我真的覺得你這問題太籠統了, 我建議你去查土地有沒有限建的問題, 曾經家人要在桃園買一塊土地且在正市區中且目前還在蓋A22捷運, 地點什麼都不錯, 然而土地無法蓋, 為什麼因為過去是市場用地必須要自力重劃才可以蓋且也在大馬路上, 重劃完變商業地, 你說這條件好不好？但問題是重劃要8成地主同意, 且面積要一半人同意, 這不是區段徵收, 因此無法走法, 若走法的話就像都更這樣導致原本家人要買那塊地後面是停車場的地主也無奈重劃必須要有房屋的拆掉一定比例, 你覺得你是屋主有可能嗎？ 你說你公告現值怎樣, 但這些不會寫在公告現值上且你若買了, 若遇到上面問題不就無解了, 要賣也不好賣錢還卡在那, 所以說你的敘述不夠明確且那塊重劃前的地還開附近市價一樣...你會買嗎？...