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有錢人忙搬錢 豪宅市場又動了！
卡司更強、價位更高 隱藏版買家也忍不住出手
搭上這波豪宅熱潮，許多新案也開始潛銷！甚至尚未完工的案件，也已經有買家下手搶進
，究竟這些豪宅有哪些特殊的條件吸引了他們的目光？
游資和熱錢快速回流房市，特別是總價上億元的大戶豪宅，只要建商能稍微降價，買氣便
動起來。看好這波房市錢潮，北中南各大都會區的高總價豪宅新案陸續登場，包括有元利
建設「信義聯勤One Park」、威京集團原亞太會館改建的「陶朱隱園」、「信義文心」、
前國泰金副董事長蔡鎮宇的信義計畫區D5等，而敦北的「華固名鑄」甚至還沒完工就已經
成交十二戶。
神祕買家一口氣打包七戶
華固名鑄、信義聯勤One Park成焦點
近期的調查顯示，從2016年10月至17年2月，豪宅市場的詢問度、成交量，都明顯攀升，
單戶總價上億元以上豪宅，累計已成交超過40棟、成交金額已破百億元，顯示出豪宅市場
再度受到關注。
今年以來，企業主買豪宅消息不斷，印尼紡織大王宋良浩接班人宋大江以1.72億元買下「
西華富邦」17樓、長榮航空前董事長張國煒也一口氣砸下9億元買下「敦南樞苑」包括16
、18和20樓共三戶。此外，「良茂京都」也有企業主以4.2億元成交二戶，「信義文心」
傳有二戶成交，「琢白」也有低調的代工廠老闆買下。 位於敦化北路的「華固名鑄」都
更案，儘管去年中才開始動工，居然就有12戶搶先下訂，令市場吃驚。還有興富發的「松
江一號院」，一家美容業的林姓大股東，一次打包7戶，共13億元，大手筆的投資豪宅也
震驚市場。
華固總經理洪嘉昇表示，「華固名鑄」位於敦化北路，鄰近小巨蛋，位處市中心，生活機
能非常好，也是很好的學區，因此還沒蓋好，已經有多位指名要買，原先對外公告是成交
八戶、約23億多元，每坪成交價格落在211萬元。事實上由於有些總價未達5億元以上，沒
有達到《證交法》公告的標準，其實至2月中旬，實際累積已成交12戶，總交易40多億元
，如果以總銷85億元計算，銷售率已超過四成。
同樣在台北市中心，鄰近大安森林公園的「信義聯勤One Park」，此案原本是08年，元利
建設董事長林敏雄與前國泰副董蔡鎮宇兩人聯手以101.4億元標下信義聯勤3120坪的土地
，創下住三土地最高單價，每坪超過400萬元。林敏雄與蔡鎮宇兩人都是口袋極深的獵地
專家，雙強聯手自然震撼房地產市場。不過，兩人對豪宅的設計規畫卻有不同的想法，11
年雙方決定「和平分手」；林敏雄吃下蔡鎮宇名下信義聯勤的土地持分，而林敏雄在09年
買下的1178坪信義計畫區D5土地，則轉賣給蔡鎮宇。
連結：http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=10112
其他:
看空新聞充斥版面，PO一些看多的新聞稍微平衡一下。
揪竟"北市蛋黃區豪宅"市場的變動是否會影響"蛋黃區"一般住宅的價位和成交呢?
讓我們繼續看下去。