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2億多元購地繳稅5千多萬 土地還不能使用
2017-04-06 17:49聯合報 記者張家樂╱即時報導
南投市蔡姓地主花了2億4000萬元買下臺汽客運南投站的土地，十多年來光是地價稅就繳
了5000多萬元，卻因車站用地一直無法變更為商業區，這片位在市中心區2000多坪的土地
，一直無法使用。
南投縣副縣長陳正昇說，這片土地是車站用地，若要變更為商業區，要回饋4成的土地作
為公共設施使用。因地主所提的回饋方案，土地面積太少，不符合規定，申請地目變更被
縣都委會駁回。
陳正昇說，南投市沒有客運轉運站，像總達、統聯客運，都是租用路邊的透天店面當車站
，停車影響交通，若地主能回饋足夠面積的土地興建客運轉運站，這片土地變更為商業區
並不困難。像附近「家樂福商場」就是彰化客運車站用地的多目標開發案，這裡也是國光
客運南投站。
蔡姓地主斥資2億4000萬元，買下臺汽客運南投站的土地，十多年來曾多次提出多目標開
發，申請地目變更，都因回饋的土地面積不足，地目變更案被縣都委會擱置。
這片土地位在南投市的門戶地帶，每坪市值逾40萬元，是典型的黃金地段，每年的地價稅
額500多萬元，這十多年來，地主繳了5000多萬元的地價稅，繳了幾千萬元的稅金，土地
卻無法使用，讓地主覺得很無奈。
南投市臺汽客運車站用地，多年來任其荒蕪，馬路邊排列著有如蒙古包的攤販。記者張家
樂／攝影
南投市的黃金地段，舊臺汽客運車站廣場，十多年來一片荒蕪。記者張家樂／攝影
連結：
https://udn.com/news/story/7325/2387401
其他：
2000坪的土地，要回饋4成，等於有800坪要送給政府，也難怪地主寧可繳稅也不要守法
不過十幾年前花2億5000萬，今時今日土地的價值就超過8億了，也真是賺