[請益] 桃園龜山新建案 西班牙廣場 評價

作者: shiaumo (企鵝不捨)   2017-04-01 09:55:14
大家早安
因為預計明年結婚…已積極看房一陣子
由於工作和雙方原生家庭因素,希望是買在下龜山一帶
但看了各種新舊社區,發現中意的社區少之又少…
因此,逐漸將目光聚焦在龜山近桃園區的君邑/法邑建設-西班牙廣場二房28坪的格局,
之後有小孩再伺機換房
現場二房特惠屋低樓-高樓層開價28-36/坪,車位150-180…orz
股狗有文章寫到今年初成交價是低樓24,高樓27
雖然生活機能位置較偏向桃園區,但畢竟還是龜山門牌,總覺得這成交價打著未來捷運名
號而高過附近行情(以幾年前的建案德友巨蛋比較)
雖然喜歡最重要,但價格有點點超出預算…因此想聽聽房版桃園/龜山前輩們對此建案的
評價和瞭解是如何呢?
是否值得超出原本預算硬是下手呢?
先感謝大家的意見QQ
ps這價格不到負擔不起的程度,只是要減少未來十年出國次數 囧
作者: shiaumo (企鵝不捨)   2017-04-01 09:57:00
忘了說…此建案預計六月交屋,一月和三月接待人員都說銷售六成(僅供參考)
作者: jimmygx (雞米)   2017-04-01 10:16:00
個人是桃園人,25~27/P是台北價格,這裡只值20/p,被炒太高了,如果要幫忙抬高房價就當我沒說。另外,聽說這建案跟立委沉跟得有點關係,聽說的啦
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2017-04-01 10:20:00
還好啦 super去都跟你說熱銷 只剩最後幾戶 還不是一直廣告
作者: zxcas (打噴嚏)   2017-04-01 10:47:00
有點貴,這價格都可以找桃園市區了
作者: monologist (不要跟豬打架)   2017-04-01 11:19:00
現在要換房應該不簡單,直接買3房吧
作者: lovetweet (諾的偉少)   2017-04-01 11:23:00
夫妻在哪邊工作呢?一定要龜山?
作者: airs591 (airs591)   2017-04-01 11:56:00
如果要說跟xx德有關係的建案那說不完吧
作者: shiaumo (企鵝不捨)   2017-04-01 12:02:00
女方在林口長庚,男方在龜山工作…有在考慮如果20/p談不下來就往桃園發展,只是女方上班就遠了原本也是考慮龜山十年左右三房,但中意的社區不多,更是沒幾間在賣…另外擔心的是龜山中古屋,銀行估價都不高,怕貸款有問題
作者: IS0987 (FQ)   2017-04-01 12:07:00
這個點實在是不建議,我阿姨住在正對面的壽福街那裡,原因太多了!簡單講就是沒那價值
作者: shiaumo (企鵝不捨)   2017-04-01 12:07:00
感謝大家願意回覆…我已經煩惱一陣子晚上睡都無法安穩了果然是過高的價格…我會再跟家人多討論一下
作者: IS0987 (FQ)   2017-04-01 12:19:00
我大概7-8個月沒去那了,但是如果都沒變的話,我只能說那個地點,你要找間超商用走的要走一小段,出去那想開車,沒快速道路、沒高速公路,但是畢竟那還是有住人,所以點到為止!如果一坪18左右我會考慮,超過太多的話有其他選擇
作者: gilikl (箏)   2017-04-01 12:22:00
過二三年A7合宜住宅可以賣時,應該很多人出清,到時再買
作者: DrSheldon (Bazinga)   2017-04-01 12:37:00
不知道是不是建材問題 新房子外觀就舊舊的
作者: TeamFallBack (寶貝寶貝我來囉)   2017-04-01 13:00:00
公設比過高 雨遮不小
作者: airs591 (airs591)   2017-04-01 14:03:00
可以看看上南崁 離林口很近
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2017-04-01 14:21:00
15年前我南部上林口工作的同事都寧可多花錢買或租南崁...當時南崁比林口貴很多他們都覺得南崁住起來比林口舒服...南崁現在也有機捷了也相對不那麼貴了可以去南崁看看...雖然也可能看一圈回來還是喜歡林口但也很難說就愛上南崁
作者: sjsmit5068 (吾品)   2017-04-01 14:30:00
室內格局有點...不考慮光峰路的三個璟都系列嗎?
作者: niko0202 (Niko)   2017-04-01 15:53:00
龜山新大樓不多 棕線再20年看看…20應該回不去惹QQ雖然南崁住比林口舒服…但機捷跟南崁完全沒關係吧!XD
作者: happyonly (谷野)   2017-04-01 16:31:00
南崁新成屋24,二手20,我買2年新成屋二手的扣車位單價,21.x萬/坪,差百萬內,當然買新的
作者: guardian93 (恬淡生活)   2017-04-01 17:22:00
這個價位要不要考慮後站麥當當那個案子
作者: meibe1987 (Meibe)   2017-04-01 18:11:00
上龜山長庚這附近新成屋20、21/P
作者: a001ou (肉蟲)   2017-04-01 18:15:00
上班在長庚跟桃園的話為何要遷就捷運?住龜山就騎車上班又快又方便,捷運完全看不出優勢龜山10年內新大樓不少,只是多在郊區
作者: shiaumo (企鵝不捨)   2017-04-01 21:06:00
有濾掉寶佳集團&國宅…龜山剩下的社區就不多了,光峰路三個在山坡地實在不喜歡阿…另外上龜山&林口沒有考慮因為潮濕會過敏…後站的麥當當和南崁建案我會研究一下看能否負擔&中意,再次感謝大家意見
作者: niko0202 (Niko)   2017-04-01 21:51:00
長虹買了旁邊的地 還不蓋 但會更貴…坐等小檜溪重劃完…
作者: Hareyuki ($$$$$$$$$$$$$)   2017-04-01 22:18:00
如果你心中預期的價格是20左右 大概就剩忠義路兩側的選擇了
作者: shiaumo (企鵝不捨)   2017-04-01 22:44:00
忠義路兩側好像都是透天居多對嗎?另外還要寶佳新建案的藏毓和寓居…代銷人員很跩,觀感不好,雖然我也不會真的買他們的房子 哈
作者: jcjan (None)   2017-04-01 23:55:00
龜山人是無法接受那種價格啦, 外地人我就不知了.
作者: emmatong (Microphone)   2017-04-02 02:29:00
龜山這價錢我買不下手
作者: vince02 (La La La La La)   2017-04-02 06:45:00
桃園市很大 但20以下的地方已經不多了
作者: a001ou (肉蟲)   2017-04-02 21:05:00
那楓樹國小附近的咧?離市區有段距離但便宜多
作者: shiaumo (企鵝不捨)   2017-04-02 21:26:00
那邊就是寶佳的兩個建案藏毓和寓居 剩下都是透天社區…買不起haha..上面是忠義路的…楓樹國小附近出售的中古不多,有間森鄰御中古在賣但電話沒人接= =森鄰御附近有個建案在挖地基,可能要等個三五年,另外西班牙附近也有個百川在挖地基…萬壽路二段x自強北路左右的建案可能明年開始賣…但不清楚是哪家小建商,龜山差不多就這樣至於同樣新成屋的幸福時代…則是因為環境完全沒考慮,雖然真的滿便宜的
作者: a001ou (肉蟲)   2017-04-03 00:20:00
幸福當家確實滿鳥的,但對面璟都建的都蠻不錯的,只是原本那邊是眷村,我是覺得你買西班牙廣場上下班的交通跟在楓樹國小這差不多,那沒啥必要多花這麼多錢買小房森鄰御確實很妙,門面擋了棟舊透天,每次看每次怪
作者: shiaumo (企鵝不捨)   2017-04-03 10:18:00
當初是也有考慮到保值性,畢竟二房勢必要轉手,才會看上龜山地點比較好的西班牙…現在家人要我開始看廣豐= =
作者: william99 (無言)   2017-04-03 11:29:00
龜山真的十年漲3倍,有錢也下不了手
作者: shiaumo (企鵝不捨)   2017-04-03 14:47:00
回不去了…尤其下龜山看似差不多飽和了,沒有什麼地
作者: forever23   2017-04-03 22:38:00
那裡價格太硬 鄰近生活機能更好的點都降了還在那硬撐還有不要去想什麼捷運 捷運紅線可能至少等個十幾二十年我也覺得你可以考慮三璟 對你們來說地點好又便宜

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