※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1OsYtV8u ]
作者: blackpig (黑毛豬) 看板: LAW
標題: [問題] 違建可否適用"入侵住宅罪"？
時間: Tue Mar 28 17:33:17 2017
我們家是建於82年，大樓為一層兩戶，
其中一側為9層樓而另一側只有7層樓，我們是9樓側的8樓住戶，
當年蓋好時建商便以2次施工的方式將我們這一戶往旁邊增建於7樓的屋頂，
由於增建的屋頂只有我們這戶有樓梯可以進入，
因此一直以來只有我們使用增建物的屋頂。
但是上週9樓的住戶在未告知我們的情況下私自將他們的牆打了一個門，
宣稱他們也要用我們的屋頂，搞的我們現在很煩惱。
我可以宣稱他們無故侵入了我的住宅嗎？
因為長久以來，該處屋頂為我家的範圍，
而二次施工時1-7樓住戶們的放棄使用頂樓之同意書，也有在我們購屋時也一併轉移，
管委會也據此跟我們收取額外的管理費用，所以社區的鄰居們都有共識那是我家的範圍。
因此查了一下網路，看到有一案例為一位屋主控告被告入侵他家違建停車棚，
法官認為屋主在自家前院停車棚拉鐵鍊，明顯對外區隔，
被告雖然有主張該停車棚為違章建築且佔用法定空地建築，
但侵入住宅罪在保護個人居住場所之安全，
不因屋主非土地所有權人而有影響，佔用法定空地之行為縱有相關違背法令之處，
被告只能詢法律管道對屋主主張，亦無擅入屋主家中之權利，
故被告無正當理由之情形下擅自進入前院，構成侵入住居罪。
由於一直以來該屋頂平台即為獨立非公開空間，為我家的活動範圍，
但現在我每天都擔心屋頂上有不明人士來去，且隨時有侵入我家的可能性，
看來對方是吃定我家為違建，但是違建戶應該也有住家安全的保障吧？
希望大家能夠給我意見，該告他們嗎？謝謝