跌不夠！ 永慶：房市谷底未現
跌不夠！永慶房產集團今發布Q1季報，針對Q1價量表現來看，全台7主要都會區多呈現緩
跌走勢，相較上季，僅有新竹縣市價格略增1.2%、單價回升至17.5萬元，其餘縣市則有
0.7~2.2%的跌幅。另就永慶所發出的問卷調查顯示，約有50%民眾看跌下季房價，跌幅
5~10%。
其中，台北市平均房價為每坪58.3萬元，較2013年Q4的歷史高點、單價67.8萬元，下修約
14%，新北市Q1均價每坪29.7萬元，較2014年Q2的單價34.5萬元，亦下修14%，2區堪稱「
重災區」。
而6都前2月買賣移轉棟數近2.8萬棟，較去年同期成長49%，該集團總經理葉凌棋預估，Q1
量體應可較去年Q1成長35~40%，「上半年估計有12~13萬棟水平，較去年同期成長1~2成不
是問題。」
針對今年房市走勢，葉凌棋指出，經濟逐步復甦、政府積極提振內需，及房價走跌已有一
段時間等利多帶動下，表現將優於去年，「此外，有近8成民眾仍享受低利環境，並指升
息壓力承受度在3碼內，但估計央行最快在今年Q4後才會升息，升息壓力自明年陸續發酵
。」（詹宜軒／台北報導）
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只剩剛性需求 為什麼還會有人會覺得還會噴上去?
剛性需求買得起的就是6-8倍
澎風到15倍 剛需若買得起就不叫剛需好嗎