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購屋壓力漸增，屋比趨勢研究中心彙整聯徵中心房貸資料發現，去年全台貸款購屋者，總
收入未滿60萬元的族群佔比銳減，自2009年的50%下滑至去年的40%，近8年就減少2成，屋
比指出，物價與房價飆漲，讓收入不高的民眾購屋壓力不斷攀升，明顯已出現買不起房的
狀況。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前年收入不到60萬元的民眾佔貸款買房者比例不斷走
低，顯見收入不高的族群正面臨相當大的購屋困境，政府除鼓勵買不起房的民眾轉到租屋
市場外，也應積極推出降低民眾購屋門檻及購屋壓力的方案，才有助於解決所得不高民眾
想買房的困境。
若進一步觀察，年收入不到20萬及20-40萬的人，由2009年時分佔11.6%、16%，到去年僅
分佔6.7%、12.1%，分別減少了4.9個百分點及3.9個百分點，縮減最為明顯。
另外，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，目前銀行對於收入不高，但想買房的民眾並不
友善，根據聯徵中心的貸款資料顯示，去年年收入在60萬元內的族群，平均核貸成數僅6
成76，遠低於收入200萬元以上族群的7成21，「光是購買總價1000萬的房產，年收入60萬
內的族群就需要多準備45萬的自備款，明顯有較高的購屋門檻。」
陳傑鳴表示，同樣的狀況也發生在政府所提供的優惠房貸上，以財政部主辦的青安優貸專
案來說，雖然貸款成數最高可達8成，「實際核貸成數」仍須視借款人擔保品座落地點及
房屋狀況等因素，而「借款金額」還須評估借款人還款能力、信用等，這對於年所得不高
者相當不利，政府若有意幫助民眾購屋，降低民眾購屋門檻及購屋壓力的方案，一定要更
用心著墨。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170323/1082633
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