最近去看了先嗇宮捷運站附近這個預售案
目前只有1房(16坪)跟2房(24坪)的選擇
詢問了一下2房的價位扣除雨遮23.08坪，4樓開價1072萬
優點是離捷運站真的很近，大概100公尺
缺點就是附近機能稍嫌不足，還有公設比39%
不知道若跟他開900有沒有機會
有沒有人也去看過這呢
小弟預算800-1100想找2-3房三重到上新莊這個區間
屋齡希望10年內，有其他推薦的建案嗎

可以出出看 不過我想建商是會守4字頭

兩房1100，10年內有機會！上新莊歐洲村，或者其他比較零星的新古屋，至於重劃區的話就要看運氣了，有的話你應該也不喜歡然後你說的那個點，個人覺的晚上跟白天差蠻多的，而且工廠有點多你主要是卡到要10年內，不然你的預算在上新莊不難找

原本叫日月光520，現在改名重推

上新莊900很難買3房的....

大同南路 菜市場裡面 有新成屋 27坪兩房 接近妳的預算而且在小學旁邊叫活力hoya我去看過 雖然在菜市場 不過只有A棟 BC 沒有面菜市場 很安靜

可以去看一下新莊中華路的五星尊爵，有兩房權狀24坪室內15坪左右，價錢應該符合你的預算

活力我去看過了 開價一坪50幾 真的很扯，小坪數還不給買車位

嗯因為車位只有45個 不過開價通常不是都要殺

可是扣掉公設，實內坪大概14坪吧？

是的室內只有14坪，想等成屋後再去看看實體如何有去看過活力HOYA，23.4坪室內16坪2房不二價988實際成交可能差不了多少，但環境的話覺得台北捷世比較優

台北捷座我也去問過，頗不推，後方臨近頂崁工業區，新莊當地歷史悠久的重工業區，空氣品質受影響，且這個建案為住商混合大樓，日後生活品質可能會影響，而且這裡是新莊土壤液化高危險區，大樓也緊鄰加油站，雖然代銷小姐狂推前方空地為XX集團的開發預定地，但是詢問當地里長說還沒聽說過何時開工，以上資訊給你參考看看補充一下，他的公設比高的有點誇張，問他為什麼這麼高，一直敷衍我說是飯店式管理，所以才這麼高，感覺有點利用公設比來偷加房價

對面那塊空地本來是真的有要開發了，是後來某牛奶出事後才黑掉完全停擺@@

何不考慮頭前呢？位置跟環境好像比較優