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大家好
最近陸續在看房，預定今年結婚後住
因地緣性關係 主要是看林口的房子
新成屋 新古屋 跟中古屋（10年內）都有在看
找的房仲是大力推薦我找中古屋
說法是公設比低 ，新成屋公設比都30趴以上，中古的有些只有26～30趴，不要花太多冤
枉錢買公設
（當然買中古仲介才有賺頭...)
我沒非堅持要新屋不可，只要10年內我覺得都ok
但看了一輪下來，卻發現中古屋也沒比較便宜啊！
不知為何價格都很硬，像有找到一個不錯的社區，在中段（家樂福商圈），價格也要開到
30w／p（含車位），那這樣我不如去選新成屋跟建商買
林口新屋一堆，再往後面一些找很多新屋釋出，也才20多萬，而且也沒離家樂福商圈很遠
對於林口中古屋價格很硬的現像百思不解，如果說是北市或板橋就算了......
請教各位高手，這樣是正常的嗎？還是我被房仲唬了？（他說實價登錄不會差太多）
雖然很喜歡那間但價格我真買不下，預算有限
還是我要下斡旋從實價登錄7折出？！ 還是乾脆跟代銷買新屋算了～==
謝謝