我一直覺得
房價跟房貸利率有關
剛去找SARS 2001 當年房價低點時的利率居然高達7%
以貸款800萬來看
現在約1.9%
1.9趴 30年償還 每月本息合計29172 你所付出的利息總計是 2501481元
7.0趴 30年償還 每月本息合計53225 你所付出的利息總計是11160037元
哇 一個月就差了快一倍!
難怪當年房價那麼低 因為光是房貸就壓死你
我知道現在建商會猛蓋房子
是因為借款利率太低 所以收購土地跟銀行借錢太好用
但是需求大的情況下 地主開的價格當然不便宜
地價是反映在房價身上的
地價永遠是建商最大的成本...

更之前是房價地價貴外 利率又高 但那是1990年代樂所以那時候才有無殼蝸牛學運 現在很多人其實都買得起只是空空認為房價會跌不爽買而已...

看到這種推文 成交量低迷大概還可以持續個幾年吧~當年做啥都好賺 現在是做啥都不好賺 只能炒地了

800萬房，利息1000多萬@.@

所以去槓桿很恐怖 利率升1%就很刺激

利率高但房價低的話，至少可以提前清償以前人買房平均約8-10年付光房貸以前房貸都是20年，很少人貸的到30年的現在是房價高利率低，跟本很難提前清償以前就算買雙北，小資族貸5-6百就算多那時其實很多人都跟親朋長輩銀行借湊一湊，趕快把銀行貸款部份先還掉現正隨便貸款金額都上千萬了

貸款越來越寬鬆也是幣值越來越稀釋高利率年代難再來

20年前領完年終、獎金就是先還本金房貸利息跟本沒付到那麼多啦

鄉民說會跟日本一樣~所以高利率別期待了

以前利高就是盡快還錢而已+1

以前寬限期期間不能繳本金~~也就是利息永遠不會降

央行升半碼~反映到房貸剩1/4碼~貨幣印得快收得慢

以前薪水高房價低4、5年還清..輕鬆多了。現在利息少有什麼用 本金又還不完...

以前哪有人盡快還本金的 有現金都去玩股票玩期貨.

1.sars不是2001年。2.家人2002年買房青年首購利率2%多。

你用現代的思維去想 一定都會覺得過去超美好

其實多數人還是工作而已,衝股票期貨的是少數

沒玩股票期貨就去搞老鼠會高利貸阿 甚至大家樂六合彩

確實每個時期都有各自考量點~不然父母怎雙北不多買幾間?

早知如此我就去簽樂透了~~誰管你房價

只要稅法排除投資客後，問題就不在房價和利率，是在薪資。

看到這種文章真的......

那時候可以超額貸款呢 不過03年左右利率就大降了吧壓力就小很多之後就一路飛天造成這10多年飆漲的後果

對 我修正一下 01的利率6-8%沒錯 SARS是03年

我阿公當年買屋18%

88年青年首購優惠8.5% 額度220萬

SARS跟2001啥關係

2001低價是網路泡沫化.....

有些地方土地成本低(一坪3~4萬)，建商還是賣很貴

為什麼我用APP以7%計息算出來不是原po的數字

這十年來地主爽到飛天了 一群不事生產的土豪產生

SARS是2003 那年我大四

2001低價不是網路泡沫,是1999/921關係，才過兩年誰敢買

你不懂德彭淮南的價值

真的 很多長輩當時就是認份工作 投股票期貨非常少

家裡長輩那年現金買房

利息那麼高還拖那麼久還完，跟卡奴有什麼兩樣？！

唬爛不用錢那時房價 是現在幾分之幾???

你是套多大啦