住戶
的風險較低，也願意給予比較好的授信條件，讓目前的五大行庫新增房貸利率降至1.66％
左右的水準。整體來說，只要房市的賣方願意讓利，就有助於成交。
央行官員也說，目前的房貸利率應是民眾可以負擔的水準，不過房價仍是較高，且還要考
慮財政部去年調高地價稅、房屋稅等因素，讓房屋的持有成本、交易成本還是有一定的水
準之上。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170321/1081269/
問題不再利率~是在價格好嗎...
剛性需求就買不起 你利率在低也沒用
什麼? 台北不是給剛需買的? 難怪崩最多
只剩鋼性需求 還指望別的投客幫忙接刀..別的投客都自身難保了