Re: [新聞] 真相總是傷人 - 朱學恒 低階酸民代表

作者: Sam27 (Sam)   2017-04-20 16:32:47
※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言:
: 和新北市啊!你說是不是好棒棒,人住在台北新北,竟然比雪梨溫哥華聖荷西墨爾本洛杉
: 磯都他X的房價所得比還要高啊!
: 10 Least Affordable Major Housing Markets
: 1 92 China Hong Kong 18.1
: 2 91 Australia Sydney, NSW 12.2
: 3 90 Canada Vancouver, BC 11.8
: 4 89 N.Z. Auckland 10.0
: 5 88 U.S. San Jose, CA 9.6
: 6 87 Australia Melbourne, VIC 9.5
: 7 86 U.S. Honolulu, HI 9.4
: 8 85 U.S. Los Angeles, CA 9.3
: 9 84 U.S. San Francisco, CA 9.2
: 10 83 U.K. Bournemouth & Dorset 8.9
: 你看我把口號都想好了,人住新北市,勝過溫哥華,你連住在台中市(房價所得比9.42)也
: 可以名列世界第七,也他媽的勝過夏威夷的檀香山啊!因為當你把桃園新竹台中台南高雄
: 全部塞進去之後,人家好好一個世界房價比的表格就變成台灣專屬的排名表格啦!前十名
上面的城市除了香港以外,全部人口密度都遠遠低於台北 = =
這代表甚麼? 台北需求超級超級高,台北有錢人又多,所以房價高不是很正常嗎??
不過上面沒把中國的大城市算進去吧,
因為上海廈門廣州一線大城市人口密度也是爆炸
把中國算進去,基本上前10名都是華人城市,也是人口密度最高的地方
歐美的城市人口密度頂多就1~2萬,大概台北市中心的三分之一吧 = =
應該檢討的是為什麼大家都擠台北吧?
如果台北不用房價管制一下人口
讓台北市人口密度破8萬
到時候從古亭到內湖上班,會從1小時變3~4小時
就算搭捷運也要排隊,大概也要2~3小時
收入只是其中一個小因素,房價最大因素還是供需,也就是人口密度
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831
歐美哪個城市人口密度像台北一片黃色? 沒有嘛
連台中都打趴歐美一線城市
高雄差不多就是歐美一線城市的人口密度
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-04-20 16:45:00
說的好 房價跌實乃天方夜譚
作者: jeff0323 ( )   2017-04-20 16:46:00
房價有漲有跌,只是不會崩 你看大家都一直上來看 都想買跌回99-100年的房價應該是合理的。
作者: a001ou (肉蟲)   2017-04-20 16:58:00
你先看看房價所得比怎算得?每人平均居住面積是多少?還有台北人口密度你怎估的?整個北市?還是特定區?其他國家你也用一樣標準?
作者: popher (popher)   2017-04-20 17:03:00
空屋那麼多今天又不是台北密度高到房子不夠住
作者: ronet (羅)   2017-04-20 17:05:00
既然如此的話,少子化還是假議題嗎?
作者: jeff0323 ( )   2017-04-20 17:14:00
少子化怎會是假議題,可是到時候房子都50~60年老較新的房子會很便宜嗎?XD
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-04-20 17:18:00
可是瑞凡 我用你的人口密度資查巴黎倫敦紐約 也是一片紅耶! 照你的理論這些城市的房所比會是? 你自己說吧XD
作者: id44kimo (擁抱吧(B))   2017-04-20 17:21:00
不要在打臉了~~拜託
作者: HarryHTC (Harry)   2017-04-20 17:28:00
不要在打臉了~~拜託
作者: jamo (hi)   2017-04-20 17:30:00
靠杯,北北基桃 avg 8.8,NY 3.4,San francisco 2.9真的屌打無誤~
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-04-20 17:37:00
台北捷運從早到晚一堆人
作者: grosjeanyang (__)   2017-04-20 17:38:00
焦點應該是薪資跟不上房價吧..台北房價高合理阿
作者: fewen (費雯)   2017-04-20 17:56:00
北北基合併一下高鐵延伸基隆
作者: wu7477   2017-04-20 20:06:00
拿臺中的房價所得比 插進去比就說排世界第七
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-20 20:14:00
台中不一樣 這個我們知道啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-20 20:23:00
就貧民窟啊
作者: wu7477   2017-04-20 20:24:00
竟然還有人相信 亂插亂比http://i.imgur.com/Cmf0Yi2.jpg臺灣車尾燈都看不到深圳上海都快爆表了房價所得比跟消費傾向有關西歐房所比低 但自有房也低
作者: spigchu (spig)   2017-04-20 22:05:00
就算你說的對,那其他縣市??
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-04-20 22:07:00
他在下一篇已經因為無法自圓其說的開始放大絕掰故事了
作者: wu7477   2017-04-20 22:33:00
可以用人口密度跟房所比做離散程度土地本來就是有限資源 有相關也不意外
作者: a001ou (肉蟲)   2017-04-20 22:38:00
人多價高的前提是供給不足,問題是台灣空屋率資料何時告訴你供給不足了?事實就是你的人口密度論根本不堪一擊現在是怎樣?無法自圓其說的人,反要別人去看書
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-04-20 23:11:00
大家都不賣 房價就不會跌了 好棒棒
作者: jack096 (幫撐十秒)   2017-04-21 00:24:00
因為亞洲人喜歡人擠人,外國人喜歡有隱私。所以不愛人擠所以這就是本性的問題,只要大家都這樣。密集度高的地方要跌也跌不多大家就是怠惰嘛!!!~喜歡生活機能好的都市,當然就貴啊?勤勞點早點起床,住遠點房價便宜,這點他們沒辦法。因為台灣的薪資跟工時問題,這才是主要原因。一直牽拖房價
作者: Allyssa (舞動人生)   2017-04-21 00:40:00
台灣空屋其實真心不多,要看空屋要去大陸那邊市中心蓋的比較好,不雜亂的小區,入住率都馬5成就不錯不是豪宅喔,就上海預售時300-400萬人民幣左右的台灣除了新莊、淡海、竹北,你說說哪邊入住率不高的房子真的很不夠啊,養蚊沒放出來賣的很多我們父母那個年代,為啥房價比低,歸功當年廣建國宅我親戚早年在市政府負責國宅規劃他看過沒抽到國宅當場哭出來的我們父母那年代,民間建商蓋的也是貴到買不起要不是有國宅,與建商爭利,擴大供給量哪有我們這代每年40萬的新生兒?結果末期碰上股市崩盤,政府手上餘屋40萬套銷不掉停建,停完約8年,餘屋去化差不多,新屋靠建商推不多就開始年年漲,說到底還不是供需失調前任政府又不想與建商爭利,跟本不蓋國宅弄到民怨沸騰才蓋了少少的合宜宅美國算供給也是算listing 有放出來賣的總數而不是算空屋,美國更多好野人各地買房當渡假屋的好嗎原po 講的很對,跟本不知道那些噓的幹麻政府該做的每一家戶只能設定ㄧ間自住其他都算非自住,稅抽三倍,逼大家賣屋才會有大量供給多殺多
作者: a001ou (肉蟲)   2017-04-21 01:39:00
你這樣無法解釋為何國外房價所得比比台中還低啊,還是你想告訴我們國外房子其實都是國宅?
作者: jamo (hi)   2017-04-21 02:10:00
沒讀書真的就是沒讀書,東西沒拿到市場賣本來就無效供給林家建國北路三段那棟商辦,樓地板面積近萬坪,從蓋好到現在從來沒啟用過,估計要放到等重建了都不會進入市場根本就不算供給好嗎~
作者: a001ou (肉蟲)   2017-04-21 02:43:00
有沒有拿到市場你說了算?屋多不住不賣也不租,養蚊超爽是吧!好好的承認台灣房所比高就是炒作導致,很難?人口密集有沒有影響?當然有!但不是造成這麼高的主因,凹啥?
作者: midmid   2017-04-21 06:44:00
買房比的是口袋,人口密度所得比都是屁,你還在算每月貸款人家錢已經拿出來成交了
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2017-04-21 13:04:00
allysa 推推,看懂國宅的效益原來如此啊!
作者: shonbn   2017-04-21 14:35:00
對啦 好好跟你講你說不算 那就你說了算囉

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