來談談林口好了
反正剛好心血來潮
自己從台北市搬到林口快五年多的感覺(版上還留著當年購屋文cc)
基本上 因為我自己工作在林口桃園一帶 所以我本身沒有常常需要進出交流道的需求
再加上我上班出門時間跟一般上班族不太一樣 所以通常我出門時間都沒什麼車會塞
在林口開車出門真的是一件很爽的事情 主要幹道文化一到文化北
都是單向三線道以上的大馬路 平常只要熟悉路段 避開人多時間開車都很順暢舒服
交替切換都可以避開某些容易塞車路段 當然交流道口附近就要避開上下班時段了
我通常都走山路下新莊或桃園市 所以交流道口塞車真的跟我無關(茶
會塞車時段我就改走文化三或文化二就順暢很多
而且林口算是低總價小家庭購屋的天堂
一千萬左右就有全新室內約25坪的新房子(有興趣在私下LINE或站內信問我)
地點基本上分成幾個區域
1.學區
(南勢 麗林 頭湖都算不錯學區 適合有就學小孩需求族群 高端有康橋 伯大尼 美國學校)
2.熱鬧商業區(outlat 或 家樂福附近 適合年長者出外找東西吃或平常愛購物族群)
3.公園區 (扶輪公園 第一二三運動公園 適合長輩愛運動者)
4.透天別墅區(雙北難得交通生活機能方便的透天群 很多老一輩的最愛)
5.自地自建區域(住一 住二 都適合自己DIY蓋出你人生目標夢幻的房子 高端客群推薦!)
氣候因素來說 像現在最近到夏天都是很舒服的天氣 夏天很涼(我姊 我媽房間很少開冷氣)
當然冬天高地比較冷沒錯 但也是難得上次霸王寒流時候不用出門都可以看到雪的地方XDD
(真的看到六角形超漂亮的雪花 那時候還在期待看能否來個積雪一次的>////<)
當天氣溫高低差超過10度的那一天 必然起霧! 這是我覺得住這最有趣也最美的一天
連4DX全台灣只有五間威秀影城才有的C8763電影 林口就又是難得不用往外找的地方XDDD
現在只期待來個KTV進駐這裡@@ 這樣應該就什麼都不缺了吧@@
南來北往林口其實居高臨下 通往哪個地方都很方便(新莊 桃園 泰山 五股 台北市)
行情部分
目前比較沒有區段去分價的趨勢了(沒做新功課的仲介還都在用忠孝 仁愛 中山路去報價)
反而開始以各社區各自行情作為參考 同路段 新房子舊房子價差很大
大坪數豪宅 一般宅社區單價也各不同
最近比較推薦購屋者適合進場的物件 應該屬那種新屋要賠成本價以下賣的那種物件
再來就是第一手十年前最近換屋需求拿出來賣的物件
最適合拿來投資的物件就是預售剛成屋屋主卻不想交屋要拋的這種的物件了
原因我不想明講 如果有機會結緣 帶看的時候我會在告訴有緣人
林口這個區域也算是難得雙北裡面各種物件類型都有的區域了
有透天 有公寓 有套房 有華夏 有大社區 有土地可自建 有廠房可給人用 有店面可做生意
現在反而台北市老家破公寓我已經好幾年沒什麼回去了@@
那種50幾年快60年的公寓 真的自己現在都不太敢住@@ 放著收租等哪天倒掉後在都更就好
現在很多餐廳 一天換一家也應該很難把他吃到完
雖然我都固定幾天去oulat吃一次金子半之助就是@@
上次去日本橋本店連去兩天都排不到QQ
事實上林口也是難得生育率最高的城市@@ 最近補習班真的雨後春筍一堆在成立@@
有想更詳細了解林口的人 再私信或line我 我再詳細帶你看看聊聊也好

推，逛過三井後，覺得林口規劃的真的不錯。

自己都不敢自住還租人，這....良心上過得去嗎?!

氣候會不會很溼冷呢

都重新拉線裝潢過了 租客哪知道屋齡幾年 我只怕地震氣候我覺得跟住台北市沒差 夏天比較涼不會悶熱台北公寓有陣子沒租出去 沒開除溼也是照樣發霉給你看回二樓 我弟倒是還住在那邊頂加啦 只能說祝他好運@@

林口就國一是硬傷也沒好的取代路線其他還不錯

你來青埔開車才知道什麼叫爽 雙向三四個車道重點有分快車道慢車道隔離機車林口目前贏青埔的地方只有往來台北快10分而已

雙向六線道 一樣阿@@

閃光說，林口缺點就是土質還有潮濕霧大

土質紅土我不知道有啥問題@@? 潮濕看人感覺 我沒感覺潮濕起霧是急速變冷變熱溫差10度以上的時候才會我都把他當作氣象預報再看了XD

林口我記得沒有分快車道慢車道

林口硬要說缺點也不是沒有PM2.5常超飆

林口這幾年生活機能進步太多了以前我什麼食物都自己做..現在買現成的塞滿冰箱還放到發霉...以前常用的設備都閒置

https://goo.gl/maps/evnVaEFSeXm 自己街景看吧

不需要進台北的話林口很不錯+1 畢竟也用了至少10多年在發展 很多東西都有弄起來至於hihi在那比開車爽根本搞笑 我未來城到三井走路就行你青埔吃個飯 還在那邊開車咧............

林口區自立自足還可以 對外交通完全不行

青埔輸林口輸慘了，若不在台北市工作，住林口真的不錯

林口對外交通也只有卡上下班好嘛...如果沒真的住過林口別在那邊講...

青埔吃個飯 還在那邊開車,這個就是青埔的優點阿吃飯開車,大便開車,買藥開車,喝茶開車,什麼都可以開

林口公車都走國道 尖峰時常客滿 然後上下班國道塞車確實有些不便

最重要的就上下班阿 不然沒事去台北幹麼? 也因此林口發展機會很大 畢竟有長庚 跟附近幾各大工業區在支撐青埔不跟機場或台北連結的話根本沒支撐力道阿

講得好像要搬來林口的人不會想到高速公路會塞車一樣林口就大台北周邊，跟北大淡水青埔一樣各有優缺點

至於新莊副都如果房價在親民一點 入住率應該會提高

你幹麼要硬回阿！ 我又沒說林口不好 林口的問題本來就是上下班時間要進出台北很麻煩 若沒有這個如你在林口當房仲 那一切都很美好 不懂你在那別急著澄清什麼

上下班時間不是只有林口麻煩阿 台北市也是塞到爆 無解我現在去台北市 基本上都不開車 因為都怕沒地方停車@@我都寧願搭937去轉捷運 便宜又快 又不用煩惱沒車位停

千萬買25坪叫天堂～呵 林口真的發展起來了～重劃2X年

是阿 除了台北以外的都很麻煩 所以距離就是決勝關鍵阿那林口相較其他北縣就是比較遠不是嗎? 不懂幹麼硬要護

以前還住台北的時候 大概市區交通只有夜深時候才不塞

25坪如果是室內實坪 那1家3口很ok了啦 不用這麼嚴苛

遠近是看你啥時段要去哪@@ 我上次去宜蘭一小時就到了

住林口的話，我的音響會壞掉...直接劃掉...有點可惜，不過真是不得已

不就在說上下班時間了嗎.........到底在硬凹啥阿我爸媽是除濕機接管24小時 不用擔心家電壞掉 發霉

我姊 我媽房間很常開除溼機 我自己沒啥在開 也沒壞啥

前陣子搭機捷從北車到林口站 前幾站能見度都好好的 一接近林口站開始看到霧 一出站 哇靠 好像在沉默之丘環境一樣

推樓上，那是我也坐機捷去林口 青山路開始起小霧，真正從地下鑽出來後 整車的人全傻眼

至少不是霧霾

林口就是潮 潮到出水發霉

其實我覺得北部都差不多，很濕和非常濕的差別而已

林口超濕啦 受的了再住吧 不過一般都是催眠自己沒差

青埔去華泰也能吃飯 去高鐵也能吃飯 還比三井更多除濕機這東西本來就是要給你24小時使用的你去看圖書館 都24小時開著 不24小時起碼每天開8小時以上不然跟沒用差不多

三井美食街 20+間餐廳&外面一堆店能吃；青埔 在說笑喔？

廢到笑，吃個飯還要去高鐵站吃

真的超濕…平平是北部 還是有差…兩台整個冬天 天天開

林口太潮濕，我不行。身體健康永遠擺第一位。

你有沒有聽過肺發霉的

所以我才說台灣只有很濕和稍微濕的差別除濕機當空氣清淨機用就對了 擺一台22公升的那種在客廳每天開著就對了總之林口現在就是贏在往來台北比青埔快10分鐘但房價平均都比青埔貴10以上

房仲通病,一定要凹到全贏

還好@@最近比較著重當老師教小朋友下圍棋XD有閒在跑案倒是老師習慣開始愛糾正小朋友亂講話或調皮搗蛋(歪頭)有沒有成交基本上我都當有緣無緣在看 不是我問題就好買房一族真的有些有業障的 真的要經歷比較久的折磨@@或是介紹價格超A案的還是有人就是出不到 不喜歡之類的或是可能剛好買方在忙某些事情 好案剛好被他人吃走以前在小綠常常要被逼產值的時候就會看不開 現在隨緣現在一堆同事常常在虧我 比較像個老師 不像仲介 哈哈

林口室內25坪新房只要一千？應該不含車位對吧？單價一坪25，應該只有南勢或邊邊的築合樂吧？

硬拗跟老師無關唷,拿潮濕來說林口潮濕絕對是客觀事實,結果你就一定要拿你台北中山超老房子來凹,問題是老房子本來就易潮濕,但！那是設計的問題1採光不佳,終年陰暗當然濕,2管線牆壁小漏水,所以請問你拿個超舊房比新房意義為何?只是讓人知道你家超舊房採光不佳甚至可能漏水而已,何必呢真不懂好好承認林口濕,但除濕開下去就爽爽是有多難?

我只能說林口溼是你個人認為 我個人認為台北比較溼

不！所有的台北測站除了陽明山有可能跟林口同濕外,林口沒有任何一個月份比台北高,誰跟你用以為的,你硬拗我可不我想現在google這麼方便我就不用幫你找測站資料了筆誤,是林口沒有任何月份比台北低

林口現在沒以前那麼潮濕了。然後上下班，台北也爆塞啊，出入多的地方，哪有不塞的道理，假日比台北好太多了，沒那麼擁擠，要的東西都有，散步就有好幾十家餐廳可以吃，幹嘛跑台北?目前住了七年，真心覺得在進步，越來越方便了。

台北比林口溼.....哈哈哈 你硬凹這個到底有何意義?你該不會小孩子哄多了 就以為其他人都一樣好哄吧...

此篇都在吹捧林口的好啊...事實林口就超濕啊 跟台北比???每次春天或冬天去我親戚家 3樓地板都是濕的..還以為剛拖地原來是仲介啊..那可以無視我的推文

春天冬天林口很常日夜高低溫差超過10度 起霧怪我囉

一千萬不是低總價，交通不說氣侯差又位於斷層帶上，林口我連看都不想看青埔還真的比較好房仲討人厭之處就是為了成交台北比林口潮濕都講的出口

會說林口在斷層上的人 我真心覺得你是來亂的 哈哈哈1千萬新成屋三房不算低總價的話 你去台北市慢慢找不送可能現在的學生們連查資料都不會吧@@

舊公寓舊透天牆壁都出現瑕疵了，加上外牆未做防水本來容易就比其他房子潮濕。對面濕度正常，你家發霉不是天氣因素是住家建材已經老化。林口最無解的就是濕氣太重。不是每個人都能接受的。

居住環境潮濕，對身體健康負擔很大。別為了賺錢，什麼鬼話都說的出來。

林口冬天真的真的很慘 物價不輸台北市要去台北下午五點都一定會塞爆

撇開濕氣不談，林口真的不錯。道路規劃＆生活機能都在有一定水準，還有強大的醫療資源。

我借朋友的喇叭，連裡面線圈都生鏽。更別提連CD player上面放塊木頭都可以聽出變化的好機很珍貴的，還是不要拿自己的器材去開玩笑...

濕氣問題很重要阿,還撇開不談

開始嗆人家學生了 唉

林口坐高鐵要去青埔,坐台鐵要去桃園...超遠的啦.一個連火車站都沒有的地方,還可以拿來比?鶯歌都比較強

喜歡林口+1，本來住不到內湖就要去住林口這篇有講主要生活方式跟選擇林口的理由啊

其實會談溼氣問題的 我住台北市最不能忍受夏天悶熱悶在盆地熱空氣內我是真的受不了 我比較怕熱還要走得滿身大汗去搭捷運公車 開車又難停車+塞車只能說各個地點有優缺點 你認為是缺點別人不見得認為

千萬買25坪叫天堂....

中山區我不知道但和內湖比較林口有風內湖沒風林口較舒適內湖一路往基隆都很濕但是比林口悶...臺北悶起來是開抽風

林口的問題是上下班只有國一這個出入口又超塞,然後超濕

和工業扇在窗口門口吹悶的空氣好像都沒在動...林口相反..

3月好幾天起大霧了,每天反潮不舒服地板又濕只能一直開除濕..

有時候只開窗戶一個小洞家裡桌子上東西沒壓好會被吹翻...

喜歡內湖跟林口純因為人口密度比較低，哈哈

內湖天氣跟濕度還是比林口好，冬天林口風大且潮濕，所以除濕機一定要開，不然容易發霉。

如果可以冬天住內湖，夏天住林口就好了，哈哈

林口絕對潮濕很多, 以前有量過....而且你用同一台除濕機開固定幾個小時後, 兩地的濕度和水量也是林口狂勝之前的同事買那邊, 家裡五台除濕機回家就開而且在客觀的比較上, 應該要單純以該地域來比較如果要用採光通風好的新房子比陰暗漏水不通風的舊房子基礎就不同了

他是房仲會不懂這比較基礎嗎？硬拗罷了或者就超不專業囉

林口主要問題還是在潮濕吧，除濕機開一整年的

除了潮濕，林口真的是個好選擇。可惜壞到重點。

林口什麼時候要蓋環球影城

據說環球影城會出現在A9 但還沒證實 等開幕後在看@@

不太相信有環球影城 三井威秀200元太強位置又多 誰敢再開?而且也沒有必要 林口有兩個影廳已經夠屌

要比林口濕只有基隆和淡水,三個地方都住過林口算好一點跟台北比就差太多了,現在這種天氣晚上窗戶都是水珠