作者:
shiaumo (企鵝不捨)
2017-04-01 09:55:14大家早安
因為預計明年結婚…已積極看房一陣子
由於工作和雙方原生家庭因素，希望是買在下龜山一帶
但看了各種新舊社區，發現中意的社區少之又少…
因此，逐漸將目光聚焦在龜山近桃園區的君邑/法邑建設－西班牙廣場二房28坪的格局，
之後有小孩再伺機換房
現場二房特惠屋低樓-高樓層開價28-36/坪，車位150-180…orz
股狗有文章寫到今年初成交價是低樓24，高樓27
雖然生活機能位置較偏向桃園區，但畢竟還是龜山門牌，總覺得這成交價打著未來捷運名
號而高過附近行情(以幾年前的建案德友巨蛋比較)
雖然喜歡最重要，但價格有點點超出預算…因此想聽聽房版桃園/龜山前輩們對此建案的
評價和瞭解是如何呢？
是否值得超出原本預算硬是下手呢？
先感謝大家的意見QQ
ps這價格不到負擔不起的程度，只是要減少未來十年出國次數 囧
作者:
shiaumo (企鵝不捨)
2017-04-01 09:57:00忘了說…此建案預計六月交屋，一月和三月接待人員都說銷售六成(僅供參考)
作者:
jimmygx (雞米)
2017-04-01 10:16:00個人是桃園人，25～27/P是台北價格，這裡只值20/p，被炒太高了，如果要幫忙抬高房價就當我沒說。另外，聽說這建案跟立委沉跟得有點關係，聽說的啦
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-04-01 10:20:00
還好啦 super去都跟你說熱銷 只剩最後幾戶 還不是一直廣告
作者:
zxcas (打噴嚏)
2017-04-01 10:47:00有點貴，這價格都可以找桃園市區了
作者:
airs591 (airs591)
2017-04-01 11:56:00如果要說跟xx德有關係的建案那說不完吧
作者:
shiaumo (企鵝不捨)
2017-04-01 12:02:00女方在林口長庚，男方在龜山工作…有在考慮如果20/p談不下來就往桃園發展，只是女方上班就遠了原本也是考慮龜山十年左右三房，但中意的社區不多，更是沒幾間在賣…另外擔心的是龜山中古屋，銀行估價都不高，怕貸款有問題
作者:
IS0987 (FQ)
2017-04-01 12:07:00這個點實在是不建議，我阿姨住在正對面的壽福街那裡，原因太多了！簡單講就是沒那價值
作者:
shiaumo (企鵝不捨)
2017-04-01 12:07:00感謝大家願意回覆…我已經煩惱一陣子晚上睡都無法安穩了果然是過高的價格…我會再跟家人多討論一下
作者:
IS0987 (FQ)
2017-04-01 12:19:00我大概7-8個月沒去那了，但是如果都沒變的話，我只能說那個地點，你要找間超商用走的要走一小段，出去那想開車，沒快速道路、沒高速公路，但是畢竟那還是有住人，所以點到為止！如果一坪18左右我會考慮，超過太多的話有其他選擇
作者:
gilikl (箏)
2017-04-01 12:22:00過二三年A7合宜住宅可以賣時，應該很多人出清，到時再買
作者:
airs591 (airs591)
2017-04-01 14:03:00可以看看上南崁 離林口很近
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-01 14:21:0015年前我南部上林口工作的同事都寧可多花錢買或租南崁...當時南崁比林口貴很多他們都覺得南崁住起來比林口舒服...南崁現在也有機捷了也相對不那麼貴了可以去南崁看看...雖然也可能看一圈回來還是喜歡林口但也很難說就愛上南崁
作者: niko0202 (Niko) 2017-04-01 15:53:00
龜山新大樓不多 棕線再20年看看…20應該回不去惹QQ雖然南崁住比林口舒服…但機捷跟南崁完全沒關係吧！XD
作者: happyonly (谷野) 2017-04-01 16:31:00
南崁新成屋24，二手20，我買2年新成屋二手的扣車位單價，21.x萬/坪，差百萬內，當然買新的
作者: meibe1987 (Meibe) 2017-04-01 18:11:00
上龜山長庚這附近新成屋20、21/P
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-04-01 18:15:00上班在長庚跟桃園的話為何要遷就捷運?住龜山就騎車上班又快又方便,捷運完全看不出優勢龜山10年內新大樓不少,只是多在郊區
作者:
shiaumo (企鵝不捨)
2017-04-01 21:06:00有濾掉寶佳集團&國宅…龜山剩下的社區就不多了，光峰路三個在山坡地實在不喜歡阿…另外上龜山&林口沒有考慮因為潮濕會過敏…後站的麥當當和南崁建案我會研究一下看能否負擔&中意，再次感謝大家意見
作者: niko0202 (Niko) 2017-04-01 21:51:00
長虹買了旁邊的地 還不蓋 但會更貴…坐等小檜溪重劃完…
作者:
Hareyuki ($$$$$$$$$$$$$)
2017-04-01 22:18:00如果你心中預期的價格是20左右 大概就剩忠義路兩側的選擇了
作者:
shiaumo (企鵝不捨)
2017-04-01 22:44:00忠義路兩側好像都是透天居多對嗎？另外還要寶佳新建案的藏毓和寓居…代銷人員很跩，觀感不好，雖然我也不會真的買他們的房子 哈
作者:
jcjan (None)
2017-04-01 23:55:00龜山人是無法接受那種價格啦, 外地人我就不知了.
作者:
emmatong (Ｍｉｃｒｏｐｈｏｎｅ)
2017-04-02 02:29:00龜山這價錢我買不下手
作者:
vince02 (La La La La La)
2017-04-02 06:45:00桃園市很大 但20以下的地方已經不多了
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-04-02 21:05:00那楓樹國小附近的咧?離市區有段距離但便宜多
作者:
shiaumo (企鵝不捨)
2017-04-02 21:26:00那邊就是寶佳的兩個建案藏毓和寓居 剩下都是透天社區…買不起haha..上面是忠義路的…楓樹國小附近出售的中古不多，有間森鄰御中古在賣但電話沒人接= =森鄰御附近有個建案在挖地基，可能要等個三五年，另外西班牙附近也有個百川在挖地基…萬壽路二段x自強北路左右的建案可能明年開始賣…但不清楚是哪家小建商，龜山差不多就這樣至於同樣新成屋的幸福時代…則是因為環境完全沒考慮，雖然真的滿便宜的
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-04-03 00:20:00幸福當家確實滿鳥的,但對面璟都建的都蠻不錯的,只是原本那邊是眷村,我是覺得你買西班牙廣場上下班的交通跟在楓樹國小這差不多,那沒啥必要多花這麼多錢買小房森鄰御確實很妙,門面擋了棟舊透天,每次看每次怪
作者:
shiaumo (企鵝不捨)
2017-04-03 10:18:00當初是也有考慮到保值性，畢竟二房勢必要轉手，才會看上龜山地點比較好的西班牙…現在家人要我開始看廣豐= =
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shiaumo (企鵝不捨)
2017-04-03 14:47:00回不去了…尤其下龜山看似差不多飽和了，沒有什麼地
作者: forever23 2017-04-03 22:38:00
那裡價格太硬 鄰近生活機能更好的點都降了還在那硬撐還有不要去想什麼捷運 捷運紅線可能至少等個十幾二十年我也覺得你可以考慮三璟 對你們來說地點好又便宜