※ 引述《MartinLK (XD)》之銘言：
: 如題
: 因為家裡有台北市中山區房子要賣
: 但是該物件租人開公司
: 平日周間上班時間才有人、
: 周末\下班時間大門深鎖
: 根本就擋住八成的帶看民眾了，
: 家人也更不放心留鑰匙給仲介，因為這關係到租客權益
: 若要簽一般約給仲介們，通常都簽約後，仲介好給公司交差便沒下文
: 但是簽專任約，也沒聽聞過增加帶看機會
: 該物件會怎樣才能增加帶看的機會呢
: 還有通常仲介會希望賣方能有啥準備才能增加出售機會
: (例如明確給底價、明瞭當地行情...)
單一控管 統一控價
簡單舉個例子
前陣子
有個客人要看房
開價1500
出價1380
隔天說他看到有人po1300同一間
因為該業務合約快到期
直接po出屋主底價
客人就從1300開始再殺
最後流局
專約不是不好
而是看仲介到底直不直得信任
好的仲介，幫你打廣告，發傳單，
帶看，打掃，這都是沉默成本，
專約只是給他一個保障
讓他好好賣你的房子
以上
作者:
kay917 (波)
2017-04-16 16:10:00專約沒屁用，經驗談
作者:
geniusw (silence)
2017-04-16 16:24:00傷腦筋 這種問題沒正確答案
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-16 16:33:00少了一些人來搞破壞
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-16 21:41:00千萬別簽專約
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-16 22:14:00就一般約先簽一家就好了 過陣子覺得業務不積極再多簽一間
作者:
forng (機會)
2017-04-16 22:40:00簽太多人 會被破壞嚴重
作者:
boy3526 (什麼蔚)
2017-04-16 23:43:00之前給一個很不錯的仲介賣，我跟他說簽一般約，但也跟他說續約前只會給他一家賣。之後也很認真幫我們賣，最後也是 ok 價格賣掉，但賣了快一年，(我們是不急賣賣看。)只能說曝光度跟價格還有時間都各有取捨
作者:
s359999 (gototai)
2017-04-17 01:10:00中仲，信任，這兩個詞不可能同時存在吧？
作者:
kutkin ( )
2017-04-17 07:11:00市面上又不是只有你這物件 專約不代表不會被比較除非你這物件是真的很獨特 不會被比較才有用呀不然只是從 你的物件給甲乙丙丁競爭變成你的物件跟市面上的ABCD產品競爭
作者:
shuhong (金豆鳥)
2017-04-17 12:40:00簽專約一堆對賣家處罰的條款，千萬別簽
作者:
s359999 (gototai)
2017-04-17 20:49:00負評遠多於正評，這是多數共識，但還是有葉配文，理由一定是:混口飯吃，但這飯好大一碗吧？