今天新聞說1/3的人要退戶
http://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=14464
但是ㄧ戶2000萬 (45萬/p * 45坪 )
退戶要賠15% = 300萬
真的有人會拿300萬給華固說要退戶嗎
如果是的話
那我接手他的房子
跟他說你把250萬折給我就好 50萬算你賺的
這樣是不是可以?
我這樣買的話也省250萬
等於用 2000-250= 1750萬就買到..
折下來 ㄧ坪我只買 1750 /45 = 39萬
是的話真的超划算
※ 引述《kusomanfcu (POE yea)》之銘言：
: 43坪*40/70/12=2.04萬
: 6.4/12=0.53萬
: 9.6/12=0.8萬
: 25700變成28700
: 還有房屋稅先不算
: btw,還一直該該叫說要開放地上權房貸，不就是想好賣好脫手而已，591上同一間開價210
: 0萬是怎樣XD
: 當地周圍同坪數租屋是3萬2到3萬6
: 重點是要能給下一個買家貸款吧？
: 就好好的當個70年的二房東不行嗎？
: 反正要接手當二房東的就43*40/70*（剩下年份-X）.
: 行情都報這麼清楚了
: ※ 引述《Pravda (真理報)》之銘言：
: : 內文：
: : 嚇！ 踩地上權地雷 43坪房屋每年要繳地租10萬
: : 2017-03-15 12:46聯合報 記者楊正海╱即時報導
: : 坐落在羅斯福路六段、即將交屋的「華固新天地」地上權建案。圖／住戶提供。
: : 公告地價調漲，波及地上權宅建案，北市「華固新天地」即將交屋，住戶要繳3.5%的地
: 租
: : ，遠比0.2%地價稅高出25倍。以一戶約43坪地上權宅，每年要繳等同地價稅的地租，從
: : 6.4萬元大漲至9.6萬元，有上百名準住戶成立自救會，大喊地租暴漲，無力負擔。
: : 準住戶們日前向臺北市議員徐弘庭陳情，花了一生積蓄一、二千萬買地上權宅70年使用
: 權
: : ，但去年房屋稅與公告地價暴漲，且未來每3年調一次，使用權人面對未來不可預期、
: 節
: : 節高升的龐大賦稅與地租支出，但房屋價值卻逐年遞減至歸零，70年付出的總金額反比
: 一
: : 般住宅高。
: : 坐落在羅斯福路六段、即將交屋的「華固新天地」建案，由財政部國產署為籌建辦公大
: 樓
: : 所標出的案件，屬於「不可分割地上權」的個案之一，房價較周邊便宜約6成。
: : 附近一般住宅、相同條件住宅的地價稅，調整後只從2949 元調漲至3843元，雖然華固
: 地
: : 上權宅每坪約40萬元，與附近行情相較，便宜了20多萬元。華固準住戶當初購買時，公
: 告
: : 地價未暴漲。
: : 一名準住戶說，因為老人家上下樓梯不便，他邀父母各買一戶，可以就近照顧，但現在
: 面
: : 對暴漲的地租，還要照顧父母，無法想像如何面對這麼沉重的經濟負擔。還有一名單親
: 媽
: : 媽說「聽天由命」，只能住到還付得出地租時。
: : 徐弘庭指出，北市府前天舉辦論壇，高喊「居住正義」，財政局已公開表示，未來臺北
: 市
: : 不會再推出「地上權住宅」這類的開發案，但誰來關心這些已陷入泥沼的「政策受災戶
: 」
: : 。
: : 他指出，只因為政府官員為求自己方便，便宜行事，在反覆的政策變更過程，竟讓無數
: 老
: : 百姓身陷困境。徐弘庭認為中央政府應修改地上權相關政策，包括修正現行地租部分固
: 定
: : 部分浮動，讓公告地價與地租完全脫鉤；另研究使用權宅可以貸款，相關政策修改可以
: 溯
: : 及既往，才能真正解決問題。
: : 連結：https://udn.com/news/story/7238/2343345
: : 其他：一年地價稅繳9.6萬，等於一個月繳8仟，大概也快接近租房子的價格了
: : 這就是傳說中的「其實我們都只是跟政府租土地、房屋，而且價錢是他說了算」
: : 的概念嗎？