作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2017-04-11 08:14:45內文：
大台北這四區 房價倒掛最慘
2017-04-10 12:28 經濟日報 記者游智文╱即時報導
市調顯示，大台北房價倒掛現象愈來愈普遍，其中又以汐止、板橋江翠、淡海新市鎮、
桃園青埔最明顯。
房價倒掛是指中古屋賣價，比預售、新成屋還高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，會出現
這種情況，主要是歷經兩年多房市低迷，建商普遍認知必須讓利，但中古屋主多不認輸，即
使賣不掉，也不願降價。
何世昌表示，目前大台北有四個地區房價倒掛最為明顯，不少中古屋要價比預售屋高了一個
字頭。
汐止方面，指標中古大樓如甲山林天廈，之前實價資料最高成交到五字頭，目前屋主上網求
售，要價一坪也多要四、五十萬元。
但是汐止推案市場近兩年在激烈價格戰下，原先開價五字頭的建案，已都降到四字頭，成交
甚至三字頭，其中在樟樹彎地區預計新推出的建案，低樓層甚至傳出將下殺至二字頭。
板橋江翠地區房價倒掛也十分明顯，當地中古電梯屋主仍不少人堅持要賣到一坪50萬元以上
，但當地新建案受江翠重畫區建案全開四字衝擊，成交多跟進到四字頭，而且預售降價衝擊
效應已從江子翠地區擴大到新埔地區，有新埔建案現也在江翠重畫區打出四字頭廣告搶客。
淡海新市鎮目前不少屋主轉售，一坪仍要20萬元以上，何世昌表示，目前淡海新市鎮，即便
G5站附近也有建案殺到一坪不到二十萬，屋主賣價明顯比建商還要高。桃園青埔地區屋主要
價多要一坪20多萬元，但當地部分建案已下殺到一字頭。
連結：https://money.udn.com/money/story/5641/2393860?ref=tab20170410
其他：
不要再問了，我家不一樣，屋主不缺錢，個案不討論，湊滿20字
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-04-11 08:51:00
屋主無所謂，了不起等下一次循環啦XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-11 08:57:00新聞不帶個青埔還有人要看嗎XD
作者:
IS0987 (FQ)
2017-04-11 09:27:00為啥青埔算大台北？
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-04-11 09:39:00汐止樟樹灣，靠那個車站炒了好大一波但現在靠東科吃了剛性需求，價格30上下算很常態天廈之後，那些開價五字頭的建案，哪個不是亂開的....XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-11 09:56:00你家不一樣 你家跌比較兇 喝喝
作者:
jecko (振作....)
2017-04-11 10:03:00汐止最扯的就XX101跟XX花園，一個環境擁擠髒亂，一個蓋在水泥廠旁，新建案的點都越選越爛
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-11 10:10:00現在市區內能蓋房子的空地會有多好
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-04-11 10:35:00現在的大台北還真有夠大
作者:
jecko (振作....)
2017-04-11 10:39:00就不認真啊，以後可能還會看到新竹宜蘭也算大台北 XD
作者:
archon (內湖流川楓)
2017-04-11 11:30:00倒掛最慘(X 前一波炒最兇(O)
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-11 12:11:00都有竹北到臺北通勤上班的了表示新竹也是大臺北無誤...是現在不是以後...
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-04-11 12:38:00大台北房價...桃園青埔?!!
作者:
jecko (振作....)
2017-04-11 12:51:00若新竹是大台北,那台中也有高鐵通勤台北也算大台北,來亂的
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-04-11 12:56:00停車場+裝潢 另計XDD
作者: blueseas (Hi) 2017-04-11 13:40:00
竹北倒掛的更嚴重!!!中古屋屋主賣你1500+雙／單車位都有，新成屋才開1200+單車位唷!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-04-11 14:03:00對，你家不一樣，都是別人家在倒掛，你自己家活的好好的，行情都被你預測的超精準好棒棒！
作者:
LAUNFEI (態度決定高度)
2017-04-11 14:21:00那裝潢品質超爛的....
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-04-11 14:36:00地點與建案條件不一樣，亂比一通，騙點閱率的自爽文光舉甲山林天廈就知道這新聞水準
作者:
jecko (振作....)
2017-04-11 14:48:00現在流行拿同區爛地點的預售屋打好地點的新成屋,這招屎味天天用,然後板橋江翠可以比到新板新埔
作者:
kevinhon (kevin)
2017-04-11 15:15:00常常罵記者水準低，又只會轉貼這些新聞的水準可見一斑
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-11 15:47:00這大台北的範圍會不會太大了點
作者: wowwowwu123 (zero) 2017-04-11 15:50:00
汐止50幾...
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-04-11 17:16:00台北生活圈，挺符合開車王
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-04-11 20:29:00重點是 多數人想住江翠比較貴的那邊XD~唬外行的
汐止低樓層預售2x哪間，你去看就不會想買了，鳥不生蛋的鬼地方
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-04-11 20:49:00青埔跟淡海都稱不上大台北吧 笑死完全是往臉上貼金
作者: uebahantw 2017-04-11 22:59:00
呼叫開車王
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2017-04-11 23:18:00其實要看地點吧 新案在爛區啊怎跟中古比江子翠站旁的中古屋跟河邊橋下差很多好吧
作者: uebahantw 2017-04-12 08:04:00
青埔真的不算大台北
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-04-12 23:42:00北北桃啊，從30年前就一堆桃園台北通勤族桃園本來就是預算少又不想擠新北貧民窟，會去買的大台北有一半是山，發展本來就很瓶頸要像東京那樣發展，一定要把北北桃一起，整體開發不過桃園永遠是附庸城市本身除了工業區外，沒啥好工作缺人口都往台北或新竹去通勤
作者:
sj4 (sj4)
2017-04-14 11:51:00林口呢？